Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-2935-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 кКУГИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском кКУГИ <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101008:687, площадью 1122,57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а».
Требования мотивированы тем, что решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А». На основании указанного решения суда истцу выдано свидетельство о государственнойрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом, по указанному адресу, в собственность. В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных сними объектов. ФИО1, 1915 года рождения, работая в Кемеровском откормсовхозе, на земельном участке, выделенном ему для индивидуального жилищного строительства, в 1973 году выстроил жилой дом для своей семьи, в котором проживал до своей смерти (справка от ДД.ММ.ГГГГ г.) Архив организации не сохранился. По данным ГП КО «ЦТИ КО» и Государственного архива <адрес> сведения о выделении земельного участка отсутствуют. Истцу было разъяснено, что на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод земельных участков как в городской черте, так и за городом для индивидуального жилищного строительства производится в бессрочное пользование. Земельный кодекс РСФСР закрепил вышеуказанное положение в ст. 11 и ст. 104, в соответствии с которыми земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование. В силу действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ п. 2 Постановления Совмина СССР № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета ССР от ДД.ММ.ГГГГ г.», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика. Письмом Министерства ЖКХ РСФСР 1987 года № 20-15-1-4/Е-9808р определено, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации. К таким документам могут быть отнесены справки, акты,реестры, технические паспорта и иные документы, выдаваемые государственными органами, органами местного самоуправления, Городским бюро технической инвентаризации. Первичная инвентаризация состоялась в 1974 году. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю до принятия Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами полностью. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. После инвентаризации никакие документы, в том числе свидетельства, регистрационные удостоверения или заключения об обязанности оформить правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались. Позднее была оформлена Домовая книга и план земельного участка (экспликация), затем сформирован технический паспорт. Именно эти документы все проживающие в доме считали правоустанавливающими. Новый технический паспорт получен в 2010 году. Жилой дом выстроен на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101008:687 (предыдущий кадастровый № 42:24:012202:53) площадью 1122,57 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ г., указано разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную (п. 9); фактическое использование: под жилую застройку индивидуальную (п. 10). Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен перечень землепользователей на территории <адрес> с разрешенным видом использования земельных участков. В приложении к распоряжению под № указан земельный участок с кадастровым номером 42:…..:53 по адресу: <адрес>. Пер. 3-й Карпатский, 8 «А», с фактическим использованием: под жилую застройку индивидуальную (новый номер 42:…..:687), площадью 1122,57 кв.м. за землепользователем ФИО1. Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями 1992 г.) «До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование,за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства,… и иных не запрещенных законом целей, сохраняется ранее установленное право пользования земельными участками». На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Кодекса для индивидуального жилищного строительства, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности. В соответствии с п. 9 ст. 3 указанного выше закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.Градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № 04-1/2754, выданное управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> содержит, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утв. Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 75, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне: Ж3.1 – жилойзоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством. Использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам соответствует. В соответствии с ч. 2 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. По мнению истца, ФИО1 на основании законодательства, действующего до введения Кодекса, государством был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, на котором он выстроил дом, не нарушая закона и технологических норм. Данным земельным участком он владел и пользовался, как своим собственным. Вместе с ним проживал и был зарегистрирован внук – ФИО2. В 2001 году ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти последнего. После его смерти в документах умершего обнаружили завещание (дубликат), составленное в 1986 году, а в 1991 году полученное им взамен утраченного. В тексте завещания содержится распоряжение ФИО1 о том, что все, принадлежащее ему имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, он завещает ФИО2 – сыну истца. Данная воля завещателя удостоверена нотарильно. Учитывая, что земельный участок отнесен к имуществу, то ФИО1 завещал сыну истца земельный участок. Сын истца предпринимал меры по вступлению в права наследства (обратился к нотариусу, стал собирать справки, написал заявление в суд). Однако, в 2009 году сын истца – ФИО2 умер. Истец является едиственным наследником и после смерти сына несет бремя по содержанию, ремонту и обслуживанию дома, а также по обработке и благоустройству земельного участка и использования его для сельскохозяйственного производства. Истец является пенсионером и иных доходов, кроме пенсии, у последней не имеется. Детей и внуков у истца нет. Всё, что истец выращивает на спорном земельном участке, является её пропитанием. Кроме того, истец владеет жилым домом на праве собственности и официально зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 3-<адрес>, 8 «А», находящемся на спорном земельном участке. Истец оплачивает все расходы, связанные с содержанием жилого дома и спорного земельного участка, что подтверждаетсякопиями договоров и квитанций по оплате коммунальных услуг. Установление права собственности на указанный земельный участок не нарушает права третьих лиц, правопритязания других лиц отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и в соответствии со ст. 36 ЗК РФ истец просит признать за ней право собственности наспорный земельный участок, общей площадью 1122,57 кв.м.
