Решение от 12 августа 2014 года

Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Сорск                                                                                                          12 августа 2014 г.
 
    Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Тюменцевой Я. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2014 г. по исковому заявлению Зеленского А.И. к Зеленской О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зеленский О. А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании ордера № от 06 декабря 1992 года он является нанимателем квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Кроме него, в ордере в качестве членов его семьи вписаны: его супруга - Зеленская Е. А., и его сын Зеленский А. А.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ сын вступил в брак с Карташовой О.А.. ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном и ответчицей расторгнут.
 
    В настоящее время в его квартире зарегистрированы: он с 09 декабря 1992 года, сын - Зеленский А.А. с 14 мая 2008 года, бывшая невестка - Зеленская О.А. с 30 января 2009 года, дочь - ФИО3 с 01 апреля 1998 года и внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 октября 2010 года по настоящее время, однако фактически в квартире проживает он один.
 
    После расторжения брака с сыном ответчица вместе с ребенком выехала в добровольном порядке из квартиры, забрав с собой все свои и детские личные вещи, коммунальные платежи ответчица не оплачивает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств по праву пользования квартирой между ними не существует. В настоящее время местонахождение ответчицы ему неизвестно.
 
    Регистрация ответчицы в его квартире нарушает его право собственника, а также обязывает к неоправданным материальным расходам по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчица в добровольном порядке выехала в другое место жительства, длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, не оказывает помощи в текущем ремонте, что свидетельствует об одностороннем отказе ответчицы Зеленской О. А. от исполнения обязанностей по договору социального найма.
 
    Таким образом, считает, что ответчица Зеленская О. А. утратила право пользования спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, просит признать Зеленскую О.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В настоящем судебном заседании истец Зеленский А. И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчица Зеленская О. А. в судебном заседании отсутствовала по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем суд считает ее извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, а причину ее неявки неуважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 12 августа 2014 года вынесено определение.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - начальник ТП УФМС России по г. Сорску Грищенко Т. Н. в судебном заседании отсутствовала, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований Зеленского А. И. не возражает.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Зеленский А. А., Зеленская Е. А. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте его проведения уведомлялись судом надлежащим образом и в установленный законом срок.
 
    Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, заслушав показания свидетелей: ФИО2, ФИО3, пояснивших суду, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирован истец Зеленский А. И. со своей семьей на основании ордера. В 2008 году сын истца Зеленский А. А. вступил в брак с Карташовой О.А., которая была зарегистрирована в вышеуказанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Зеленским А. А. и Карташовой О. А. был расторгнут, после чего последняя вместе с ребенком ФИО1 выехала из спорной квартиры, забрав с собой все свои личные вещи, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи истца в настоящее время она не является, каких-либо договорных обязательств по праву пользования квартирой между ними не существует, ее точное место нахождения им неизвестно, в социальных сетях ответчик разместила свою фотографию с сыном, указав место нахождения <адрес>;
 
    считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что Зеленскому А.И. и членам его семьи: Зеленской Е. А. (жене), Зеленскому А. А. (сыну), на основании ордера № от 08 декабря 1992 года, была квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4)
 
    Вышеуказанная квартира числится за муниципальным образованием г. Сорска, что подтверждается справкой Усть-Абаканского филиала ГУП РХ УТИ от 08 июля 2014 года, а также справкой администрации г. Сорска № от 10 июля 2014 года.
 
    Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между Зеленским А.А. (сыном истца) и Карташовой О.А. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> (л.д.9), а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут (л.д.10).
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме истца, также на регистрационном учете состоят: Зеленским А.А. (сын) с 14 мая 2008 года по настоящее время, ФИО3 (дочь) с 01 апреля апреля 1998 года по настоящее время, ФИО1 (внук), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 октября 2010 года по настоящее время, а также Зеленская О.А. с 30 января 2009 года по настоящее время, что подтверждается справкой ООО УК «Фитинг» от 23 июня 2014 года (л.д.6), а также сообщением ТП УФМС России в г. Сорске № от 08 июля 2014 года. Согласно справке техника ООО УК «Фитинг» Зеленская О. А. по указанному выше адресу не проживает с 2012 года, фактическое место проживания неизвестно, личные вещи в квартире отсутствуют (л.д.7).
 
    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующего до 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнут со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняет все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицо может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
 
    Тот факт, что Зеленская О. А. выехала в 2012 году из указанной выше квартиры по собственной воле, забрав с собой свои вещи, и не предпринимала попыток в нее вселиться, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истцу помощи в их оплате, подтверждается пояснениями истца, показаниями указанных выше свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется,поскольку у них с Зеленской О. А. не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется.
 
    Поскольку Зеленская О. А. в период времени с 2012 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, и не предпринимает попыток вселиться в нее, ее действия выразились не только путем прямого и явного волеизъявления в позитивной форме, но и в форме действия, то есть воля Зеленской О. А. выразилась совершением действий путем выезда из спорного жилого помещения в другое место жительства, под которым понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в другом населенном пункте или в ином жилом помещении в пределах того же населенного пункта.
 
    В связи с регистрацией ответчицы в квартире по указанному адресу, истец вынужден нести дополнительные и не оправданные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчицы Зеленской О. А. в вышеуказанной квартире не влечет для последней никаких юридических последствий.
 
    Таким образом, судом установлено, что Зеленская О. А. не проживает в квартире по указанному выше адресу в период времени с 2012 года по настоящее время, добровольно выехав из занимаемого жилого помещения, не предпринимала попыток вселиться в данную квартиру, не ведет общее хозяйство с Зеленским А. И., не является членом семьи нанимателя, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчицей не заключалось, а регистрация Зеленской О. А. нарушает жилищные права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать Зеленскую О. А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Зеленской О. А. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования по заявлению Зеленского А.И. к Зеленской О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Зеленскую О.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Зеленской О. А. с регистрационного учета по месту ее регистрации: <адрес>.
 
    Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий:                                                                  Козулина Н.Ю.
 
    Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2014 года.
 
    Судья:                                                                                                 Козулина Н.Ю.