Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-1370/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
при секретаре Диланян К.А.,
с участием представителя истца Илимбетовой М.С., представителя ответчиков Вяткина П.М., Вяткиной Т.П. -адвоката по назначению Нырковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Новотроицкий цементный завод» к Вяткину П.М., Вяткиной Т.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Открытое акционерное общество «Новотроицкий цементный завод» (далее - ОАО «НЦЗ») обратилось в суд с иском к Вяткину П.М., Вяткиной Т.П. о снятии с регистрационного учета в общежитии по адресу: <адрес>, указав, что ОАО «НЦЗ» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>. На основании личного заявления и выданного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Вяткину П.М. было предоставлено жилое помещение в общежитии ОАО «НЦЗ». Вместе с ним на правах члена семьи, по данному адресу была зарегистрирована его супруга – Вяткина Т.П. Ответчику Вяткину П.М. жилое помещение в общежитии было предоставлено в связи с трудовой деятельностью на ОАО «НЦЗ». В настоящее время местонахождение ответчика Вяткина П.М. и его супруги Вяткиной Т.П. не известно, трудовые отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ г., в данном жилом помещении ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ сохраняя только регистрацию в нем, в расходах по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг не участвуют, так как услугами не пользуются. Учитывая изложенное, истец просит обязать Управление Федеральной миграционной службы г. Новотроицка снять Вяткина П.М. и Вяткину Т.П. с регистрационного учета.
Впоследствии истец уточнил требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Илимбетова М.С. поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что комната в общежитии была предоставлена ответчикам временно, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НЦЗ», на основании личного заявления и выданного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Приказом о прекращении трудового договора № Вяткин П.М. не работает на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения и соответственно снятия с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в добровольном порядке выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительство Более <данные изъяты> лет ответчики никаких прав на жилое помещение не заявляли, оплату за коммунальные услуги и квартплату не осуществляют, сохраняют лишь регистрацию в общежитии, что нарушает права истца. Просила признать Вяткина П.М., Вяткину Т.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета.
Ответчики Вяткин П.М., Вяткина Т.П. в судебное заседание не явились, местонахождение ответчиков не известно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Ныркова Е.Г. иск не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков по существу заявленного иска.
Представитель отдел УФМС в г.Новотроицке о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Ныркову Е.Г.свидетелей С.Т.Д., С.А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст. 83 ч 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.
Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.следует, что ОАО «Новотроицкий цементный завод» на праве собственности принадлежит пятиэтажное здание общежития, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Как видно из карточки регистрации и справки зав.общежитием С.Т.Д. от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы в общежитии по адресу: <адрес> Вяткин П.М. и Вяткина Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Ответчики фактически с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии не проживают, денежные средства за квартплату не вносят.
Место в общежитии по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику Вяткину П.М. по его заявлению в ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением в трудовых отношений с истцом. При вселении в общежитие ответчику был выдан ордер на состав семьи два человека. В данном жилом помещении были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ. Вяткин П.М. и Вяткина Т.П.
Как следует из письменных материалов дела, ответчик Вяткин П.М. состоял в трудовых отношениях с ОАО «НЦЗ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копиями приказов по ОАО «НЦЗ»
Как следует из пояснений представителя истца, трудовые отношения между сторонами прекращены в связи с расторжением трудового договора по собственному желанию.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются письменными материалами дела и свидетельскими показаниями.
Так свидетель С.Т.Д. пояснила, что она работает зав.общежитием с ДД.ММ.ГГГГ расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики Вяткин П.М. и Вяткина Т.П. проживали в указанном общежитии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в секции № на <данные изъяты> этаже в комнате №. В связи с избранием ими другого места жительства, в добровольном порядке приняли решение о не проживании в общежитии. С этого времени она ответчиков больше не видела, в общежитии они больше не появлялись. Регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, по месту регистрации они не получают почтовой и иной корреспонденции.
Свидетель С.А.В. суду пояснила, что она проживает вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в секции № на <данные изъяты> этаже. За указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Вяткины в общежитии не появлялись, в комнату в которой сейчас проживает она не вселялись.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики фактически утратили интерес к проживанию (пользованию) общежитием, в течение длительного времени не используя его по назначению, длительное не проживание в общежитии, при установленных выше обстоятельствах, нельзя признать временным отсутствием ответчика по месту постоянного проживания, соответственно ответчики не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает права истца.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеют. Эта жилплощадь необходима для пользования истцу, являющегося собственником этого жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиков необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ОАО «НЦЗ» обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования открытого акционерного общества «Новотроицкий цементный завод» к Вяткину П.М., Вяткиной Т.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Вяткина П.М., Вяткину Т.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Вяткина П.М., Вяткиной Т.П. с регистрационного учета по адресу; <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 15 августа 2014 года
Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова.: Решение вступило в законную силу 17.09.2014года.а
