Решение от 12 августа 2014 года

    Дело №2-437\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 августа 2014 года город Удомля
 
    Удомельский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мининой С.В.,
 
    при секретаре Никифоровой М.М.,
 
    с участием представителей истца Вишнякова В.И. – Вишняковой А.В., адвоката Сайдуллаевой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Владимира Ивановича к Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Вишняков В.И. обратился в суд с иском к Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье была предоставлена трехкомнатная квартира № деревне <адрес>, принадлежащая СПК «Прожектор», где работал истец. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Удомельского района № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении почтового адреса» дому присвоен номер «№», а квартире, в которой он проживает, номер «№». Вместе с истцом в квартире на сегодняшний день зарегистрированы и проживают его совершеннолетние дочери: Вишнякова Рада и Мокбел Елена. В соседних квартирах под номерами № и № проживает семья ФИО2.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Прожектор» признан банкротом. В ходе осуществления процедуры банкротства комиссия, в состав которой входил и конкурсный управляющий, по акту передала все жилые дома сельхозкооператива в муниципальную собственность с одновременной передачей в управление СПК. На акте приема-передачи имеется резолюция о согласии Главы <данные изъяты> сельского поселения.
 
    Однако в дальнейшем никаких мер по юридическому оформлению прав собственности на недвижимость муниципалитет не предпринял, чем нарушил пункты 5,6 статьи 132 Закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Не смотря на то, что дочери истца не желают участвовать в приватизации, истец решил получить квартиру в собственность.
 
    Сначала истец обратился с устным заявлением в Администрацию Копачевского сельского поселения. Глава администрации отказал ему, сославшись на отсутствие юридических прав на недвижимость, при этом ему была выдана справка о том, что в реестре имущества сельского поселения квартира истца не значится. Истец обратился в СПК «Прожектор», куда и вносит квартплату. Там истцу пояснили, что дом не является их собственностью, а лишь находится в оперативном управлении кооператива. Ни в кооперативе, ни в Администрации поселения не имелось технического паспорта на жилье. В Государственном кадастре недвижимости также не имеется сведений об объекте капитального строительства - дома № в деревне <адрес>. Руководство муниципалитета сослалось на отсутствие средств для этих целей.
 
    Истец вынужден был обратиться в БТИ, и заказать работы по проведению инвентаризации жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года необходимые работы были выполнены, и истец получил технический паспорт на свою квартиру. По данным БТИ общая площадь квартиры с инвентарным номером № составляет 59,3 кв.м, действительная инвентаризационная стоимость - <данные изъяты> рубля.
 
    За время проживания истца в доме ни кооператив, ни сельская администрация не выделяла никаких денежных средств на ремонт. Все ремонтные работы и покупку материалов истец производил за свой счет и собственными силами, иногда привлекая работников со стороны, оплачивая их работу по договоренности.
 
    Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является сельское поселение.
 
    Реализовать свое право на приватизацию истец не может вследствие того, что муниципальные органы своевременно не оформили и не зарегистрировали право собственности на жилые дома, в одном из которых проживает истец со своей семьей. Поэтому истец вынужден обратиться за судебной защитой своего нарушенного права.
 
    Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № в деревне <адрес>.
 
    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Удомельского района Тверской области.
 
    В судебном заседании истец Вишняков В.И. не присутствует. О дате и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.
 
    В судебном заседании третьи лица Вишнякова Р.В., Мокбел Е.В. не присутствуют. О дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
 
    В судебное заседание третьи лица Администрация Удомельского района и Сельскохозяйственный производственный кооператив «Прожектор» своих представителей не направили. О дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представители истца Вишнякова В.И. – Вишнякова А.В., адвокат Сайдуллаева Л.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.
 
    Заслушав представителей истца Вишнякова В.И. – Вишнякову А.В., адвоката Сайдуллаеву Л.Н., изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как установлено в хода рассмотрения настоящего гражданского дела, факт постройки жилого дома и его сдачи в эксплуатацию подтвержден техническим паспортом на квартиру №, инвентарный номер №.Как следует из сведений СПК «Прожектор», совхоз «Прожектор» реорганизован в Производственный сельскохозяйственный кооператив «Прожектор» на основании протокола общего собрания от
ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Постановлением Главы администрации города Удомля и Удомельского района, регистрационный номер №.
 
    Производственный сельскохозяйственный кооператив «Прожектор» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Прожектор» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно акту приема-передачи жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении ПСХК «<данные изъяты>», в муниципальную собственность, с одновременной передачей в управление СПК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, согласованного с Главой Копачевского сельского поселения, передано 34 жилых дома.
 
    Постановлением Главы администрации Копачевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № «О присвоении почтового адреса», жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен номер №, квартира №.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области № от
ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимого имущества: «квартира», расположенная по адресу <адрес>, <адрес> в реестре имущества Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области не значится.
 
    Как следует из сведений, представленных ГУП «Тверское областное БТИ» Удомельский филиал, в материалах Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости (квартиры №), расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно информации из Реестра имущества Удомельского района, квартира в муниципальной собственности Удомельского района не числится, в Реестре имущества Удомельского района не значится.
 
    По сообщению Территориального управления Росимущества в Тверской области сведения об объекте недвижимого имущества – квартира № расположенная в доме № в деревне <адрес>, в информационной базе федерального имущества отсутствуют.
 
    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру.
 
    По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, в реестре государственного имущества Тверской области указанная квартира процедуру учета не проходила.
 
    Из технического паспорта на квартиру следует, что правообладатель квартиры отсутствует.
 
    Согласно справке Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Вишняков В.И. на территории города Удомля и Удомельского района Тверской области не использовал право на приватизацию.
 
    По сообщению Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области Вишняков В.И. зарегистрирован и действительно проживает по адресу: <адрес>
 
    В квартире по указанному адресу совместно с Вишняковым В.И. зарегистрированы его совершеннолетние дочери – Вишнякова Р.В. и
Мокбел Е.В.
 
    В материалах дела имеется письменные заявления Вишняковой Р.В. и Мокбел Е.В. об отказе на долю в праве собственности в квартире в пользу Вишнякова В.И. Заявленные истцом требования поддерживают в полном объеме.
 
    Вишняков В.И. обращался в Администрацию Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области с заявлением о предоставлении права на приватизацию квартиры № в доме №, расположенном в деревне <адрес>.
 
    В материалах дела имеется письменный отказ Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области в приватизации указанной квартиры.
 
    В настоящее время Вишняков В.И. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, что соответственно является нарушением его прав, гарантированных статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Не принятие органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого фонда не должно нарушать право гражданина на приватизацию.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 1, 2, 6, 7, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 19 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Вишнякова Владимира Ивановича к Администрации Копачевского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Вишняковым Владимиром Ивановичем право собственности на квартиру №, расположенную в доме № в деревне <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
Председательствующий С.В. Минина
 
    В окончательной форме решение изготовлено 14 августа 2014 года.
 
    Судья С.В. Минина