Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело №2-546/2014
Заочное решение
именем Российской Федерации
12 августа 2014 года г.Инза, суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» (Далее – ОАО «Славянка») к Слепко А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Слепко А.Л. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 73 416 руб. 28 коп. и судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере 2402 руб. 49 коп.
Иск мотивирован тем, что ОАО «Славянка» в лице филиала «Пензенский» в соответствии с договором управления специализированным жилым фондом, заключенным с Министерством обороны РФ 02.08.2010 года № 1-УЖФ, осуществляет управление жилым многоквартирным домом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, р.п...., ул.... д.... Ответчик Слепко А.Л. является нанимателем квартиры №... по указанному адресу и осуществляет потребление коммунальных услуг. Со стороны ОАО «Славянка» филиала «Пензенский» обязательства по оказанию коммунальных услуг гражданам, вытекающие из заключенного договора управления, выполнены в полном объеме. Ответчиком в период с 01.10.2010 года по 01.10.2013 года не в полном объеме произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед ОАО «Славянка» в размере 73 416 руб. 28 коп., которую просит взыскать с ответчика в свою пользу.
Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Слепко А.Л., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Материалами дела установлено, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанных в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в Управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
Согласно сводному перечню специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ (приложение № 1 вышеназванного договора) все жилые дома, расположенные в военном городке р.п. ... Инзенского района, переданы в управление Управляющей компании ОАО «Славянка».
Согласно выписке задолженности по коммунальным платежам по адресу: р.п...., д..., кв...., лицевой счет ..., Слепко А.Л. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за период с 01.10.2010 года по 01.10.2013 в размере 73 416 руб. 28 коп.
На день рассмотрения дела в суде, ответчиком задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2010 года по 01.09.2013 года в ОАО «Славянка» не погашалась.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Слепко А.Л. свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с него образовавшуюся задолженность в сумме 73 416 руб. 28 коп.
Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2402 руб. 49 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья
р е ш и л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.
Взыскать со Слепко А.Л. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 416 (семьдесят три тысячи четыреста шестнадцать) руб. 28 коп.
Взыскать со Слепко А.Л. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» возврат государственной пошлины в размере 2402 (две тысячи четыреста два) руб. 49 коп.
Ответчик Слепко А.Л. вправе подать в Инзенский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
