Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-1486/2013
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабучева Н.А. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля об установлении границы земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,
установил:
Бабучев Н.А. обратился в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признании права общей долевой собственности в размере .... доли в праве собственности на указанный земельный участок; взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб., расходов по оформлению доверенности в размере ... руб.
В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере .... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Согласно данным технического паспорта на указанный жилой дом, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. В результате работ по установлению на местности местоположения и границ земельного участка, исходя из фактического пользования, установлено, что площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
По мнению истца, границы земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> могут быть установлены согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, за истцом может быть признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. – исходя из фактически используемой площади земельного участка для эксплуатации жилого дома по данному адресу, что и послужило причиной обращения истца в суд.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в качестве третьих лиц указал смежных землепользователей: Костина А.П., Сарыкову А.Е., Сарыкова А.М., Сарыкова В.М., Морозову В.Н., Галинову Л.В., Крюкову Н.И., Удалову З.И. .
Истец Бабучев Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Представитель истца по доверенности Вишнивецкий В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.
Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу возражал в удовлетворении иска, ввиду отсутствия оснований для признания за истцом права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В отзыве на исковое заявление сообщил, что увеличение площади земельного участка в рамках уточнения местоположения границ земельного участка, возможно не более чем на ... кв.м., тогда как истец, владеющий земельным участком на основании правоустанавливающих документов на земельный участок площадью ... кв.м. заявляет об увеличении площади земельного участка до ... кв.м., т.е. на ... кв.м. .
Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще.
Третьи лица Карпеева В.И., Костин А.П., Сарыкова А.Е., Сарыков А.М., Сарыков В.М., Морозова В.Н., Галинова Л.В., Крюкова Н.И., Удалова З.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу не возражали в удовлетворении иска .
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Истец Бабучев Н.А. является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Иным участником общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере ... долей в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, является третье лицо Карпеева В.И. Право общей долевой собственности истца, а также третьего лица на данный жилой дом подтверждается справкой Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Согласно данным государственного кадастра недвижимости, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, граница земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> не установлена.
Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, фактическая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляла ... кв.м.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Право общей долевой собственности истца Бабучева Н.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, права на который надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).
Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.
Фактически используемая истцом площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Местоположение и границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.
Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.
Требования истца об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от <адрес>, признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
Истец понес судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере ... руб., что подтверждается квитанций от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , а также расходы по оформлению доверенности в размере ... руб. .
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., а также расходы по оформлению доверенности в размере .... руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бабучева Н.А. удовлетворить.
Определить границы земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Признать за Бабучевым Н.А. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Взыскать с управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в пользу Бабучева Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оформлению доверенности в размере ... руб., а всего взыскать ... руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
