Дата принятия: 12 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 12 августа 2014 года
Кузьминский районный суд г. Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Дзуцеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3978/2014 по иску Товарищество собственников жилья «Красная горка» к Воробьевой Л. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, телеантенну и домофон,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик Ворбьева Л.М., является собственником квартиры по адресу: ХХХХХ
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, телеантенну и домофон за период с 01.07.2010 г. по 01.06.2014 г. в размере 252119 руб. 43 коп.; пени за период с 11.08.2010 г. по 01.06.2014 г. в размере 45182 руб. 66 коп.; почтовые расходы 701 руб. 16 коп.; государственную пошлину в размере 6173 руб. 02 коп.; расходы на представителя в размере 45000 руб. Ответчик систематически не вносит плату за коммунальные услуги и техобслуживание. Предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность ответчик оставила без удовлетворения и ответа.
Представитель истца по доверенности Якубова Л.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск в соответствии со ст. 307-310 ГК РФ, 67, 153-157 ЖК РФ, подлежащим удовлетворению частично, т.к. ответчик без уважительных причин не выполняет свои обязательства по оплате квартплаты.
В соответствии с ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчика от оплаты законом не предусмотрено. Размер иска подтверждается представленным расчетом.
Согласно ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ответчик Воробьева Л.М., является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Черемухина, д. 8 корп. 1 кв. 73. (л.д.12-17), и обязана ежемесячно в соответствии с законом вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Однако ответчик своих обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2010 г. по 01.06.2014 г. в размере 252119 руб. 43 коп., которая подтверждается расчетами истца (л.д.21-29) и не опровергнута ответчиком.
В силу ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются и оснований для освобождения ответчика от оплаты квартплаты и коммунальных услуг законом не предусмотрено.
Ответчику направлялась копия искового заявления, изложенные требования она не оспорила.
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере 252119 руб. 43 коп.
Согласно, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд считает возможным снизить размер заявленной неустойки до – 20000 руб. 00 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает возможным снизить размер расходов на услуги представителя до – 10000 руб. 00 коп.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как расходы, связанные с настоящим иском. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг 252119 руб. 43 коп., пени 20000 руб. 00 коп., почтовые расходы 701 руб. 16 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 и государственную пошлину в размере 6173 руб. 20 коп., в остальной части иска надлежит отказать.
Законных оснований для отказа в иске судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Воробьевой Л. М. в пользу Товарищества собственников жилья «Красная горка» сумму основного долга 252119 рублей. 43 копейки, пени в размере 20000 рублей 00 копеек, почтовые расходы 701 рубль 16 копеек, расходы на представителя 10000, государственную пошлину в размере 6173 рубля 20 копеек.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Кузьминский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ж.А. Езерская