Дата принятия: 12 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Самара «12»августа 2014года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – КривовойО.В.,
при секретаре – РыковойЕ.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2?1307/2014 по иску Киляковой Н.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
КиляковаН.Ю. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <.кв.>метров, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что КиляковаН.Ю. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений <...> и <...>, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского райсуда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена общая долевая собственность на <адрес>, и истец стала собственником жилого дома <.лит.>. Принадлежащий КиляковойН.Ю. жилой дом располагается на земельном участке площадью <.кв.>метров. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ей бесплатно в собственность указанного земельного участка. Однако ей в этом отказано, поскольку право собственности на жилой дом, располагающийся на спорном земельном участке, у неё возникло после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Закона СССР от 6марта 1990года №1305?1. Считает отказ Министерства незаконным и просит признать за ней право собственности на испрашиваемый земельный участок площадью <.кв.>метров.
В судебном заседании представитель истца – НовиковА.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив суду письменный отзыв, из которого следует, что Министерство ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и возражает против удовлетворения исковых требований КиляковойН.Ю., поскольку право собственности на жилой дом возникло у истца после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32 – 38).
Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПКРФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом1 статьи36 Земельного кодексаРФ установлено, чтограждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. В силу абзаца2 пункта1 статьи36 Земельного кодексаРФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексомРФ, федеральными законами.
Согласно пункту9.1 статьи3 указанного Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодексаРФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом1 статьи35 Земельного кодексаРФ,при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Решением Думы городского округа Самара Самарской области №374 от 21декабря 2006года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка – 1500 кв.метров, минимальный размер земельного участка – 100кв.метров.
Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что на основании Договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ М. и К. в равных долях был предоставлен земельный участок площадью <.кв.>.метров для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д.40 – 60).
ДД.ММ.ГГГГ М. подарил 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> О (л.д.45).
Согласно справке, жилой <адрес>, принадлежащий О расположен на участке по разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома (л.д.49).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти О её супруг М. и сын О.1 в равных долях унаследовали 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.50).
После смерти М. в права наследства по завещанию на 1/4долю указанного жилого дома вступила С. (л.д.52). Впоследствии О.1 и С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали принадлежавшие им по 1/4доле на домовладение О.2, которая, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/2долю дома истцу КиляковойН.Ю. (л.д.56 – 59).
Решением Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращена общая долевая собственность на <адрес> и на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за КиляковойН.Ю. признано право собственности на отдельно стоящий реконструированный жилой дом <.лит.> по указанному адресу (л.д.69 – 70, 8 – 9).
Право собственности на жилой дом по указанному выше адресу зарегистрировано за КиляковойН.Ю. в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, площадью <.кв.>метров, по адресу: <адрес> (л.д.15).
Однако истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом возникло у неё на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Закона СССР от 6марта 1990года №1305?1 «О собственности в СССР» (л.д.16).
Согласно плану земельного участка, составленному МП г.о.Самара «<...>», его площадь составляет <.кв.>метров, охранная зона газопровода – <.кв.>метров. Границы участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д.13, 67).
По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, площадью <.кв.>метров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26).
Также в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о предоставлении кому-либо вышеуказанного земельного участка и предоставлении КиляковойН.Ю. каких-либо земельных участков (л.д.11, 10).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу, что к КиляковойН.Ю. перешло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, на котором находится принадлежащий ей жилой дом, и она вправе получить земельный участок в собственность бесплатно.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что истец постоянно пользуется спорным земельным участком, который занят недвижимостью: жилым домом, принадлежащим истцу, и необходим для его использования, суд приходит к выводу о возможности признании за КиляковойН.Ю. права собственности на земельный участок, площадью <.кв.>метров, расположенный по адресу: <адрес>, с учётом имеющихся ограничений в его использовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Киляковой Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Киляковой Н.Ю. право собственности на земельный участок, площадью <.кв.>метров, с обременением: охранная зона газопровода площадью <.кв.>метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий: подпись О.В.Кривова
Мотивированное решение составлено 18августа 2014года.
Председательствующий: подпись О.В.Кривова
Копия верна.
Судья:
