Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-327/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Онега 12 августа 2014 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,
при секретаре Кузьминой О.П.,
с участием истца Мартыновой Г.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой Г.К. к Мартьяновой Н.Д., о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мартынова Г.К. обратилась в суд с иском к Мартьяновой Н.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, на основании договора купли – продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В 2008 году в качестве члена её семьи в квартиру была вселена ответчик Мартьянова Н.Д., которая приходится истцу внучкой. <Адрес> года ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <Адрес>, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняются. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.
В судебном заседании истец Мартынова Г.К. не явилась, извещена о дате, времени и места рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик Мартьянова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно представленному отзыву, Мартьянова Н.Д. не согласна с заявленными исковыми требованиями, мотивируя тем, что не обязана платить за коммунальные слуги, поскольку ими не пользуется. Коммунальные услуги оплачивает по месту временной регистрации, где она включена в список членов семьи. Со дня прописки, <Дата> года, в спорной квартире ни дня не проживала (л.д.22-23,45-47).
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Мартынова ГК. является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копией договора купли – продажи квартиры (л.д.6-9, 43-44)
Согласно справке о составе семьи, а также адресной справке, выданной ОУФМС России по <Адрес> в <Адрес>, копии поквартирной карточки, по указанному адресу также зарегистрирована Мартьянова Н.Д., которая приходится Мартыновой Г.К. внучкой (л.д.10, 40, 59).
Из свидетельства ... о регистрации по месту пребывания, а также справки, выданной ООО «УК «Аква Сервис», следует, что Мартьянова Н.Д., ... года рождения зарегистрирована по месту пребывания и постоянно проживает по адресу: <Адрес> (л.д.24, 25).
В силу п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Следовательно, по смыслу закона, объем прав члена семьи собственника жилого помещения не может превышать объем прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.
Таким образом, учитывая, что ответчик Мартьянова Н.Д. фактически с момента регистрации не проживает в данном жилом помещении, зарегистрирована временной и фактически проживает в другом населённом пункте; между истцом и ответчиком не заключено какого-либо договора о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности; а также то обстоятельство, что ответчик длительное время не принимает участия в оплате коммунальных услуг и содержании данного жилого помещения, суд считает доказанным тот факт что, ответчик утратил право пользования жилым помещением добровольно, что подтверждено всеми его последующими действиями. Сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, по делу не установлены.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таких доказательств ответчиком суду представлено не было в ходе судебного разбирательства по делу таких обстоятельств не установлено.
При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику Мартьяновой Н.Д., о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд считает законными и обоснованными.
Согласно статьи 31 пункта «е» постановления Правительства РФ от <Дата> N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу Мартыновой Г.К. в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Мартыновой Г.К. к Мартьяновой Н.Д., о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мартьянову Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Взыскать с Мартьяновой Н.Д. в пользу Мартыновой Г.К. государственную пошлину в размере ...) рублей.
Решение суда является основанием для снятия Мартьяновой Н.Д. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд.
Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков
<Адрес>
