Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2- 2159/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
представителя истца Корчагина М.А. - Корчагиной Р.Н., действующей на основании доверенности от <дата>,
представителя ответчика Феоктистовой А.В. – Аветикян Г.Г., действующего на основании доверенности от <дата>,
при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина М.А. к Феоктистовой А.В. о разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по <адрес> в натуре между собственниками, выделить ему в собственность следующие помещения:
- в лит. а (холодная пристройка) помещение № 1 площадью <данные изъяты>,
- в лит. А : помещение № 2 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение №4 (кухня) площадью <данные изъяты>,
а также надворную постройку лит. Г3- уборная
и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между ним и ответчицей.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 25/47 долей жилого дома, расположенного по <адрес>, собственником 22/47 долей указанного дома является ответчица. На основании мирового соглашения, заключенного между собственниками жилого дома (В. и М.), утвержденного определением Серпуховского горсуда от 29.03.1984 года, произведен раздел жилого дома. Однако при жизни указанные собственники дома не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на выделенные им на основании мирового соглашения части жилого дома. Но фактически раздел жилого дома произведен, поскольку каждым из собственников были организованы самостоятельные входы на улицы из своих частей дома, и с указанного периода каждый из них владел и пользовался своей частью жилого дома, выделенной по мировому соглашению. После смерти наследодателя истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку право собственности наследодателя на часть жилого дома не было зарегистрировано, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию не на часть жилого дома, а на долю. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать произведенный раздел жилого дома, однако, при обращении в органы БТИ ему было разъяснено, что это сделать невозможно по причине того, что прошел длительный период времени с момента принятия судебного акта. Кроме того, нынешний собственник 22/47 долей в доме – Феоктистова А.В., не являлась стороной по делу и по утвержденному мировому соглашению в реальном разделе дома. Заключить соглашение о реальном разделе жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности на принадлежащую ей долю в доме.
В судебное заседание истец Корчагин М.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, его представитель Корчагина Р.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Феоктистова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Ее представитель Аветикян Г.Г. не возражал против раздела жилого дома по указанному в исковом заявлении порядку, пояснив, что порядок пользования жилым домом между его собственниками сложился, каждая часть жилого дома обособлена, имеет самостоятельный вход.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по <адрес>
Из материалов дела усматривается, что определением Серпуховского горнарсуда от 29.03.1984 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого между собственниками М. и В. произведен раздел домовладения <адрес>, каждому собственнику выделена самостоятельная часть домовладения, доли в домовладении установлены: у М. - 22/47, у В. – 25/47 (л.д. 11).
После смерти В. в наследство вступил Корчагин М.А., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 25/47 долей жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д. 13).
Право собственности Корчагина М.А. на указанную долю дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2013 года (л.д. 17).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес> (старый адрес <адрес>), составленному Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.07.2008г., спорный жилой дом принадлежит В. – 25/47 долей в доме и Феоктистовой А.В. – 22/47 долей в доме. Фактически дом разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.01.2003 года усматривается, что Феоктистова А.В. является собственником 22/47 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес>.
Из сообщения администрации сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района от 07.08.2014 года усматривается, что на основании Распоряжения Главы территориальной администрации Липицкого сельского округа Серпуховского района Московской области <номер> от 19.03.2003 года «О присвоении номеров жилым домам по населенным пунктам Липицкого сельского округа» жилому дому <номер> <адрес> присвоен новый <номер>.
Таким образом, судом установлено, что Корчагин М.А. и Феоктистова А.В. в настоящее время являются долевыми собственниками жилого дома по <адрес>. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороной ответчика не представлено возражений против требований истца о выделе последнему в собственность жилых помещений и надворных построек, находящихся в его фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Корчагина М.А. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 14.07.2008 года.
Выделить в собственность Корчагина М.А. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:
- в лит. а (холодная пристройка) помещение № 1 площадью <данные изъяты>,
- в лит. А : помещение № 2 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение № 3 (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение №4 (кухня) площадью <данные изъяты>,
а также надворную постройку лит. Г3- уборная.
Оставить в собственности Феоктистовой А.В. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:
- в лит. а2 (холодная пристройка): помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>,
- в лит. А1 (жилая) помещение № 5 площадью <данные изъяты>,
- в лит. а1 (холодная пристройка) помещение №6 площадью <данные изъяты>,
а также надворные постройки: лит. Г- навес, лит. Г1- уборная и лит. Г2 – душ.
Право общей долевой собственности между Корчагиным М.А. и Феоктистовой А.В. на жилой дом, расположенный по <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2014 года.
