Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Колдашовой Г.И.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований она указала, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ её истицы, супругу – ФИО3, на семью было предоставлено для проживания, по договору найма, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,90 кв.м..
В указанном жилом помещении она, истица ФИО2, была зарегистрирована вместе со своим мужем- ФИО3. Данное жилое помещение было передано им в наем администрацией <адрес>, что подтверждается договором социального найма № №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они пользуются жилым помещением, своевременно и в полном объеме уплачивает коммунальные платежи и налоги. В жилом помещении по мере необходимости производится текущий ремонт.
В настоящее время у неё возникла необходимость в приватизации данной квартиры, в связи с чем, она обратилась в администрацию <адрес>. Однако, ей в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в <данные изъяты> области.
Считая данный отказ незаконным, она, истица ФИО2, обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме. При этом она пояснила, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу – ФИО3, на семью было предоставлено для проживания, по договору найма, жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,90 кв.м.. Данная квартира была передана им в наем администрацией <адрес>, что подтверждается договором социального найма № №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они пользуются жилым помещением, своевременно и в полном объеме уплачивают коммунальные платежи и налоги. В жилом помещении по мере необходимости производят текущий и капитальный ремонт. В квартире зарегистрированы: она и её муж, который на данную квартиру не претендует и отказывается от участия в приватизации. Правом приватизации она, истица, не пользовалась. Поэтому просит признать за ней право собственности на данную квартиру и обязать соответствующие органы выдать ей свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилье.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания извещены надлежащим образом. От них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, решение по данному делу они относят на усмотрение суда.
ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования своей супруги – ФИО2 поддержал и просил их удовлетворить. При этом он пояснил, что от участия в приватизации он отказывается в пользу жены. Последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ глава администрации <адрес> вынес постановление № №, согласно которого предоставил ФИО3, на период трудовых отношений с администрацией города, по договору найма, служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м.
Однако, доказательств, подтверждающих, что данная квартира относится к служебным жилым помещениям- администрацией города предоставлено не было. Более того, данная квартира не прошла государственную регистрацию права собственности в <данные изъяты>
Основные принципы и условия бесплатной приватизации жилых помещений регулируются Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», значительные изменения в который внесены Федеральным законом « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственных фондов), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что спорная квартира была предоставлена супругу истицы ФИО2 – ФИО3, на период трудовых отношений с администрацией города.
Как следует из трудовой книжки ФИО3 – он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, работает в администрации <адрес>.
Как следует из трудовой книжки истицы ФИО2 она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, работает в администрации <адрес>.
В ходе рассмотрения дела было также установлено, что истица ФИО2 совместно со своим супругом- ФИО3 с 2013 года и по настоящее время, зарегистрированы и проживают в данной квартире, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют.
По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 32,9 кв.м., в том числе жилую – 18,0 кв.м..
Истица ФИО2 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации <адрес>, однако ей было в этом отказано, поскольку при передаче жилого фонда в муниципальную собственность, <адрес> по адресу: <адрес> - не прошел государственную регистрацию собственности в <данные изъяты> Однако, это не может служить основанием для отказа истице в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
Ограничение прав истицы ФИО2 на приватизацию занимаемого ими жилого помещения ( квартиры), не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
В силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями истица ФИО2 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.
В силу ст. 11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> истица ФИО2 право на приватизацию не использовала.
Таким образом, отказ в безвозмездной передаче истице ФИО2 занимаемого ею жилого помещения в собственность по тому мотиву, что дом, в котором расположена занимаемая им квартира, в которой она проживает, не прошел государственную регистрацию собственности, ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, и нарушает её гражданские и конституционные права, которые не должны ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО2 права собственности на <адрес>, площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В силу ч.3 ст.7 вышеназванного Закона право собственности возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2– удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой – 18,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
