Дата принятия: 12 августа 2014г.
№2-2739/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Астрахань 12 августа 2014 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Метелевой А.М.,
При секретаре Бембеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СГФ к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
СГФ обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом СНТ «Родничок». С 1994 года за ней числится земельный участок <номер> по <адрес> <адрес>. Данный земельный участок расположен в границах земель СНТ «Родничок», общей площадью .... С целью оформления земельного участка в собственность она обратилась в Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, однако в оформлении права собственности на земельный участок было отказано по тому основанию, что указанный земельный участок находится в шумовой зоне «Аэропорт – Астрахань» и использование земельного участка под садоводство относится к запрещенному виду использования.
Просит суд признать за ней право собственности в целом на земельный участок площадью ... находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, участок <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в следующих координатах: <номер>
В судебное заседание истец СГФ не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.
В судебном заседании представитель истца СГФ – ОТС, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель ответчика – Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
В соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Судом установлено, что постановлением администрации г.Астрахани <номер> от <дата>. садоводческому товариществу «Родничок» предоставлен в аренду сроком на ... в третьей зоне градостроительной ценности из состава земель сельскохозяйственного использования земельный участок площадью ... для размещения и эксплуатации садовых участков по <адрес>, что также подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного использования от <дата>.
На основании решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» (протокол <номер> от <дата>.) общее собрание садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» согласовало выделение земельных участков из состава земель садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» всем членам товарищества и оформление их в собственность.
Согласно справки, выданной председателем правления СНТ «Родничок», следует, что СГФ является членом садоводческого товарищества «Родничок», расположенного в <адрес> и за ней закреплен земельный участок № <номер>, площадью ... который расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.
Спорный земельный участок <номер> расположен в границах СНТ «Родничок», что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, имеет следующие координаты: <номер> ..., площадь земельного участка составляет .....
Документы на оформление земельного участка в собственность в порядке ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» поданы истцом в администрацию г.Астрахани, однако в административном порядке вопрос передачи в собственность истцу земельного участка не был решен, поскольку согласно письма управления муниципального имущества администрации г. Астрахани от <дата> земельный участок № <номер>, расположенный в СНТ «Родничок» в Советском районе, находится в шумовой зоне и в зоне подлета аэропорта ОАО «Аэропорт Астрахань». Размещение жилых домов и садоводство в этой зоне не входит ни в один из видов разрешенного использования, по условиям действующих ограничений является запрещенным видом использования.
Суд находит данные доводы не обоснованными и нарушающими права СГФ на приобретение права собственности по следующим основаниям.
Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случаях, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представителем ответчика не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок изъят из оборота, в связи с чем, право истца на получение в собственность земельного участка не может быть ограничено.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что СГФ являясь членом садоводческого товарищества «Родничок», добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению, в связи с чем, на нее распространяются положения ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и она в силу закона имеет право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.
Принимая во внимание указанные обстоятельства и учитывая, что спорный земельный участок не изъят из оборота, суд приходит к выводу, что исковые требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, местонахождение земельного участка не исключает возможности передачи его в частную собственность, в связи с чем иск СГФ обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 233-244 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковое заявление СГФ к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за СГФ право собственности в целом на земельный участок площадью ...., находящийся по адресу: <адрес> участок <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в следующих координатах: <номер> ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 августа 2014 года.
Судья А.М. Метелева
№2-2739/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть
г.Астрахань 12 августа 2014 года
Советский районный суд г.Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Метелевой А.М.,
При секретаре Бембеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СГФ к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 233-244 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковое заявление СГФ к Управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани, Садоводческому некоммерческому товариществу «Родничок» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за СГФ право собственности в целом на земельный участок площадью ...., находящийся по адресу: <адрес>, участок <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в следующих координатах: <номер> ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.
СУДЬЯ: А.М. Метелева
