Решение от 12 августа 2014 года

    Дело №2-452/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Ольховка Волгоградской области 12 августа 2014 г.
 
    Ольховский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Агина В.В.,
 
    с участием истца Орловой М.П.,
 
    при секретаре Кудрявцевой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орловой Марии Павловны к администрации Гуровского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области и обществу с органиченной ответственностью «Виктория» о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Орлова М.П. обратилась в суд по следующим основаниям.
 
    Она приходилась дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца её мать приняла оставшееся после него наследство в виде 1/2 долей жилого дома и приусадебного земельного участка площадью 3800 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, х. Гурово, <адрес>, и земельного участка мерою 1477 баллогектаров, находящегося в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 5864 га и мерою 329371 баллогектаров, расположенных по адресу: <адрес>, х. Гурово, в границах СПК «Виктория» с условным номером №. Кроме того, на день смерти отца её матери принадлежали 1/2 доля того же жилого дома и 1/2 доля того же приусадебного земельного участка площадью 3800 кв.м. и земельный участок мерою 1477 баллогектаров и площадью 26 га, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза «Победы» по адресу: <адрес>. После смерти матери она не стала обращаться к нотариусу, так как фактически приняла оставшееся после её смерти имущество как наследство, а, в частности она забрала себе её личные вещи, правоустанавливающие документы на имущество, впустила в жилой дом квартирантов, то есть фактически вступила во владение, управление наследственным имуществом.
 
    По этим основаниям истец Орлова М.П. просила суд признать за ней право собственности: на жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 3800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, х. Гурово, <адрес>; на земельный участок мерою 1477 баллогектаров, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 5864 га и мерою 329371 баллогектаров, расположенных по адресу: <адрес>, х. Гурово, в границах СПК «Виктория» с условным номером № на земельный участок мерою 1477 баллогектаров и площадью 26 га, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза «Победы» по адресу: <адрес>.
 
    Истец Орлова М.П. в судебное заседание явилась, иск и доводы, указанные в его обоснование, поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации Гуровского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, и.о. главы администрации Рогачева Н.В. обратилась с заявлением, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельского поселения, и в котором не возражала против удовлетворения заявления.
 
    Представитель ответчика – ООО «Виктория», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела и возражения на иск не предоставил. Его неявку суд признает неуважительной.
 
    В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Выслушав истца Орлову М.П., свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации учреждениями юстиции и в силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ возникает с момента такой регистрации.
 
    Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в силу 31 января 1998 г.
 
    Ч. 1 ст. 6 того же Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Правоотношения, возникшие в связи возведением умершими ФИО3 и ФИО2 в 1965 году спорного жилого дома, регулировались Указом Президиума Верховного Совета СССР "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" от 26 августа 1948 г. и Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949. В соответствии с положениями указанных нормативных актов заключенные ранее договора о праве застройки были отменены, а дома, выстроенные на этом титуле, стали принадлежать застройщикам на праве личной собственности, регистрация которого в силу Постановления СМ СССР от 26.08.1948 года являлась прерогативой исполкома местного совета народных депутатов (или местной администрации согласно Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 № 726).
 
    Согласно п. 10 ст. 85 ФЗ-131 от 6.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения, что является основанием для выдачи справок о принадлежности находящихся на их территории жилых домов, регистрация которых производилась до вступления в силу 31 января 1998 г. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно справок администрации Гуровского сельского поселения Ольховского муниципального района <адрес> в х. Гурово, в котором проживал и был зарегистрирован до дня смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, и в котором проживала и была зарегистрирована умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, был построен в 1965 году и принадлежал ФИО3 и ФИО2 как индивидуальным застройщика, что зарегистрировано в похозяйственной книге № 3, лицевой счет №104.
 
    Кроме того, ФИО3 являлся собственником приусадебного земельного участка площадью 3800 кв. метров, находящегося по тому же адресу, что указанный выше жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением администрации Гуровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н.
 
    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Гуровского сельсовета домовладению с приусадебным участком, принадлежавшему ФИО3, присвоен адрес: <адрес>
 
    П. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельства о браке серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приходилась супругой умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, поэтому в силу ст.1142 ГК РФ являлась его наследником первой очереди по закону.
 
    В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество супругов, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. Исходя из положений п. 2 ст. 254 ГК РФ и ст. 39 Семейного Кодекса РФ, доли супругов в совместном имуществе являются равными.
 
