Дата принятия: 12 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Радаевой О.И.
при секретаре Костюк Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова А.Н к Кузнецову А.В, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной Службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузнецов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Кузнецову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования истца мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу:
<адрес>, общей площадью- <данные изъяты>.м., жилой площадью -<данные изъяты>
Право собственности приобретено на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника в качестве члена семьи был вселен ответчик Кузнецов А.В (как супруг дочери) и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
В данной квартире, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ из ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрированы по месту жительства - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (бывший супруг дочери) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца).
Брак между дочерью истца - ФИО3 и бывшим супругом -Кузнецовым А.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № № Кинельского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в квартире не проживает, забрал личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от квартиры не имеет. Факт отсутствия ответчика в квартире подтверждается показаниями свидетелей - ФИО8 и ФИО9
На требования истца добровольно подать заявление в миграционную службу с целью снятия с регистрационного учета, ответчик категорически отказывался, а с марта 2014 года истец не располагает сведениями о месте нахождения ответчика.
Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. «е» п.31 «Правил регистрации с снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня» должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 19995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и просит их удовлетворить, пояснив, что ответчик добровольно перестал пользоваться квартирой, никаких соглашений между истцом и ответчиков на пользование квартирой не заключаловсь.
Ответчик Кузнецов А.В. в судебное заседание не прибыл, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения». Судом приняты надлежащие меры для извещения ответчика по последнему известному месту регистрации, которое в силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ признается местом жительств гражданина и суд в силу ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в связи с поступлением извещения с последнего известного места жительства ответчика,.
Третье лицо -отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явилось, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО4 принадлежит квартира площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес>
Согласно справки ТСЖ «<данные изъяты> по адресу <адрес> ответчик зарегистрирован по указанному адресу.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования (ст. 30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Суд исходит из того, что ответчик зарегистрирован, но вместе с тем длительное время не проживают в нем, сведения о том, что не проживание ответчика носило вынужденный и временный характер, суду не предоставлено, каких-либо препятствий для проживания не установлено, следовательно, его право на это помещение подлежат прекращению.
При изложенных обстоятельствах не проживание ответчика в течение длительного периода времени при отсутствии доказательств препятствий в реализации жилищных прав, отсутствии с его стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, его содержанию. свидетельствует о том, что, что он добровольно прекратили пользоваться указанной квартирой.
Кроме того как следует из копии свидетельства о расторжении брака Кузнецова А.В и ФИО16, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает довод истца, что те основания по которым ответчик был вселен, в настоящее время отпали, он прекратил быть членом семьи собственника.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова А.Н удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузнецова А.В жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Кузнецова А.В с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
