Решение от 12 августа 2014 года

Дело № 2-654/2014
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    р.п. Любинский                                                                                                12 августа 2014 года
 
    Любинский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Акуловой О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,
 
    с участием истца Блех Л.А.,
 
    представителя ответчика Шурупченко И.А.,
 
    третьего лица Хватовой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блех Л.А. к Администрации Северо-Любинского сельского поселения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Блех Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Северо-Любинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование исковых требований, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 достигнута устная договоренность, согласно которой она приобрела у ФИО2 недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи, акт приема-передачи указанного жилого помещение составлен не был, документы на государственную регистрацию перехода права не передавались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она постоянно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, как в своем собственном, оплачивает коммунальные и иные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. Законный наследник ФИО2 его дочь ФИО5 наследство после смерти отца не принимала, в фактическое владение наследственным имуществом не вступала. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>
 
    В судебном заседании истец Блех Л.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, уточнив их. Просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в связи со смертью ФИО2 и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по <адрес>
 
    Представитель ответчика администрации Северо-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Шурупченко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Подтвердила факт распоряжения истцом земельным участком и жилым помещением.
 
    Третье лицо Хватова Л.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее отец, он постоянно проживал в ДД.ММ.ГГГГ, где и умер. Оставил на ее имя доверенность на продажу дома. Дом она продала истцу за <данные изъяты> рублей, договор купли-продажи не составляли. После смерти отца наследство она не принимала, в фактическое владение наследственным имуществом не вступала. Против заявленных исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении представителя для участия в судебном заседании не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве не возражало об удовлетворении заявленных требований.
 
    Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, против чего не возражала истец.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
 
    Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
 
    В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
 
    Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (ч. 2).
 
    Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Частью 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
 
    В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и.т.д.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> предоставлен ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, в соответствии с которым участок имеет кадастровый номер № (л.д. 10).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Северо-Любинским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено в собственность <данные изъяты> га земельного участка, в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га земельного участка (л.д. 9), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> кв.м., на праве бессрочного (постоянного) пользования <данные изъяты> кв.м. земельного участка, расположенного по <адрес>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> является ФИО2 (л.д. 6).
 
    Согласно постановлению администрации Северо-Любинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса объекта недвижимого имущества», изменен адрес жилого дома, с кадастровым № №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес> (л.д. 8).
 
    Согласно кадастровой выписке жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>, кадастровая стоимость <данные изъяты>. (л.д. 7).
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании правового акта уполномоченного органа, в связи с чем, последний при жизни не мог им распоряжаться. Кроме этого, право собственности на спорный земельный участок не подлежит переходу в порядке наследования. Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не было прекращено при жизни ФИО2, указанное право прекращается со смертью последнего. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание требования ст. 17 ГК РФ, регламентирующей, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований, в том числе о признании за Блех Л.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>
 
    При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес> не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен.
 
    Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Блех Л.А. удовлетворить.
 
    Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, предоставленное ФИО2.
 
    Признать право собственности Блех Л.А. на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.      
 
    Судья                                                                              О.В. Акулова