    Таким образом, умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на день его смерти принадлежала 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля приусадебного земельного участка площадью 3800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> другая 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля приусадебного земельного участка принадлежали его супруге ФИО2
 
    Кроме того, судом установлено, что на день смерти ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок мерою 1477 баллогектаров, находящийся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 5864 га и мерою 329371 баллогектаров, расположенных по адресу: <адрес>, в границах СПК «Виктория» с условным номером <данные изъяты>
 
    Согласно положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно положениям п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, и в силу этих положений это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
 
    П. 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    После смерти ФИО3 ФИО2 приняла оставшееся после него наследство, в том числе в виде земельного участка мерою 1477 баллогектаров, находящегося в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 5864 га и мерою 329371 баллогектаров, расположенных по адресу: <адрес>, х. Гурово, в границах СПК «Виктория» с условным номером №. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону серии 34 АА №444, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ольховского района Волгоградской области. Кроме того, свое право собственности на данный земельный участок ФИО2 зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным ФРС ГУФРС по Волгоградской области.
 
    Из показаний допрошенных по инициативе истца свидетелей ФИО10 и ФИО11, следует, что они хорошо знакомы с истцом Орловой М.П. и хорошо знали её умерших родителей, что они ранее проживали в хуторе Гурово по соседству с умершими родителями истца, а поэтому они были очевидцами того, что после смерти ФИО3 его супруга ФИО2 осталась проживать в <адрес> в х. Гурово и содержать, и обеспечивать сохранность данного жилого дома и использовать приусадебный участок под ним.
 
    Исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в силу которой признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что ФИО2 после смерти своего супруга ФИО3 приняла оставшееся после его смерти наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли приусадебного земельного участка площадью 3800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, х. Гурово, <адрес>.
 
    Кроме того, из свидетельства на право собственности на землю серии РФ IV №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ольховского района Волгоградской области, ФИО2 на день смерти являлась собственником земельного участка мерою 1477 баллогектаров и площадью 26 га, находящегося в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза «Победы» по адресу: Волгоградская область, Ольховский район.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что ФИО2 при жизни являлась собственником: жилого дома и приусадебного земельного участка площадью 3800 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, х. Гурово, <адрес>; земельного участка мерою 1477 баллогектаров, находящегося в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 5864 га и мерою 329371 баллогектаров, расположенных по адресу: <адрес>, х. Гурово, в границах СПК «Виктория» с условным номером 34-22/01-01/04-19/2000-59; земельного участка мерою 1477 баллогектаров и площадью 26 га, находящегося в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза «Победы» по адресу: <адрес>.
 
    Истец Орлова М.П. приходилась дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении истца серии ЯО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гуровским с/советом Ольховского РайЗАГСа Сталинградской области, и свидетельством о заключении брака серии I-№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Липовским с/с Ольховского <адрес>, и из которого следует, что после заключения брака истцу вместо фамилии ФИО2 была присвоена фамилия Орлова.
 
    В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Из смысла содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    Судом установлено, что истец Орлова М.П. является единственным наследником первой очереди по закону ФИО2, и что после смерти матери истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как фактически приняла оставшееся после смерти ФИО2 имущество как наследство, а, в частности, она забрала себе её личные вещи, правоустанавливающие документы на имущество, впустила в жилой дом квартирантов, то есть фактически вступила во владение, управление наследственным имуществом.
 
    Кроме того, из объяснений истца Орловой М.П., данных ею в судебном заседании следует, что последние годы, перед смертью, её мать ФИО2 проживала в её семье. После смерти ФИО2, она фактически приняла оставшееся после её смерти наследство в виде заявленного спорного имущества. В жилой дом она пустила квартирантов, а с земельных участков сельхозназначения она получает арендную плату от арендаторов.
 
    Допрошенные по инициативе истца Орловой М.П. свидетели ФИО10 и ФИО11 дали показания аналогичные объяснениям истца Орловой М.П. о том, что последняя фактически приняла оставшееся после смерти ФИО2 наследство в виде заявленного спорного имущества.
 
    Из сообщения нотариуса Ольховского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №173, установлено, что в нотариальной конторе Ольховского района Волгоградской области наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не значится.
 
    Учитывая положения указанных выше норм и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец Орлова М.П. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому иск Орловой М.П. подлежит удовлетворению в полном объеме как основанный на законе.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Орловой Марией Павловной право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 3800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, х. Гурово, <адрес>.
 
    Признать за Орловой Марией Павловной право собственности на земельный участок мерою 1477 баллогектаров, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 5864 га и мерою 329371 баллогектаров, расположенных по адресу: <адрес>, х. Гурово, в границах СПК «Виктория» с условным номером №
 
    Признать за Орловой Марией Павловной право собственности на земельный участок мерою 1477 баллогектаров и площадью 26 га, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах колхоза «Победы» по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд со дня составления его в окончательной форме.
 
    Решение суда составлено в совещательной комнате с помощью технических средств.
 
    Председательствующий В.В. Агин