Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-1881/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Коловской Т.Ю.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 12 августа 2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» к Костякову В.В., Костякову Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Лузинское ЖКХ» обратилось в суд с требованиями к Костякову В.В., Костякову Е.В. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам с 01.03.2012 по 01.07.2014 в размере 103918,92 рублей; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3375,59 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что Костяков В.В., Костяков Е.В. проживающие по адресу: <адрес>, являются потребителями услуг: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, содержание и техобслуживание общего имущества, коллективной антенны, поставляемых ООО «УК «Лузинское ЖКХ». Ответчики обязаны оплачивать оказанные услуги, однако за период 01.03.2012 по 01.07.2014 потребленные услуги не оплачены.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Лузинское ЖКХ» по доверенности Миретина А.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчиками задолженность по коммунальным платежам не погашена.
Ответчики Костяков В.В., Костяков Е.В. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Согласно адресной справке, выданной 22.07.2014 отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, Костяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Костяков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам, против чего не возражал представитель истца.
Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчики Костяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Костяков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также несовершеннолетняя К.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета от 10.07.2014, адресной справкой от 22.07.2014, справкой Администрации Лузинского СП ОМР Омской области от 10.07.2014.
Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Костяков В.В., Костяков Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.07.2014.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из содержания п. 35 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 49 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
В соответствии с п. 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно договору № управления многоквартирным домом от 10.08.2002, заключенному между ООО «УК «Лузинское ЖКХ» и Костяковым Е.В., ООО «УК «Лузинское ЖКХ» за плату оказывает и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Истец предоставляет следующие услуги: холодное водоснабжение, водоотведение централизованное, вывоз и захоронение (утилизация) твердых бытовых отходов, начисление платежей за отопление (по агентскому договору), начисление платежей за горячее водоснабжение (по агентскому договору), начисление платежей за электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования.
Размеры платы за оказываемые ООО «УК «Лузинское ЖКХ» коммунальные услуги, подтверждаются, представленными истцом приказами ООО «УК «Лузинское ЖКХ» об утверждении размеров платы за коммунальные услуги для населения.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что за период с 01.03.2012 по 01.07.2014 у ответчиков имеется задолженность перед обслуживающей организацией по оплате указанных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиками представлено не было.
Согласно расчетной ведомости размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 103918,92 рублей. Данный размер задолженности ответчиками не оспорен.
Указанный размер задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.
Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым лишили себя возможности возражать против заявленных требований, документальных доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам не представили.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3278 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Костякова В.В., Костякова Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2012 по 01.07.2014 в размере 103918 (сто три тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3278 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.
СУДЬЯ:
Решение в окончательной форме изготовлено: 17.08.2014г.
