Решение от 12 августа 2014 года

                                        Дело № 2-3585/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2014 года                    Центральный районный суд
 
                                    г. Комсомольска-на-Амуре
 
                                    Хабаровского края
 
                                    в составе:
 
    Председательствующего судьи                     АЙЗЕНБЕРГ А. М.
 
    При секретаре                             ЧАЛОЙ О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Зеленину Е. И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик проживает по адресу: (адрес) на основании ордера (№) от (дата). Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЗАО «Компания Дельта» с (дата) года.
 
        Ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере данные скрыты руб.
 
        Поскольку ответчик несвоевременно исполняет обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме данные скрыты руб., пени в сумме данные скрыты руб., судебные расходы в сумме данные скрыты руб.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просит рассматривать дело в их отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Зеленин Е.И. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о чем в деле имеется конверт с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ адресата принять судебную повестку.
 
    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    В связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.
 
        Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
 
        Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.
 
        В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
        Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
        В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...
 
        В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу:(адрес) в форме заочного голосования, принято решение о том, что управляющей компанией избрана ЗАО «Компания Дельта».
 
        (дата) между ЗАО «Компания Дельта» и собственниками многоквартирного (адрес), расположенного по (адрес) заключен договор управления многоквартирным домом (№).
 
    В судебном заседании установлено, что Зеленин Е.И. на основании ордера (№) от (дата) зарегистрирован является по адресу: (адрес), что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки) данные скрыты от (дата) года.
 
        В период с (дата) по (дата) ответчик не выполняет обязанности. Не вносит оплату, в связи с чем, сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составила данные скрыты, что подтверждается карточкой оперативного учета.
 
        Судом принят расчет суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, так как он произведен в соответствии с требованиями закона. Представленный истцом расчет не оспаривается сторонами.
 
        Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере данные скрыты
 
        В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
        Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ЖК РФ).
 
        Согласно предоставленным расчетам, пеня начислена за период с (дата) по (дата) в размере данные скрыты в связи несвоевременным внесением оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
 
        Указанные суммы пени подлежат взысканию с ответчика в пользу ЗАО «Компания Дельта».
 
        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        Согласно представленному платежному поручению (№) от (дата) истцом оплачена государственная пошлина в сумме данные скрыты Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
 
        На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Зеленину Е. И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.
 
        Взыскать с Зеленина Е. И. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере данные скрыты, пени в размере данные скрыты, судебные расходы в размере данные скрыты
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
 
Судья