Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-1715/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воркута Республика Коми 12 августа 2014 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Кравчук В.Д., Кравчук А.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация МО ГО "Воркута" обратилась в суд с иском к ответчикам. В порядке статьи 39 ГПК РФ, уточнив исковые требования, просила прекратить право собственности Кравчук В.Д. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кВ.7, признать право собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута, признать Кравчук А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять Кравчук А.В. с регистрационного учета, указывая при этом, что ответчиками не исполнено обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность по истечении двух месяцев с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 г.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседании не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Кравчук В.Д. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорная квартира передана администрации.
Ответчик Кравчук А.В. извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, повестки возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы", в состав которой входит перечень подпрограмм, в том числе подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".
Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Согласно пунктам 2, 30, п.п. «ж» п.44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153, Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения.
Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения.
Граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Граждане - участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение.
Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению N6 (в 2 экземплярах), за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.
Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, Кравчук В.Д. ...г. обратился с заявлением к главе МО ГО "Воркута" о выделении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ... на состав семьи- 2 человек, включая заявителя, а также его сына, Кравчук А.В.
Кравчук В.Д. было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения по адресу: ..., г. Воркута, ...А ..., согласно которого он обязался в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое помещение со всеми совместно проживающими в нем членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
... Кравчук В.Д. через Минархстрой Республики Коми был выдан жилищный сертификат серии ПС ... на получение жилищной субсидии в размере ... руб. на приобретение жилого помещения на территории ....
Сертификат выдан на состав семьи 2 человек - Кравчук В.Д., Кравчук А.В.
Из ответа Минархстроя РК следует, что согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми Кравчук В.Д. была перечислена субсидия ... руб. в связи с приобретением жилья в дер....
На момент рассмотрения иска Кравчук В.Д. снят с регистрационного учета по адресу г. Воркута, ..., Кравчук А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, о чем в материалах дела имеется телефонограмма ЖЭУ№3
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Воркута, ...,согласно выписке из ЕГРП от ...г., зарегистрировано за Кравчук В.Д.
Обязательство по сдаче жилого помещения от ...г. было подписано Кравчук В.Д. за себя и по доверенности за Кравчук А.В.
Кроме того, об одобрении данной сделки в соответствии с действующим законодательством (ст. 982 ГК РФ) свидетельствуют последующие приобретение по жилищному сертификату ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу ..., дер.Селково, ... зарегистрированного по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
Довод ответчика Кравчук В.Д., о том, что квартира передана администрации, не имеет правового значения и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Представленная в материалы дела копия заявления Кравчук В.Д. о принятии в муниципальную собственность спорной квартиры, а также акт приема-передачи жилого помещения не свидетельствуют о переходе права собственности к МО ГО «Воркута» на объект недвижимости, относительно которой возник спор. На момент рассмотрения дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Кравчук В.Д.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчики не исполнили принятые на себя обязательства, суд, приходит к выводу об утрате Кравчук В.Д. права собственности на жилое помещение по адресу: ..., г. Воркута, ..., а ответчиком Кравчук А.В. права пользования указанным жилым помещением.
В данном случае регистрация Кравчук А.В. в спорном жилом помещении сама по себе жилищных прав для него не порождает.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, и, принимая во внимание названные правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «Воркута»
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
требования администрации МОГО «Воркута» к Кравчук В.Д., Кравчук А.В. удовлетворить
Прекратить право собственности Кравчук В.Д., ... года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., г. Воркута, ....
Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., г. Воркута, ....
Признать Кравчук А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Воркута ....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Кравчук А.В. по адресу г.Воркута ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения( 15 августа 2014 г.).
Председательствующий:
