Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-604/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 12 августа 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _____ФИО_____2 к администрации Каменскохуторского сельского поселения ...................... ...................... о признании права собственности на жилой дом и зеимельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
_____ФИО_____2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м. с пристройками и надворными постройками, земельный участок общей площадью 1861 кв.м., расположенные по адресу: ...................... в ...................... ...................... .......................
В обоснование заявленных требований _____ФИО_____2 указал, что с ____/____/_____ он зарегистрирован и проживает в с. ...................... ....................... По данному адресу он проживает со своей семьей. Данный дом был приобретен для него его матерью _____ФИО_____4 в октябре 1988 года у _____ФИО_____5 Документально сделка не фиксировалась.
____/____/_____ _____ФИО_____5 умер. Родственников у него не было, поэтому его похороны осуществлял он со своей матерью.
После смерти _____ФИО_____6 он стал проживать в указанном доме, хотя был зарегистрирован в доме матери. С ____/____/_____ он зарегистрировался в указанном доме. Истец указал, что на протяжении более 15 лет он зарегистрирован в доме по ...................... в с. ......................,добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своими собственными, добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги, благоустраивает, периодически производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок.
В настоящее время указанный дом не является ни чьей собственностью, то есть не обременен правами других лиц, никто кроме него не претендует на право собственности на него.
В судебном заседании представитель истца Грюканов А.Е. заявленные требования уточнил, просит признать за _____ФИО_____2 право собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м с надворными постройками по адресу: ......................, с. ......................, ......................,в силу приобретательной давности. В отношении земельного участка по данному адресу заявление просит не рассматривать.
Представитель ответчика - Каменскохуторской снельской администрации, исполняющая обязанности главы администрации _____ФИО_____8, исковые требования признала в полном объеме, показала, что односельчане считают дом в с......................, ...................... принадлежащим _____ФИО_____2
Третье лицо - Кущ Т.А. заявленные требования _____ФИО_____2 поддержала, просит их удовлетворить.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетели _____ФИО_____9 и _____ФИО_____10 показали, что ранее дом принадлежал _____ФИО_____5 Родственников у него не было. За ним ухаживала _____ФИО_____4 В 1988 году _____ФИО_____4 купила у _____ФИО_____5 жилой дом в с. ...................... по ......................, д. № ____/____/_____ рублей, они были свидетелями данной сделки. Продавцом _____ФИО_____5 была написана расписка о получении денег, однако видимо со временем она утеряна. После смерти _____ФИО_____5 в данном доме стал проживать сын _____ФИО_____4 - _____ФИО_____2 Он владеет и несет бремя содержания данного домовладения, пользуется жилым домом, как своим собственным. О каких либо спорах о принадлежности данного имущества им не известно.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования _____ФИО_____2 удовлетворить.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что _____ФИО_____2 с учетом владения данныи имуществом его матерью _____ФИО_____4 владеет домовладением по ...................... в с. ...................... ...................... с 1988 года. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Более 25 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по указанному адресу, споров о принадлежности данного имущества не выявлено.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что _____ФИО_____2 приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м с надворными постройками по адресу: ......................, с. ...................... ......................,в силу приобретательной давности, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление _____ФИО_____2 удовлетворить.
Признать право собственности за _____ФИО_____2 на жилой дом общей площадью 37,5 кв.м с надворными постройками по адресу: ......................, с. ......................, ......................,в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
