Решение от 12 августа 2014 года

Гражданское дело
 
№ г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Сл. Б-Мартыновка                                                                                                    12 августа 2014 года.
 
    Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Скороварова И.А.,
 
    при секретаре: Талалайко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябухиной Светланы Алексеевны к Завадскому Василию Ивановичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Богачева И.В. поддержала требования и пояснила, что в 1998 году Рябухина С.А. приобрела по договору мены с ФИО4 квартиру в <адрес>. В договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ квартира указана как 1/2 доля целого домовладения, хотя это отдельная квартира. Администрацией Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области было вынесено постановление о присвоении квартире почтового адреса: <адрес>, кВ. 1. На квартиру изготовлен кадастровый паспорт. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но имеющиеся документы не принимаются, так как в договоре мены квартира указана как 1/2 доля целого домовладения, а не отдельная квартира. Квартира № 2 принадлежит Завадскому В.И., между истцом и ответчиком не достигнута договоренность о разделе домовладения по соглашению. Во внесудебном порядке невозможно разрешить данный вопрос. Просит Рябухиной Светлане Алексеевне выделить в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ей по праву собственности, на основании договора мены долями жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения в <адрес> области квартиру № 1 общей площадью 72,9 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Завадский В.И. в судебное заседание не явился. От ответчика в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
 
                Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
                В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
                Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
 
                В судебном заседании установлено, что истец в 1998 году в результате мены приобрела в собственность квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в договоре мены допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
 
         В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
               Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № 1 в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическим владельцем квартиры № 2 не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить истцу, в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.
 
             На основании ст.252 ГК РФ,
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Рябухиной Светлане Алексеевне выделить в натуре из общего имущества в счёт принадлежащей ей по праву собственности, на основании договора мены долями жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли целого домовладения в <адрес> области квартиру № 1 общей площадью 72,9 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
                 Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
                 Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
 
 
 
    Председательствующий:                                                                                                   И.А.Скороваров