Истец ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика КУГИ <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской (л.д. 50), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. <адрес> №108-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре <адрес>» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре <адрес> - городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.
Согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом <адрес>, утвержденного постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №92, Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> является исполнительным органом государственной власти <адрес> отраслевой компетенции.
Согласно п. 1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом <адрес>.
Согласно п. 3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти <адрес> в сфере земельных отношений" и распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 506-р "О специальном органе исполнительной власти <адрес>, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений" комитет является специальным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.
Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории <адрес> отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом <адрес>.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Исходя из положений ч. 2 ст. 552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО7 и ФИО6; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене ФИО12, что подтверждается данными свидетельства о заключении бракаI-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО2 являются ФИО7 и ФИО8 (л.д. 14).
Согласно свидетельству о заключении брака II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО9 и ФИО8; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене ФИО13 (л.д. 13).
Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворены частично, постановлено: признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. 3-й<адрес>, 8 «а» в <адрес>, общей площадью 46 кв.м., жилой 32,9 кв.м.; в остальной части требований отказать (л.д. 8-11).
На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а», общей площадью 45,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Из справки ГБТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно имеет дом с земельным участком в <адрес>, ул. 3-й<адрес>, 8 «а» (л.д. 18).
Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» от ДД.ММ.ГГГГ г., действительно в <адрес>, по данным архива ГП КО «ЦТИ КО» сведения об изменении адреса жилого дома: р-н Заводский, <адрес> «а», в материалах инвентарного дела отсутствуют (л.д. 34).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 завещал ко дню своей смерти всё принадлежащее ему имущество, в том числе, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 3-й<адрес>, 8 «А», ФИО2 (л.д. 15).
Из свидетельства о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается данными свидетельства о смерти последнего II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Из домовой книги для прописки граждан в доме по ул. 3-ий<адрес>, 8 «А» в <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 с 2001 г. постоянно, ФИО9 постоянно, а также были зарегистрированы до дня своей смерти ФИО1 с 1985 г. и ФИО2 (л.д. 18-19).
Согласно справке территориального управления <адрес> Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., настоящая справка выдана ФИО3, нигде не зарегистрированной, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) действительно был зарегистрирован по адресу: <адрес> пер, 8 «А», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ г.) На день смерти по данному адресу ФИО2 был зарегистрирован один (л.д. 37).
Из данных паспорта 32 00 734816 в отношении ФИО3 следует, что последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, 3-й<адрес>, 8 «а», с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также письменных материалов дела, в настоящее время у истца возникла необходимость оформления земельного участка, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес> «А», в собственность. ФИО1, 1915 года рождения, работая в Кемеровском откормсовхозе, на земельном участке, выделенном ему для индивидуального жилищного строительства, в 1973 году выстроил жилой дом для своей семьи, в котором проживал до своей смерти (архив организации не сохранился).
По данным ГП КО «ЦТИ КО» и Государственного архива <адрес> сведения о выделении земельного участка отсутствуют (л.д. 35, 36).
Из сообщения ГП КО ЦТИ КО от ДД.ММ.ГГГГ № относительно предоставления сведений о первичном и последующих собственниках домовладения по адресу: <адрес>, р-н Заводский, <адрес> «а», следует, что архив ГП КО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена первичная запись указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО10 – правоустанавливающих документов нет; ДД.ММ.ГГГГ произведена запись указанного домовладения по праву личной собственности за ФИО1 – правоустанавливающих документов нет (л.д. 35).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № 01/049/2014-522, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», площадью 1122,57 кв.м. (л.д. 30).
Согласно Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод земельных участков как в городской черте, так и за городом для индивидуального жилищного строительства производится в бессрочное пользование.
Земельный кодекс РСФСР закрепил вышеуказанное положение в ст. 11 и ст. 104, в соответствии с которыми земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.
В силу действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ п. 2 Постановления Совмина СССР № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета ССР от ДД.ММ.ГГГГ г.», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.
Письмом Министерства ЖКХ РСФСР 1987 года № 20-15-1-4/Е-9808р определено, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации. К таким документам могут быть отнесены справки, акты,реестры, технические паспорта и иные документы, выдаваемые государственными органами, органами местного самоуправления, Городским бюро технической инвентаризации. Первичная инвентаризация состоялась в 1974 году.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю до принятия Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами полностью. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. После инвентаризации никакие документы, в том числе свидетельства, регистрационные удостоверения или заключения об обязанности оформить правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались. Позднее была оформлена Домовая книга и план земельного участка (экспликация), затем сформирован технический паспорт.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен перечень землепользователей на территории <адрес> с разрешенным видом использования земельных участков (л.д. 28). В приложении к распоряжению под № указан земельный участок с кадастровым номером 42:24:012202:53 по адресу: <адрес> «А», с фактическим использованием: под жилую застройку индивидуальную, площадью 1122,57 кв.м. за землепользователем ФИО1 (л.д. 29).
Согласно данным копии инвентарного дела № нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», первоначальным собственником жилого дома по указанному адресу, являлась ФИО10, площадь спорного земельного участка, на котором находится жилой дом, по указанному адресу, составляет 890 кв.м.
В материалах инвентарного дела на указанное домовладение также содержится справка зам.председателя исполкома <адрес> Совета народных депутатов, из которой следует, что <адрес> Совета народных депутатов разрешает переоформить домовладение по адресу: <адрес> «а» с гр. ФИО10 на гр. ФИО1 в связи со смертью жены.
Таким образом, установлено, что первоначальному собственнику дома по ул. 3-й<адрес>, 8 «А» в <адрес> ФИО10 спорный земельный участок площадью 890 кв.м. был предоставлен уполномоченным органом для индивидуального жилищного строительства, при этом права на данный дом и земельный участок под домом переходили и к последующим собственникам жилого дома, в том числе к истцу ФИО3 после смерти сына – ФИО2
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №4200/001/11-127160, спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, ул. 3-й<адрес>, 8 «А», кадастровый номер 42:24:0101008:687 (предыдущий кадастровый номер 42:24:012202:53), общая площадь земельного участка составляет 1122,57 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную (п. 9); фактическое использование: под жилую застройку индивидуальную (п. 10) (л.д. 31).
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями 1992 г.) «До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства,… и иных не запрещенных законом целей, сохраняется ранее установленное право пользования земельными участками».
На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Кодекса для индивидуального жилищного строительства, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности.
В соответствии с п. 9 ст. 3 указанного выше закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № 04-1/2754, выданное управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> содержит, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утв. Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 75, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне: Ж3.1 – жилойзоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством. Использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам соответствует.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», также пользуется и спорным земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, ее права на указанное имущество не были оспорены, она осуществляет все права и несет все, предусмотренные законодательством, обязанности собственников недвижимого имущества, суд считаетвозможным признать за ней, как за наследником после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на указанный земельный участок площадью 890кв.м., поскольку первоначальному собственнику жилого дома по указанному адресу, был выделен земельный участок площадью 890 кв.м. и впоследствии площадь земельного участка не была изменена компетентным органом.
Суд не может согласиться с доводами стороны истца в части того, что необходимо признать за истцом ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1122,57 кв.м., т.к. согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, такая площадь указана в нем. Исходя из возникших между сторонами правоотношений, с учетом требований действующего законодательства, в порядке перехода прав собственности на земельный участок от первоначального собственника к последующим собственникам, право на земельный участок переходит собственнику на тех же условиях, что и прежнему собственнику. Как следует из представленных доказательств, прежнему собственнику земельного участка по пер. <адрес>А» в <адрес> земельный участок был предоставлен площадью 890кв.м. Кадастровый паспорт земельного участка не является правоустанавливающим документом. Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2013) площадь и границы земельного участка могут быть уточнены в результате межевания. Следовательно, у суда не имеется оснований для изменения площади спорного земельного участка в рамках заявленного спора о праве.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А», с кадастровым номером 42:24:0101008:687, площадью 890кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
<данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
