Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-2683/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2014года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Литвишкине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Демина В.В., Деминой Т.П. к Сивоконь Т.Ф., Хордыковой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Демин В.В., Демиа Т.П. обратились в суд с иском к Сивоконь Т.Ф., Хордыковой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от (дата) года являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики являются бывшими собственниками проданной им квартиры, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, и продолжают уклоняться от исполнения данной обязанности. Просят признать Сивоконь Т.Ф., Хордыкову Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Демин В.В., Демина Т.П. заявленные требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что по состоянию на (дата) года в квартире зарегистрирована только ответчик Хордыкова Е.А., Сивоконь самостоятельно снялась с регистрационного учета, но уже после обращения в суд. Не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчики Сивоконь Т.В., Хордыкова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), от получения повесток уклонились, почтовые отправления вернулись в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года собственниками квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, являются истцы Демина Т.П., Демин В.В. (общая совместная собственность). Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата). Копии указанных документов приобщены к материалам дела (л.д. 5-10, 12).
Согласно выпискам из домовой книги, в квартире <адрес>, кроме истцов зарегистрированы: по состоянию на (дата) ответчики – бывшие собственники Сивоконь Т.Ф., Хордыкова Е.А. (л.д. 11); по состоянию на (дата) только ответчик Хордыкова Е.А (л.д. 24).
Согласно п. 5.2 договора купли – продажи от (дата) года, заключённого между Сивоконь Т.Ф., Хордыковой Е.А., