Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-2067/2014 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в <адрес> в составе:
председательствующего судьи Степанова А.В.,
при секретаре Ковалевой Л.Н.,
с участием истца Миронова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Миронова А.В. к Гаряшину Д.М. о признании лица утратившим право проживания, пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Миронов А.В. обратился в суд с заявлением о признании Гаряшина Д.М. утратившим право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> д.Низкое, <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что он является собственником <адрес> д. <адрес>. Дом приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
На момент заключения договора в доме был зарегистрирован по постоянному месту жительства родственник продавца Гаряшин Д.М.
При регистрации в договор купли-продажи был внесен п.3.2.1, согласно которому Гаряшин Д.М. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. Продавец Зач В.Э. обещала исполнить данное обязательство.
Однако, позднее выяснилось, что Гаряшин Д.М. находится в местах лишения свободы, с регистрационного учета по указанному адресу он до настоящего времени не снят.
Гаряшин Д.М. не является собственником дома и членом семьи истца, не несет расходов по содержанию дома. Личных вещей ответчика в доме не имеется.
В судебном заседании истец Миронов А.В. на заявленных требованиях настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Гаряшин Д.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо Зач В.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила.
Третье лицо, ТП УФМС по<адрес>, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
Согласно паспортным данным Миронов А.В. зарегистрирован по адресу: д. Низкое, <адрес>. (л.д.4).
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Миронов А.В. является собственником жилого одноэтажного <адрес> земельного участка общей площадью 2960 кв.м. в д. Низкое, <адрес> (л.д.6, л.д.6 обр.). Дом и земельный участок приобретены им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.5).
Согласно справке администрации Усть-Кишертского сельского поселения Гаряшин Д.М. зарегистрирован по адресу: д. Низкое, <адрес> (л.д.7).
Установлено, что ответчик в доме не проживает, каких – либо договоров о пользовании домом не заключал, имущества и вещей ответчика в данном доме нет.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истец, являясь собственником жилого дома, имеет право использовать жилое помещение для личного проживания, так как одним из основных ее прав собственников является пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.
Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ следует признать, что Гаряшин Д.М. прекратил право пользования жилым домом, принадлежащего истцу, поскольку в доме он не проживает, собственником дома не является.
Кроме того, сохраняя регистрацию по месту жительства в доме, ответчик нарушает права собственника – истца по делу, препятствуя ему во владении, пользовании и распоряжении домом.
Исходя из требований ч.4 ст.31 ЖК РФ истец не имеет перед ответчиком обязательств по обеспечению его каким – либо иным помещением.
Признание ответчика Гаряшина Д.М. лицом, прекратившим право проживания и пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гаряшина Д.М., утратившим право проживания и пользования жилым помещением по адресу:<адрес> д. Низкое <адрес>.
В остальной части иска Миронову А.В. к Гаряшину Д.М. – отказать.
Решение суда является основанием для снятия Гаряшина Д.М., с регистрационного учета по адресу:<адрес> д.Низкое <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в <адрес>) в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья (подпись) А.В. Степанов
Копия верна. Судья
