Решение от 12 августа 2014 года

                                                               Дело № 2-223/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    с. Курья                                                                                                     12 августа 2014 года
 
    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:
 
    истцов Коробкина Е.С., Коробкина Р.С.,
 
    при секретаре Васиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коробкина <данные изъяты>, Коробкина <данные изъяты> к Администрации Курьинского сельсовета <данные изъяты> Алтайского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок и квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коробкин Е.С. и Коробкин Р.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в котором указывают, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» безвозмездно передал ФИО7 и ФИО1, а также их несовершеннолетним детям Коробкину Е.С. и Коробкину Р.С., квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>. Кроме того, постановлением Администрации Курьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по указанному адресу. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставили. С момента смерти родителей Коробкин Е.С. и Коробкин Р.С. фактически приняли наследство в виде указанных квартиры № и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных в <адрес>, проживая по указанному адресу со дня смерти родителей по настоящее время. Просят признать за Коробкиным Е.С. и Коробкиным Р.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и право общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Коробкин Р.С. и Коробкин Е.С. уточнили исковые требования, просили признать за Коробкиным Е.С. и Коробкиным Р.С. право собственности на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    Представители ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района и третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также третье лицо - нотариус <данные изъяты> нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений по исковым требованиям не представили.
 
    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, то есть жилые помещения, являются объектами недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданским кодексом РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.
 
    Часть 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, то она может зарегистрироваться в соответствии с решением суда.
 
    Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, приобретать эти помещения в собственность.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз <данные изъяты>» передал семье из <данные изъяты> человек, в том числе ФИО13, бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в <данные изъяты> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ за номером 344 (л.д. 37).
 
    Из материалов дела следует, что названный договор приватизации оформлен ненадлежащим образом. В договоре не указаны полный адрес организации, которая передала жильё; не указано муниципальное образование (район, регион), в котором находится переданное помещение; не указаны доли в праве собственности на жилой дом каждого члена семьи; в графе «подпись «Покупателя» имеется <данные изъяты> подпись. Кроме того, в договоре имеется ссылка на <данные изъяты> членов семьи, которым передано недвижимое имущество, а в качестве лиц, получивших в собственность имущество, - Ф.И.О. только <данные изъяты> членов семьи. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором, а также справкой, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета, согласно которой по адресу:<адрес>, на момент приватизации проживали и были зарегистрированы <данные изъяты>, Коробкин <данные изъяты>, Коробкин <данные изъяты> (л.д. 39).
 
    Так как в настоящее время такой организации, как совхоз «<данные изъяты>», не существует по причине его ликвидации, нарушенное право истцов может быть восстановлено только судом, с признанием за ними права собственности на спорные объекты недвижимости.
 
    Отсутствие в договоре полного адреса организации, передавшей жильё; наименования муниципального образования (района, региона), в котором находится переданное жилое помещение; неуказание доли в праве собственности на жилой дом каждого члена семьи; отсутствие подписи всех лиц, являющихся приобретателями жилья, в графе «подпись «Покупателя», а также указание личных данных (Ф.И.О.) только <данные изъяты> членов семьи, получивших в собственность недвижимость, вместо <данные изъяты>, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
 
    Таким образом, на момент приватизации в названном жилом помещении проживала семья из <данные изъяты> человек - ФИО7, ФИО1, Коробкин Р.С. и Коробкин Е.С.
 
    Согласно свидетельству о браке, ФИО7 и ФИО12 (до брака ФИО14. находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 20, 21).
 
    Коробкин <данные изъяты> и Коробкин <данные изъяты> являются детьми ФИО8 и ФИО7, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 17, 18).
 
    Согласно сведениям, представленным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа, наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО15 не заводились (л.д. 61).
 
    В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что Коробкин Р.С. и Коробкин Е.С., являющиеся наследниками одной очереди, фактически приняли наследственное недвижимое имущество умерших родителей после смерти последних.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № с кадастровым номером №, расположенная по адресу:<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д. 22-23).
 
    Согласно постановлению Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, находящейся по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Постановлением Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно предоставлен в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО9 - <данные изъяты> доли и ФИО10 - <данные изъяты> доли (л.д. 41).
 
    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-36).
 
    При таких обстоятельствах, с учётом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что воля сторон при передаче земельного участка на безвозмездной основе, а также при передаче бесплатно квартиры, находящейся на данном земельном участке, согласно имеющимся документам, была реализованы.
 
    В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Статья 245 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
 
    Соглашения участниками долевой собственности не заключалось.
 
    Из сообщения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру № и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    На основании изложенного, суд находит требования Коробкина Р.С. и Коробкина Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коробкина <данные изъяты> и Коробкина <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Коробкиным <данные изъяты> и Коробкиным <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и на <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.
 
    Судья                                                                                                        Д.И. Майер
 
    Копия верна: судья                                                                                  Д.И. Майер
 
    Решение не вступило в законную силу: ______________________________________