Дата принятия: 12 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд в составе:
председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Орловой Д.Ю.,
в присутствии:
истца Каминской Е.В.,
в отсутствие:
ответчиков Голоборщенко М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.,
представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» Алиной Ю.В., действующей на основании доверенности ** от **.**.**** с полным объемом процессуальных прав сроком действия доверенности один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2389/2014 по иску Каминской Е.В. к Голоборщенко М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., ООО «УИ ЖКХ-2008» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником ** доли квартиры, расположенной по адресу: . Кроме неё, собственниками ** доли квартиры, в равных долях, являются: Голоборщенко М.В. и В., которые зарегистрированы в спорной квартире с **.**.****. Голоборщенко М.В. длительное время не оплачивает расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги, а лицевой счет на данную оплату открыт ООО «УИ ЖКХ-2008» на имя умершего В. Истец вынуждена оплачивать расходы за себя и за Голоборщенко М.В. Она обращалась в ООО «УИ ЖКХ-2008» с просьбой заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, но ей было отказано. Соглашение между собственниками спорной квартиры об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги отсутствует. Просит обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с ней отдельное соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу: . на ** доли.
Истец Каминская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» Алина Ю.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему заявлению от **.**.**** просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет(л.д. 11).
Ответчик Голоборщенко М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В., в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившему отзыву от **.**.****, с иском не согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В возражениях на иск просила в удовлетворении требований о разделе лицевого счета отказать, так как квартиру невозможно разделить на три части.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ходе судебного заседания установлено, что Каминской Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ** доля жилой квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от **.**.**** (л.д. 6).
Согласно выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ** от **.**.**** следует, что жилая квартира расположенная по адресу: , принадлежит на правах общей долевой собственности: Г. - ** доли в праве; Каминской Е.В. - ** доли в праве.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственник В. умер **.**.****
Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** следует, что в жилой квартире расположенной по адресу: зарегистрированы: Каминская Е.В., **.**.**** года рождения, Голоборщенко М.В., **.**.**** года рождения, В., **.**.**** года рождения, кроме того, был зарегистрирован Г., который снят с регистрационного учета в связи со смертью **.**.****. (л.д. 7)
Заочным решением Усть-Илимского городского суда от **.**.**** установлено, что Голоборщенко М.В. и несовершеннолетний В. являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего В. в равных долях. Указанное решение вступило в законную силу **.**.**** (л.д. 17-18).
Из представленных выписок из лицевого счета ** за период с **.**.**** по **.**.**** года усматривается, что лицевой счет в отношении всех начисляемых платежей по квартире открыт на имя Г.. В квартире приборы учета на горячее и холодное водоснабжение не установлены, начисление отопления, электроснабжения производится на 2 человек (л.д. 12-13)
В соответствии со статьями 26, 28 Гражданского кодекса РФ законный представитель отвечает по обязательствам несовершеннолетнего ребенка.
Таким образом, ответчик Голоборщенко М.В. обязана исполнять обязательства, вытекающие из права собственности её несовершеннолетнего ребенка на долю в спорном жилом помещении, оплачивать предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).
Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Каминской Е.В. и двум остальным наследникам умершего собственника В., то есть Голоборщенко М.В и её несовершеннолетнему сыну В., несмотря на отсутствие регистрации их права собственности на ** доли в спорной квартире, суд считает правильным расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, электроэнергии, расходы по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения распределить в зависимости от доли на каждого собственника, при этом отнести расходы несовершеннолетнего собственника по оплате услуг управляющей компании на счет его законного представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каминской Е.В. удовлетворить.
Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» с **.**.**** в отношении квартиры, расположенной по адресу открыть лицевые счета на:
Каминскую Е.В. по оплате за обслуживание жилья,отопления, электроснабжения и оплате коммунальных услуг в размере ** части общих начислений;
Голоборщенко М.В., действующую также в интересах несовершеннолетнего В., по оплате за обслуживание жилья,отопления, электроснабжения и оплате коммунальных услуг в размере ** части общих начислений.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.М. Курахтанова