Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-1920/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Остольской Л.Б.
при секретаре Белоногове В.Ю.,
с участием истца Зайцевой Е.В.,
третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска на стороне истца Зайцева B.C.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Зайцевой Е.В. к Зайцеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
установил:
Зайцева Е.В. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, признать Зайцева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, где на регистрационном учете состоит также и ответчик. Зайцев С.А. ранее являлся собственником 1/4 доли данного жилого помещения, после расторжения брака доля ответчика перешла истцу на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества, ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей там не имеет, расходы по содержанию жилья не несет.
Истец Зайцева Е.В., исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зайцев В.С., пояснил что Зайцев С.А. – его отец, три года назад добровольно после развода с матерью выехал из квартиры, на квартиру не претендует. Вещей в квартире нет. У отца другая семья.
Ответчик Зайцев С.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Также в соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, право пользоваться жилым помещением, наряду с собственником, имеют члены его семьи, к которым закон относит определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Лицо, не проживающее совместно с собственником, таким правом не наделяется, а факт его регистрации в жилом помещении не означает наличия у него права на эту жилую площадь.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного Кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Указанные обстоятельства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру, расположенную, по адресу: ..., принадлежит Зайцевой Е.В. и Зайцеву В.С. по 1/2 доли в праве. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ № 272139 от 16.05.2012 и свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ № 292147 от 17.07.2012.
Ранее 1/4 доля в спором жилом помещении принадлежала ответчику, что подтверждается договором купли-продажи от 13.05.2008.
По соглашению о разделе совместно нажитого имущества от 03.07.2012 1/4 доля принадлежащая ответчику перешла истцу.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени подтверждается справкой паспортного стола ТСЖ «Сергея Лазо 25б» от 08.08.2014.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ОМ № 624648 от 26.09.2012 брак между Зайцевой Е.В. и Зайцевым С.А. прекращен 17.09.2012 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Томска от 16.08.2012, в связи с чем, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является.
Факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия намерений вселения в квартиру подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Так допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.А. показала, что является матерью истца, ей известно, что ответчик после расторжения брака с Зайцевой Е.В. в принадлежащей ей квартире не проживает, личных вещей там не имеет. Имущество после развода разделили добровольно, долю в квартире ответчик передал истцу.
Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца, третьего лица и не противоречат материалам дела.
Оценив изложенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь бывшим членом семьи нынешнего собственника спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, не заботится о надлежащем состоянии данного жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения, перестал быть его собственником, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сама по себе регистрация ответчика по спорному адресу права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает, что исковые требования Зайцевой Е.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Законом РФ от 25.06.1993. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
Поскольку п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета – признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, оно подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия территориальным органом Федеральной миграционной службы РФ Зайцева С.А. с регистрационного учета по адресу: ..., как утратившего право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Зайцевой Е.В. к Зайцеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Зайцева С.А. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Зайцева С.А. по адресу: ...
Взыскать с Зайцева С.А. в пользу Зайцевой Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья: Л.Б. Остольская
Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2014.
