Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-1332(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года г. Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Крапивина А.А.,
при секретаре Волковой О.М.,
с участием истца Помошникова А.А., Помошниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по исковому заявлению Помошникова А.А., Помошниковой Е. С., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь П.Л.А., к Гридиной Н. В., Кочергиной Г. В. о снятии обременения права на жилое помещение,
установил:
Помошников А.А., Помошникова Е.С., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь П.Л.А., обратились в Вольский районный суд с исковым заявлением к Гридиной Н.В. о снятии обременения права на жилое помещение, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Гридиной Н.В., Кочергиной Г.В был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истицы приняли вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельствах существует обременение права собственности в виде ипотеки, так как истцы приобрели квартиру за счет средств федерального бюджета согласно выделенным лимитам по именному свидетельству о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения ребенка при реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2005 года, выданного на имя Помошникова А.А. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>. Стоимость квартиры составила 280 000 рублей, из которых 143 216 рублей получена продавцом Гридиной Н.В. до подписания договора купли-продажи, а 136 784 руб. были перечислены на лицевой счет продавца Гридиной Н.В.
Истцы указывают, что им не было известно, что продавец должна была снять обременения, в связи с чем просят снять существующее обременение права в виде ипотеки с <адрес>.
В ходе рассмотрения дела в суде в качестве соответчика была привлечена Кочергина Г. В..
Истцы Помошников А.А, Помошникова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные по содержанию исковому заявлению.
Ответчики Гридина Н.В. и Кочергина Г.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали, пояснив, что расчеты по договору купли-продажи произведены в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании между истцами Помошниковым А.А., Помошниковой Е.С., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь П.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи стороны договорились о цене квартиры, которая составила 280 000 рублей. При этом 143 216 рублей продавцы получили до подписания договора купли-продажи, а денежная сумма 136 784 рублей должна была быть перечислена на лицевой счет продавца Гридиной Н.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств федерального бюджета согласно выделенным лимитам по именному свидетельству о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка при реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2005 года, выданного на имя Помошникова А.А. Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.
Согласно п. 6 вышеуказанного договора заключенного между сторонами до полного расчета квартира находится в залоге у продавцов.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, при этом в свидетельствах указано, что зарегистрировано ограничение права собственности в виде ипотеки.
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что обязательства по договору выполнены в полном объеме, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.
Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Учитывая, что расчеты между сторонами произведены в полном объеме, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Снять обременение - ипотеку (залог недвижимости) права общей долевой собственности Помошникова А.А., Помошниковой Е. С., П.Л.А., находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд.
Судья А.А. Крапивин
