Дата принятия: 12 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в иске, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, общей площадью 65,8 кв.м. по адресу: <адрес> Поскольку истицей получены все положительные заключения заинтересованных ведомств, она просит сохранить принадлежащую ей квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец и его представитель, будучи надлежащим образом извещены, н явились.
Представители управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились. В суд поступил отзыв, согласно которому они не возражают относительно заявленных требований.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО6 принадлежит <адрес>.
ФИО7 без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры.
В результате перепланировки были выполнены следующие работы: увеличена площадь кухни за счет демонтажа встроенного шкафа; образован совмещенный санузел путем демонтажа сантехкабины.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно технического заключения индивидуального предпринимателя ФИО4 основные строительные конструкции после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, литер «А» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Кроме того, согласно заключения МУЗ СЭС от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм САнПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Кроме того, ответчик не возражает относительно узаконения произведенной перепланировки, изучив представленные документы.
Таким образом, с учетом представленной по делу совокупности доказательств, а также учитывая мнение ответчика, суд полагает, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что позволяет удовлетворить требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
