Дата принятия: 12 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 12 августа 2014 г.
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Кузиной Н.Н.
при секретаре Бовиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/14 по иску Тюриной ЛВ к ТСЖ «Маяк 20» о признании права на использование индивидуального прибора учета электроэнергии, исключении из квитанций по оплате коммунальных платежей расходов на установку новых приборов учета электроэнергии, обязании предоставлять справки установленного образца,
УСТАНОВИЛ:
Тюрина Л.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Маяк 20», в котором просит признать прибор учета электроэнергии, находящийся в ее квартире по адресу: <адрес>, годным и не подлежащим замене, обязать ответчика исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на установку новых приборов учета электроэнергии, предоставлять справки установленного образца, для оформления субсидий на оплату коммунальных услуг, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Сбыт-Энерго».
В судебном заседании истец Тюрина Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником квартиры № в <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Маяк 20». Она является членом ТСЖ. Членами ТСЖ было принято решение об установлении системы АСКУЭ с 2-х тарифными электросчетчиками со сбором информации дистанционно, согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Маяк 20» № от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенного в форме заочного голосования. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ей поступило письмо о необходимости замены существующего в ее квартире прибора учета электрической энергии на новый прибор учета электрической энергии. Никаких проверок электросчетчиков не проводилось. С ней вопрос о необходимости установки новых приборов учета электрической энергии в ее квартире, не обсуждался. В квитанции на оплату коммунальных услуг за март, апрель, май, июнь 2014 г. включена сумма на установку новых приборов учета электроэнергии в размере 3.600 руб. Считает требования ответчиков о необходимости замены в ее квартире прибора учета электрической энергии на новый, незаконными, нарушающими ее законные права. Информация о результатах голосования и принятом решении, содержащаяся в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Маяк 20» № от ДД.ММ.ГГГГ до собственников жилых помещений надлежащим образом донесена не была, копия протокола не размещалась в помещении дома и не рассылалась иным доступным способом собственникам жилых помещений. Таким образом, она, как собственник жилого помещения, надлежащим образом не была уведомлена и ознакомлена с принятым на собрании решением членов ТСЖ «Маяк 20», в том числе и в отношении установки новых приборов учета электроэнергии, что нарушает ее права. Новый прибор учета электрической энергии в ее квартире был установлен в 2003 г. Срок поверки прибора установлен 16 лет, срок службы – 30 лет. Он находится в рабочем состоянии, соответствует всем нормам и правилам установки и использования, нарушений в эксплуатации сотрудниками ТСЖ «Маяк 20» не выявлено, срок поверки еще не наступил, срок эксплуатации прибора не закончился, в связи с чем нет оснований для его замены на новый прибор учета электроэнергии. Расходы на установку новых приборов учета электроэнергии включены в квитанции по оплате коммунальных услуг неправомерно и подлежат исключению из общей стоимости коммунальных услуг. Она обращалась к ответчику с просьбой выдать ей справку о том, что у нее нет задолженности, в чем ответчик ей отказал, в связи с чем она вынуждена была заплатить за установку нового электрического счетчика. Этим ответчик нарушает ее права и законные интересы. Просила удовлетворить ее требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Маяк 20» - К, действующая на основании доверенности, не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В предыдущем судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Маяк 20» - К, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Маяк 20» и ООО «Сбытэнерго» был заключен договор на двухтарифное потребление электроэнергии. Произошло это в связи с тем, что подошел срок поверки старых счетчиков и в исполнение требования Федерального закона 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности...». При проверке был выявлен дисбаланс между входящей электроэнергией и сведениями, которые подают жители. Недобор электроэнергии по квартирам составляет около 30 %. В соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности зона ответственности ТСЖ «Маяк 20» определена от общедомового электрического счетчика до системы электроснабжения - до автоматического выключателя за узлом учета потребителя (в соответствии с Актом балансовой принадлежности к Договору на эксплуатацию, техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан). На основании указанных документов ответчик несет ответственность за исправность оборудования только до внутриквартирного узла учета. Вся ответственность за исправность и законность установленных приборов в квартире лежит на собственнике квартиры. Но расчеты с ресурсоснабжающей организацией проводит ТСЖ «Маяк 20». Разница между подаваемыми показаниями счетчиков и реальным потреблением очень велика. В связи с этим возникла необходимость замены электросчетчиков. Истецу было об этом известно, в ноябре 2013 г. к квитанциям об оплате коммунальных услуг было приложено письмо с разъяснениями о необходимости замены общедомового счетчика. Позже на общем собрании в форме заочного голосования было принято решение о замене внутриквартирных счетчиков. Информация о результатах голосования и принятом ДД.ММ.ГГГГ решении, до собственников жилых помещений была доведена надлежащим образом. В каждом подъезде дома вывешиваются все документы, относящиеся к деятельности ТСЖ. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления ТСЖ «Маяк 20» не стал исключением. Более того, в помещении ТСЖ указанный протокол висит до сих пор и любой собственник в приемные часы может с ним ознакомится. Истица обращалась в ТСЖ «Маяк 20» с заявлением о разъяснении необходимости установки данного оборудования и ей был дан ответ. После получения данного разъяснения никаких заявлений и жалоб от истицы не последовало. Оплаты от истицы поступают вовремя, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг она не имеет. Для того, чтобы определить исправны счетчики и соответствуют ли установленные приборы учета всем предусмотренным законодательством нормам и правилам собственникам было предложено предоставить в ТСЖ документы на установленные в квартирах счетчики, а также предлагалось обеспечить доступ в квартиру для осмотра прибора учета на наличие пломб на приборе учета, данные обстоятельства подтверждаются также приложенным к исковому заявлению письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные документы были запрошены у истицы, но так представлены и не были. Утверждения истца о том, что срок поверки счетчика должен наступить в 2016 году ничем не подтверждается и является её утверждением, что также не соответствует требованию закона. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истица не представила достаточных доказательств доводов, на которые она ссылается в своем исковом заявлении. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Мая 20» - А, исковые требования не признал, подтвердил показания представителя истца К
В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Сбыт-Энерго» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Тюрина Л.В. является собственником квартиры № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).
Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ТСЖ «Маяк 20».
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Маяк 20» и Тюриной Л.В. был заключен договор на эксплуатацию, техническое обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан, в соответствии с которым ТСЖ «Маяк 20» приняло на себя обязательства по техническому обслуживанию квартиры № в <адрес>, а Тюрина Л.В. в свою очередь обязалась осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа, следующего за прожитым месяцем, по утвержденным ставкам.
Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги (ст. 137 ЖК РФ).
В соответствии с п.п. 2,3 п. 3.1. Устава ТСЖ «Маяк 20», товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом Товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 5.1 Устава ТСЖ «Маяк 20» в собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
В соответствии с п. 7.1. Устава член Товарищества обязан: принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания правления ТСЖ «Маяк 20» жилого дома № в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, было принято решение о принятии сметы затрат на содержание дома и коммунальных услуг в ТСЖ «Маяк 20» с ДД.ММ.ГГГГ с включением строки сверх сметы – установка системы АСКУЭ (двухтарифные электросчетчики и монтаж) индивидуально в каждой квартире за счет жителей, примерно 3.600 руб. с квартиры, остальная доплата из резервного фонда.
В смету затрат на содержание дома и коммунальных услуг в ТСЖ «Маяк 20» с ДД.ММ.ГГГГ включена установка системы АСКУЭ (двухтарифные электросчетчики и монтаж) индивидуально в каждой квартире за счет жителей, примерно 3.600 руб. с квартиры, остальная доплата из резервного фонда.
Указанный протокол никем не спорен.
В соответствии с п.п. 4.1 п. 4 Устава ТСЖ «Маяк 20» членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.
Судом установлено, что Тюрина Л.В. является членом ТСЖ, что подтверждается письменным ее заявлением, адресованным ТСЖ «Маяк 20» от ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что Тюрина Л.В. является членом ТСЖ, поэтому решение, принятое на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ является обязательным для истца, в связи с чем, требования истца о возложении на ответчика обязанности исключить из квитанций на оплату коммунальных платежей расходы на установку новых приборов учета электроэнергии в размере 3.600 руб. не подлежат удовлетворению.
Доводы истца о том, что прибор учета электроэнергии, находящийся в ее квартире истца по адресу: <адрес>, является годным и не подлежащим замене, не могут быть приняты во внимание, поскольку решение об установке системы АСКУЭ (двухтарифные электросчетчики и монтаж) индивидуально в каждой квартире за счет жителей было принято на общем собрании, которое никем не оспорено, и является обязательным для истца.
Требования Тюриной Л.В. о возложении на ТСЖ «Маяк 20» обязанности предоставлять ей справки установленного образца, для оформления субсидий на оплату коммунальных услуг, также удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что по требованию истца ответчик предоставляет ей необходимые справки установленного образца, что подтверждается обозренным в судебном заседании журналом регистрации справок, из которого усматривается, что последний раз ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Маяк 20» предоставлялись истцу справки о составе семьи и об отсутствии задолженности, что не оспаривалось в судебном заседании истцом, а также подтверждается представленными ею копиями указанных справок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тюриной ЛВ к ТСЖ «Маяк 20» о признании права на использование индивидуального прибора учета электроэнергии, исключении из квитанций по оплате коммунальных платежей расходов на установку новых приборов учета электроэнергии, обязании предоставлять справки установленного образца отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2014 г.
Судья подпись
<...>
<...>
<...>
