Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2- 1991/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи Ульяненковой О.В.
при секретаре Ильиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зятевой И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.К., З.Б.И. к Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Ивашкину А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Зятева И.С. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей З.В.К., __..__..__ года рождения, З.Б.И.,__..__..__ года рождения, с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном, перестроенном, реконструированном состоянии, признании Ивашкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по тем основаниям, что истец с __..__..__ по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, совместно с ней зарегистрированы и проживают ее дети. В квартире зарегистрирован, но не проживает дядя истца Ивашкин А.А., который в коммунальных платежах не участвует, членом семьи не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, проживает по другому адресу. Истцом для повышения комфортности проживания, без получения разрешительной документации осуществлена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой общая площадь изменилась с ... кв.м до ... кв.м, жилая площадь квартиры не изменилась. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью и по заключению экспертизы спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании истец Зятева И.С. требования поддержала по основаниям указанным в иске, дополнив тем, что Ивашкин А.А. с момента ее вселения в спорную квартиру там не проживает, квартира находилась в аварийном состоянии, своими силами истец ее восстановила, осуществила работы по переустройству и перепланировки квартиры. Ответчик Ивашкин А.А. добровольно более десяти лет назад выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи, в квартире не появляется, не производит оплату коммунальных платежей. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не имелось, враждебных настроений к друг другу стороны не испытывают.
Представитель истца Детков А.П., действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчики Ивашкин А.А., Администрация Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец и ее представитель не возражали против вынесения заочного решения в порядке ст.ст.233-244 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, квартира № в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области. Нанимателем квартиры по договору социального найма является Зятева И.С., в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают дети нанимателя З.В.К., З.Б.И., зарегистрирован Ивашкин А.А.. В __..__..__ году Ивашкин А.А. выехал из указанной квартиры и не пользуется ею около 10-ти лет.
Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются их объяснениями и письменными материалами дела: справкой о составе семьи за № от __..__..__., выданной Администрацией Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.6); лицевым счетом квартиросъемщика № (л.д.7) ; копией решения Совету депутатов Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области за № от __..__..__ (л.д. 9).
Свидетель М.А.И. суду пояснила, что является соседкой истицы, проживает в кв. № более ... лет. Свидетель знает Ивашкина А.А., последний не проживает в кв.№ более 10 лет, и не появляется там, последний раз видела его пять лет назад. В кв.№ проживает Зятева И.С. с семьей.
Свидетель П.Г.И. суду пояснила, что является соседкой истца, проживает в кв.№ с __..__..__ года, Ивашкина А.А. не знает и никогда не видела. В кв.№ с __..__..__ года проживает Зятева И.С. с семьей.
Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время ( около десяти лет) не проживает в нем, а сохраняет в нем лишь регистрацию, не является членом семьи нанимателя, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании Ивашкина А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Ивашкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что до перепланировки, реконструкции и переустройства квартира имела одну жилую комнату (помещения № 1) площадью ... кв.м.; подсобное помещение ( помещение № 2) площадью ... кв.м.; коридор ( помещение № 4) площадью ... кв.м.; холодное помещение ( помещение № 1) площадью ... кв.м.; кухню ( помещение № 3) площадью ... кв.м., после перепланировки, реконструкции и переустройства квартира имеет: одну жилую комнату (помещения № 1) площадью ... кв.м.; ванную ( помещение № 6) площадью ... кв.м., туалет (помещение № 8) площадью ... кв.м.; коридор ( помещение № 4) площадью ... кв.м.; два подсобных помещения ( помещения №№ 2,3) площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м.; кухню ( помещение № 5) площадью ... кв.м.; тамбур ( помещение № 7) площадью ... кв.м. ( л.д.11-12).
В процессе перепланировки и переустройства квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована старая пристройка ( холодное помещение 1 площадью ... кв.м., план до перепланировки), выполнена новая пристройка из блоков, перекрыта балками деревянными, покрыта шифером, в результате чего образованы: помещение 5 кухни площадью ... кв.м., помещение 6 ванной площадью ... кв.м., помещение 8 туалета площадью ... кв.м., помещение 7 тамбура площадью ... кв.м.; установлено сантехническое оборудование: в помещении ванной установлена ванна, в туалете установлен унитаз, в кухне установлена мойка. К сантехническому оборудованию осуществлен подвод и отвод воды от центральных сетей.
В результате произведенной перепланировки, реконструкции и переустройства общая площадь квартиры за счет пристроенных частей увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет ... кв.м.
Согласно техническому заключению, выполненного ООО « ...» по результатам обследования квартиры № доме № по <адрес> в данной квартире были произведены указанные выше перепланировка, реконструкция и переустройство. Обследованием установлено, что в процессе проведенных работ вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-эпидемиологическим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с нормами: «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов»; СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы граждан, может быть сохранен в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде.
Из объяснений участников процесса следует, что реконструкция, перепланировка, переустройство квартиры сделаны в целях улучшения условий проживания в ней, повысили комфортность проживания.
Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате реконструкции, перепланировки, переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - ее общая площадь увеличилась с ... кв.м до ... кв.м, жилая площадь осталась прежней ... кв.м. После реконструкции, перепланировки, переустройства квартира имеет одну жилую комнату (помещения № 1) площадью ... кв.м.; ванную ( помещение № 6) площадью ... кв.м.; туалет (помещение № 8) площадью ... кв.м.; коридор ( помещение № 4) площадью ... кв.м.; два подсобных помещения ( помещения №№ 2,3) площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м.; кухню ( помещение № 5) площадью ... кв.м.; тамбур ( помещение № 7) площадью ... кв.м. Сохранение квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.
Исходя из изложенного, требование о сохранении указанного жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Зятевой И.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.В.К., З.Б.И. к Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Ивашкину И.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ивашкина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Ивашкина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., квартира имеет: одну жилую комнату площадью ... кв.м.; ванную площадью ... кв.м.; туалет площадью ... кв.м.; коридор площадью ... кв.м.; два подсобных помещения площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м.; кухню площадью ... кв.м.; тамбур площадью ... кв.м.
В течение 7 дней со дня вручения заочного решения суда ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения в Смоленский областной суд Смоленской области через Смоленский районный суд Смоленской области.
Судья Ульяненкова О.В.
