Дата принятия: 12 августа 2014г.
Мотивированное решение изготовлено 17.08.2014 года Дело 2-761\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.08.2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Федоровских С.Н.,
при секретаре Степшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Т. М. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности на пристрой к квартире,
УСТАНОВИЛ:
Ярославцева Т.М. обратилась с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности на пристрой к квартире, указав, что на основании Договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права она имеет в собственности квартиру по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. они с семьей на личные средства сделали пристрой к квартире в рамках строения, который является неотъемлемой частью квартиры, так как является жилым помещением. Она считает, что приобрела право собственности на указанное строение в связи с тем, что границы основного строения ею не нарушены. Истица просит признать за ней право собственности на пристрой к дому по адресу: <адрес>.
Истец Ярославцева Т.М. иск поддержала, пояснила, что по <адрес> построено 9 трехквартирных неблагоустроенных домов. С ДД.ММ.ГГГГ. дома начали благоустраивать. К дому имелся пристрой - вход в дом, который был сделан из досок. Она пристрой снесла и из шлкоблоков сделала утепленный вход в дом, площадью 15.3 кв. м., в пристрое находится кухня, туалетная комната, подведена вода. Она пристрой к дому сделала в границах дома и в границах старого пристроя. Она обратилась в БТИ и ей сделали технический и кадастровый паспорта, однако в регистрации пристроя ей отказали, направив в суд. Раньше площадь жилого дома составляла 39,9 кв. метров, сейчас 55,2 кв. метра.
Представитель соответчика Отдела архитектуры и градостроительства Администрации РГО, привлеченного определением суда, Белоногова С.В. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. Ярославцева Т.М. обратилась с заявлением о выдаче разрешения на строительство пристроя, однако к тому времени строительство пристроя уже было закончено, потому разрешение не выдали. Истице было разъяснено, что признать право собственности на пристрой можно в судебном порядке. Они осуществили выезд на объект, нормы застройки не нарушены, границы вновь построенного пристроя соответствуют границам старого деревянного пристроя.
Представитель ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области, привлеченный к участию в деле представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав истца, представителя соответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Договору № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельству о праве собственности Ярославцева Т.М. является собственником дома по адресу: <данные изъяты> (д.№
Истица просила признать ее собственником пристроя к указанному дому, пояснив, что она построила к дому благоустроенный пристрой вместо старого. В пристрое расположены кухня и туалетная комната.
В обоснование своих доводов истица предоставила товарные чеки, подтверждающие факт расходования на строительство пристроя личных средств (л.д.№ технический и кадастровый паспорта жилых помещений с учетом вновь выстроенного пристроя (л.д.№
Таким образом, факт строительства жилого пристроя к жилому дому установлен.
Согласно Акту обследования пристроя к квартире по адресу: <адрес> нарушений СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при строительстве жилого пристроя к квартире не выявлено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании достоверно установлено из показаний истца, письменных доказательств, что пристрой к квартире по адресу: <адрес> был построен истицей на свои личные деньги в границах имеющегося ранее деревянного нежилого строения, нарушений строительных правил при строительстве пристроя не выявлено.
Ответчики, третье лицо претензий к истцу не предъявляют.
При указанных выше обстоятельствах исковое требование Ярославцевой Т.М. о признании права собственности на пристрой к квартире подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ярославцевой Т. М. право собственности на пристрой к квартире по адресу: <адрес>, площадью 15,3 кв. метра.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на пристрой к квартире по адресу: <адрес> площадью 15,3 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья: С.Н. Федоровских
