Дата принятия: 12 августа 2014г.
К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 12 августа 2014 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании земельного участка ранее учтенным, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты> сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, заложенной в 2013 году, лицевой счет № <данные изъяты>, по данным похозяйственного учета ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в собственности ФИО2.
На указанном земельном участке также расположены веранда, жилой дом, ворота, ограждение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Согласно указанному договору ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей за приобретенные истцом жилой дом и земельный участок <данные изъяты> были уплачены в полном объеме, что подтверждается распиской.
С момента покупки указанного жилого дома семья истца фактически вселилась в домовладение, где и проживает до настоящего времени. Жилой дом требует постоянного ремонта, который истец осуществляет самостоятельно. Также ФИО1 ухаживает за земельным участком и надворными постройками. В проведении капитального и текущего ремонта ответчик не участвует.
При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах и местоположении земельного участка не имеется, акт согласования границ земельного участка прилагается к исковому заявлению.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно отчету № <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, изготовленному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.
В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о регистрации договора купли-продажи в органах регистрации, однако, ответчик на её просьбы не отвечает.
Для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица - ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ФИО10 и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от них не поступало.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты> сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, заложенной в 2013 году, лицевой счет № <данные изъяты>, по данным похозяйственного учета ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в собственности ФИО2.
На указанном земельном участке также расположены веранда, жилой дом, ворота, ограждение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Согласно указанному договору ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей за приобретенные истцом жилой дом и земельный участок <данные изъяты> были уплачены в полном объеме, что подтверждается распиской.
С момента покупки указанного жилого дома семья истца фактически вселилась в домовладение, где и проживает до настоящего времени. Жилой дом требует постоянного ремонта, который истец осуществляет самостоятельно. Также ФИО1 ухаживает за земельным участком и надворными постройками. В проведении капитального и текущего ремонта ответчик не участвует.
При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Споров с владельцами смежных земельных участков о границах и местоположении земельного участка не имеется, акт согласования границ земельного участка прилагается к исковому заявлению.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно отчету № <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, изготовленному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.
В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о регистрации договора купли-продажи в органах регистрации, однако, ответчик на её просьбы не отвечает.
Для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.
Судья Н.Е.Жуковская
Копия верна
Судья Н.Е.Жуковская
Начальник отдела ФИО7
