Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело №2-2999/2014 (марка обезличена)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
с участием прокурора Р.В.Новикова,
истицы В.П.Беспаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой В.П. к Таранкову Е.Ю., Таранковой Н.В., Таранковой А.Е., Таранкову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам Таранкову Е.Ю., Таранковой Н.В., их несовершеннолетним детям Таранковой А.Е., Таранкову А.Ю., указав в обоснование заявленных требований следующее.
(дата) Протоколом №... Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... истица признана победителем торгов по приобретению имущества принадлежащего ответчикам, а именно, квартиры общей площадью 48.0 кв.м по адресу: ...
(дата) между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... заключен договор купли-продажи квартиры. (дата) вышеуказанная квартира по акту передачи передана истице. (дата) истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Истица указывает, что ответчики продолжают проживать в спорной квартире, нарушая её права как собственника жилого помещения, поскольку она не может распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Истица, с учетом уточнения иска, просила устранить нарушение её права как собственника жилого помещения, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчики фактически проживают в указанной квартире, отказываясь добровольно выселяться.
Ответчики А.Е.Таранкова, (дата) года рождения, А.Е.Таранков (дата) года рождения являются несовершеннолетними. Согласно ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.
В соответствии с ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
Судом установлено, что ответчики Н.В.Таранкова, Е.Ю.Таранков являются родителями А.Е.Таранковой, А.Е.Таранкова.
Ответчик Е.Ю.Таранков в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, просил об отложении слушания дела, ввиду нахождения на стационарном лечении, предоставив в обоснование заявленного ходатайства, справку, выданную ГБУЗНО «Городская клиническая больница №...».
Ответчик Н.В.Таранкова в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке (л.д.25), об уважительности неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении не просила.
Представитель УФМС России по ... в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела в установленном порядке, просил рассматривать дело без его участия.
В соответствии со ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 6 ст. 167 ГПК РФ, суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.
По смыслу указанной нормы закона ходатайство лица об отложении дела на другой срок может быть удовлетворено судом при наличии двух условий: уважительности причины неявки в суд и представление доказательств в подтверждение указанных обстоятельств.
Из материалов дела следует, что ответчиком Е.Ю.Таранковым заявлено ходатайство об отложении слушания дела ввиду нахождения на стационарном лечении, в обоснование которого представлена справка, выданная (дата) ГБУЗНО «Городская клиническая больница №...».
В соответствии с Порядком выдачи медицинскими организациями справок и медицинских заключений, утвержденных Приказом Минздравсоцразвития России от 02.05.2012 № 441н «Об утверждении Порядка выдачи медицинскими организациями справок и медицинских заключений» справки выдаются лечащим врачом или другими врачами-специалистами, принимающими непосредственное участие в медицинском обследовании и лечении гражданина, на основании записей в медицинской документации гражданина либо по результатам медицинского обследования в случаях, если проведение такого обследования необходимо. Фельдшер, акушерка вправе выдавать справки в случае возложения на них в установленном порядке отдельных функций лечащего врача по непосредственному оказанию медицинской помощи пациенту в период наблюдения за ним и его лечения, в том числе по назначению и применению лекарственных препаратов, включая наркотические лекарственные препараты и психотропные лекарственные препараты, при организации оказания первичной медико-санитарной помощи и скорой медицинской помощи (п.п.7, 8).
В соответствии с п.10 справки оформляются в произвольной форме (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 19 настоящего Порядка) с проставлением штампа медицинской организации или на бланке медицинской организации (при наличии), подписываются врачом (фельдшером, акушеркой), заверяются личной печатью врача и печатью медицинской организации, в оттиске которой должно быть идентифицировано полное наименование медицинской организации, соответствующее наименованию, указанному в уставе медицинской организации.
Согласно п. 5 ст.67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
Представленная в подтверждение невозможности явиться в суд по состоянию здоровья справка, имеет подпись, однако в ней, не указана фамилия и должность лица, личная печать лечащего врача, что не позволяет суду убедиться в том, подписана ли соответствующая справка лицом, имеющим право скреплять документ подписью. Кроме того, сведения указанные в данной справке какими-либо иными доказательствами не подтверждены. Вместе с тем письменное ходатайство ответчика подано на личном приеме (дата) г., то есть в день с которого, согласно предъявленной справке, он находился на стационарном лечении, что свидетельствует о личной явке в суд лица, его представившего.
Следовательно, нахождение на лечении не могло быть препятствием к явке ответчика на слушание дела, либо направлении представителя.
Уважительных причин неявки в суд ответчика Н.В.Таранковой в суд не представлено.
Суд, с учетом мнения истца возражавшего против отложения слушания дела, прокурора считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.
Выслушав истца, мотивированное заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: ..., являлся ответчик Е.Ю.Таранков, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.147).
Решением суда от 09.11.2012г., вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, по адресу: ..., определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры.
Истица признана победителем повторных торгов по продаже арестованного заложенного имущества, квартиры общей площадью 48 кв.м, по адресу: ... что подтверждается протоколом №... заседания комиссии об определении победителя повторных торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата) г.
(дата) между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... заключен договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, а именно квартиры по адресу: ... (л.д.32-33).
На основании вышеуказанного договора (дата) за истицей зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики (л.д.6).
В судебном заседании истица пояснила, что ответчики фактически проживают в спорной квартире и выезжать из неё отказываются. Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется.
Из материалов дела судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, также отсутствуют иные обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, ответчики занимают жилое помещение без законных оснований.
Доказательств обратному суду не предоставлено.
В соответствии п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая отсутствие законных оснований для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением, с учетом положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, поскольку у них отсутствуют какие-либо другие основания пользования жилым помещением, исковые требования о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Истица также просила снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).
После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.
Настоящее решение о признании прекратившимся права пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселении является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беспаловой В.П. к Таранкову Е.Ю., Таранковой Н.В., Таранковой А.Е., Таранкова А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Таранкова Е.Ю., (дата) года рождения, Таранкову Н.В., (дата) года рождения, Таранкову А.Е. (дата) года рождения, Таранкова А.Е., (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Выселить Таранков Е.Ю., (дата) года рождения, Таранкову Н.В., (дата) года рождения, Таранкову А.Е. (дата) года рождения, Таранков А.Е., (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Таранков Е.Ю., (дата) года рождения, Таранкову Н.В., (дата) года рождения, Таранкову А.Е. (дата) года рождения, Таранков А.Е., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.В.Серов
(марка обезличена)в
