Решение от 12 августа 2014 года

    Дело № 2-3639\2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2014 года город Чебоксары
 
    Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Мазуровой А.В., с участием
 
    Представителя истца – адвоката Рыбаковой Н.В., предъявившей ордер № от <данные изъяты> г. и доверенность от <данные изъяты> г.,
 
    Ответчика Ивановой Л.А.,
 
    Представителя ответчиков Ивановой Л.А. и Михайловой Н.А. – Булыкова П.В., действующего на основании доверенностей от <данные изъяты> г.,
 
    Представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Шалагиной О.А., действующей на основании доверенности от <данные изъяты> г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варламова Е.С, к Михайловой Н.А., Ивановой Л.А. о регистрации перехода права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Варламов Е.С. обратился в суд с иском к Михайловой Н.А. и Ивановой Л.А. и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок под №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>». Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между продавцом Ивановой Л.А., действующей на основании нотариальной доверенности от имени собственника Михайловой Н.А. и покупателем Варламовым Е.С. состоялся договор купли – продажи названного земельного участка. Земельный участок оценен сторонами в <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами произведен расчет. Однако ДД.ММ.ГГГГ года представитель продавца Иванова Л.А. обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации, а затем, сторонам было отказано в регистрации перехода права собственности. Поскольку сделка между истцом и ответчиками состоялась, исполнена, но ответчики уклоняются от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на земельный участок, просит произвести указанные действия по судебному решению на основании ст.551 ГК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Рыбакова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик Иванова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно, действуя от имени своей сестры по нотариальной доверенности заключила договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» с Варламовым Е.С. Деньги по сделке в размере <данные изъяты> руб. она получила в полном объеме. Документы были переданы в регистрационную службу для регистрации договора и перехода права собственности. Однако затем она передумала продавать свою дачу, о чем сообщила истцу и предложила вернуть им деньги. Осознает, что поскольку истец настаивает на передачи ему выкупленного земельного участка, сделку необходимо зарегистрировать.
 
    Представитель ответчиков Ивановой Л.А. и Михайловой Н.А. Булыков П.В. в судебном заседании признал исковые требования.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Шалагина О.А. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ответчиком Михайловой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года в Управление обратились Варламов Е.С. и Иванова Л.С., действующая от имени Михайловой Н.А. на основании доверенности, с заявлением о государственной регистрации перехода права, права собственности на указанный объект недвижимости к Варламову Е.С. по договору купли-продажи от <данные изъяты> г. Однако ДД.ММ.ГГГГ года Иванова Л.А. от имени Михайловой Н.А. обратилась в Управление с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ года Управлением было принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. При наличии спора между сторонами сделки основанием для регистрации перехода права собственности к Варламову Е.С. будет вступившее в законную силу решение суда.
 
    Ответчик Михайлова Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дел через представителя.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Принимая заявленное ответчиком Ивановой Л.А. и Михайловой Н.А. в лице представителя Булыкова П.В., имеющего на то специальное полномочие, удостоверенное доверенностью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г, признание исковых требований, суд учитывает следующее.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. Михайлова Н.А. является единственным собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», (участок №<данные изъяты>), а потому вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе реализовать посредством заключения гражданско-правовых договоров.
 
    Суду представлены договор купли-продажи земельного участка, заключенный между продавцом Михайловой Н.А. в лице представителя Ивановой Л.А. и покупателем Варламовым Е.С., расписка о получении денег продавцом во исполнении договора купли- продажи.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание ответчиками исковых требований Варламова Е.С. и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Варламова Е.С. удовлетворить в полном объеме.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка под №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> на Варламова Е.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья Селендеева М.В.
 
        С мотивированным решением стороны смогут ознакомиться после 18 августа 2014 г.