Дата принятия: 12 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года пос. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Тумуровой А.Т.,
при секретаре Бадмаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абулидзе Т.Г. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Абулизде Т.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «Северомуйское» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.
В судебное заседание истец Абулидзе Т.Г. не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адвоката Телкова Л.С.
В судебном заседании представитель истца адвокат Телков Л.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск. Суду пояснил, что истец проживает в жилом помещении по <адрес>. Жилое помещение занимает на основании договора социального найма от 15 марта 2011 года, заключенного с Администрацией МО ГП «Северомуйское». На обращение Абулидзе Т.Г. с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения Администрация муниципального образования отказала без объяснений причин принятого решения. Поскольку отказ ответчика нарушает законные права его доверителя, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире проживала семья старшего брата ответчика Абулидзе Т.Г., которые выехали из пос. Северомуйск, получив жилищный сертификат за счет средств федерального бюджета на приобретение жилого помещения в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с нормами Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.07.1998 N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства. В нарушение своих обязательств члены семьи Абулидзе Т.Г. не снялись с регистрации по данному адресу. До снятия с регистрации членов семьи прежнего владельца квартиры, считает, ответчик не может приватизировать данную квартиру. Просит в исковых требованиях Абулидзе Т.Г. отказать.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Абулидзе Т.Г. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно копии договора найма жилого помещения № 1462 от 15 марта 2011 года Администрация МО ГП «Северомуйское» (наймодатель) передала Абулидзе Т.Г. во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем, состоящее из 2 комнат, общей площадью 53 кв.м. по адресу: <адрес>. На договоре имеются печать ответчика, подпись главы администрации.
Согласно копии паспорта Абулидзе Т.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 8 сентября 2004 года.
Установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в БТИ и Управлении Росреестра по Республике Бурятия не зарегистрировано.
Из справки о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры от 19 декабря 2011 года следует, что <адрес>, является благоустроенной квартирой, имеет общую площадь 53,0 кв.м., центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроснабжение.
Согласно справки № 1101 от 19 декабря 2011 года начальника Муйского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Абулидзе Т.Г. право бесплатной приватизации не использовал.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по РБ в пос. Северомуйск Абулидзе Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства 08.09.2004 г. по адресу: <адрес>.
Согласно справкам МУП ЖКХ «Северомуйский тепловик+» Абулидзе Т.Г. задолженности за коммунальные услуги не имеет.
Согласно копии заявления от 08.04.2014 года Абулидзе Т.Г. обратился с заявлением о передаче в его личную собственность квартиры, в которой он проживает на основании договора социального найма.
Таким образом, судом установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации жилья, занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора найма № 1462 от 15 марта 2011 г., несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что условия передачи жилья в собственность на основании приватизации соблюдены, отказ ответчика в приватизации спорного жилья является безосновательным.
Доводы ответчика о том, что Абулидзе Т.Г. не может приватизировать спорную квартиру на том основании, что в ней зарегистрированы Абулидзе Н.Н. и Абулидзе Н.Н., суд считает не состоятельными.
Согласно представленным адресным справкам ТП УФМС РФ по Республике Бурятия от 5 августа 2014 года Абулидзе Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства 08.10.2002 г.; Абулидзе Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства 08.10.2002 г. по адресу: <адрес>.
Согласно такой же справки Абулидзе Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Как следует из копии договора социального найма № 739 от 30.01.2008 г. <адрес>, была предоставлена Абулидзе Н.Г. и на членов его семьи – Абулиздзе Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ гр., - дочь, Абулидзе Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь и Абулидзе Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат. Согласно поквартирной карточке спорную квартиру Абулидзе Н.Г. и члены его семьи занимали с 2002 года согласно ордеру № 1244 от 07.10.2002 г.
Затем, Абулидзе Н.Г. на состав семьи из трех человек, в которую включены его дочери в 2008 году в рамках реализации Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 г. «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» получил жилищную субсидию в размере 2 884410 рублей. Данный факт подтверждается письмом Руководителя администрации МО «Муйский район» № 1677 от 14 апреля 2014 года и приложенной к нему копией выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия, из которой следует, что 29.04.2008 г. Абулидзе Н.Г. выдан сертификат ПС № 304118. Из представленных документов видно, что ответчик Абулидзе Т.Г. не включен в состав семьи Абулидзе Н.Г.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.07.1998 N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.
После сдачи жилья Абулидзе Н.Г. Администрация МО ГП «Северомуйское» заключила договор социального найма с ответчиком.
Абулидзе Н.Н. и Абулидзе Н.Н. не снялись с регистрации по указанному адресу, однако данное обстоятельство само по себе не порождает право на эту жилплощадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры (Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 04.03.2008 г. №5) и не препятствует в приватизации жилья Абулидзе Т.Г., поскольку указанные лица представили в суд официальный, нотариально заверенный отказ от приватизации жилья. Кроме этого в нотариальном акте имеются сведения о том, что Абулидзе Н.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Тбилиси, <адрес>, имеет удостоверение личности, выданное в Грузии; Абулидзе Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрирована в Тбилиси, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абулидзе Т.Г. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения удовлетворить в полном объёме.
Признать за Абулидзе Т.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Т. Тумурова
