Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело №2-877/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 г. г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,
при секретаре Банновой А.Ю.,
с участием представителя истца по доверенности Родиной Е.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родина В. И. к Лобань А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Родин В.И. в лице представителя по доверенности Родиной Е.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Лобань А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ответчик - прежний собственник квартиры не выписался, хотя по договору купли продажи квартиры должен был выписаться до ДД.ММ.ГГГГ г.. Ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, где проживает в настоящее время неизвестно.
Истец Родин В.И. в судебном заседании отсутствовал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Родиной Е.М.
В судебном заседании представитель истица по доверенности Родина Е.М. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она приобрела в собственность квартиру ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи у Лобань А.А., его интересы представлял Л. по доверенности. ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру свекру Родину В.И., поскольку квартира приобреталась на денежные средства последнего. Родин В.И. зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При покупке квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Лобань А.А. по договору купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако он этого так и не сделал. Также на дату сделки в указанной квартире отсутствовали принадлежащие ответчику вещи. Где в настоящее время проживает Лобань А.А. ей не известно, связи с ним никакой нет. Лобань А.А. родственником и членом семьи не является. Родин В.И. как собственник жилого помещения проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за Лобань А.А. Просит суд признать Лобань А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Ответчик Лобань А.А. в судебное заседание не явился в связи с содержанием в следственном изоляторе, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Ответчик имел достаточное время для реализации своих процессуальных прав по представлению письменных объяснений, заявлению ходатайств и отводов, ведению своего дела через представителя. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования Родина В.И. удовлетворить по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Лобань А.А. и Родиной Е.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Лобань Е.М. зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру. При покупке квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Лобань А.А. по договору купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 договора). Пунктом 12 договора предусмотрено, что квартира свободна от предметов домашней обстановки.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Родин В.И. приобрел вышеуказанную квартиру у Родиной Е.М.
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав, Родин В.И. зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из лицевого счета, представленной МКУ «Многофункциональный городской центр по предоставлению муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ., сведений из ОУФМС РФ по РБ по Селенгинскому району, Отдела адресно-справочной службы УФМС России по РБ, по вышеуказанному адресу Лобань А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию по настоящее время.
Основанием перехода права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, от ответчика Лобань А.А. к Родиной Е.М., а затем истцу Родину В.И. послужили Договоры купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., которые имеют юридическую силу на основании государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство фактического прекращения пользования ответчиком квартирой истца, так как он не проживает в ней и не несет расходов по ее содержанию.
Кроме того, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника Родиной Е.М., а затем собственника Родина В.И., никогда не проживал с ними.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право ответчика на жилую площадь прекращено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родина В.И. удовлетворить.
Признать Лобань А. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия Лобань А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.М. Фёдорова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
