Решение от 12 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    12 августа 2014 года      г. Самара
 
    Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4806/14 по иску Ивашовой Л.А. к ООО «Поволжская строительная корпорация» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ивашова Л.А. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между Борисовой Т.Е. и ООО «Поволжская строительная корпорация» был заключен договор долевого участия № №.... Предметом указанного договора является инвестирование строительства многоэтажного жилого адрес, расположенного по адресу: адрес, в границах улиц адрес, в части квартиры № (строит.) №... на 9 этаже общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв. м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м. дата между Борисовой Т.Е. и ООО «Поволжская строительная корпорация» было заключено дополнительное соглашение к договору № П№... долевого участия в строительстве от дата, в соответствии с которым стороны привели технические характеристики квартиры в соответствие с данными Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а именно адрес, этаж 9, общая площадь (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилая *** кв. м., фактическая суммарная (подлежащей оплате) площадь, включающая площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м. дата между Борисовой Т.Е. и Ивашовой Л.А. заключен договор № №... уступки прав требования в строительстве жилого дома, согласно которому Борисова Т.Е. уступила Ивашовой Л.А. в полном объеме права и обязанности по договору № №... долевого участия в строительстве от дата в части адрес, этаж 9, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв. м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м. Истец полностью выполнила обязательства, возложенные на нее по договору, а именно оплатила стоимость квартиры в полном объеме в размере *** руб., и *** руб. за *** кв.м. В настоящее время строительство жилого дома завершено. Дом введен в эксплуатацию. Распоряжением заместителя главы городского округа - главой администрации Октябрьского района городского округа Самара № 01 от дата «О присвоении адреса жилому дому со встроенными помещениями № 2 секции 6, 7, 8» присвоен адрес: адрес. Квартира передана дата истцу для проведения отделочных работ по актам приема-передачи. На основании данного акта, у истца возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на адрес на 9 этаже, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., фактической суммарной площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м., в объекте завершенного строительства, расположенного по адресу: адрес.
 
    В судебном заседании представитель истца Гусаров Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика ООО «Поволжская строительная корпорация» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что ООО «Поволжская строительная корпорация» не возражает против удовлетворения заявленных истцами
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что дата между ОАО «Региональный деловой центр» и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства адрес заключен договор №... аренды земельного участка, в соответствии с которым на основании договора аренды земельного участка от дата № №..., приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от дата № 462-п ОАО «РДЦ» предоставлен в аренду земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер №..., находящийся по адресу: адрес, в границах улиц адрес площадью *** кв.м. для строительства жилой застройки (3-й этап). Условия договора применяются к отношениям, возникшим у сторон с дата. Срок действия договора истекает дата
 
    дата вышеуказанный земельный участок передан ОАО «РДЦ» в субаренду ООО «ПОСКО» на тот же срок на основании разрешения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от дата № №...
 
    дата Главой г.о. Самара ОАО «РДЦ» выдано разрешение №№... на строительство третьей очереди жилой застройки по адресу: адрес
 
    дата Постановлением Администрации г.о. Самара №... в разрешение от дата внесены изменения, слова ОАО «РДЦ» заменены на ООО «ПОСКО».
 
    Распоряжением Заместителя Главы городского округа –Главы администрации адрес от дата. №... жилому дому со встроенными помещениями №... секции 6, 7, 8 возведенному на основании разрешения на строительство № RU №... от дата присвоен почтовый адрес: адрес.
 
    дата между Борисовой Т.Е. и ООО «Поволжская строительная корпорация» был заключен договор долевого участия № №.... Предметом указанного договора является инвестирование строительства многоэтажного жилого адрес, расположенного по адресу: адрес, в границах улиц адрес в части квартиры № (строит.) 25 на 9 этаже общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв. м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м.
 
    дата между Борисовой Т.Е. и ООО «Поволжская строительная корпорация» было заключено дополнительное соглашение к договору № №... долевого участия в строительстве от дата, в соответствии с которым стороны привели технические характеристики квартиры в соответствие с данными Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а именно адрес, этаж 9, общая площадь (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилая *** кв. м., фактическая суммарная (подлежащей оплате) площадь, включающая площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) ***.м.
 
    дата между Борисовой Т.Е. и Ивашовой Л.А. заключен договор № №... уступки прав требования в строительстве жилого дома, согласно которому Борисова Т.Е. уступила Ивашовой Л.А. в полном объеме права и обязанности по договору № №... долевого участия в строительстве от дата в части адрес, этаж 9, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв. м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м.
 
    Квартира передана дата истцу для проведения отделочных работ по актам приема-передачи. На основании данного акта, у истца возникает право собственности на данный объект недвижимого имущества.
 
    Надлежащая оплата истцом стоимости спорного жилого помещения подтверждается как справкой ООО «Поволжская строительная корпорация» от дата, в соответствии с которой оплата стоимости адрес (строительный) в адрес произведена полностью за *** кв.м., задолженность по оплате отсутствует, так и отзывом ответчика на иск.
 
    Согласно техническому плану помещения, изготовленному кадастровым инженером Зюзиным А.Л. по состоянию на ***, квартира имеет номер помещения №..., расположена на 9 этаже адрес в адрес, и имеет следующие характеристики: общая площадь квартиры (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилая площадь *** кв.м., фактическая суммарная площадь, включающая площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м.
 
    дата Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № RU №... жилого дома по адресу: адрес
 
    В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
 
    Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
 
    Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждает факт его создания и соответствия его требованиям действующего законодательства.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истице в реализации ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
 
    Абзац 6 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусматривает вступившее в законную силу судебное решение основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ивашовой Л.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Ивашовой Л.А. право собственности на жилое помещение адрес, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., фактической суммарной площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м., расположенную на 9 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: адрес.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.08.2014.
 
    Судья Семёнцев С.А.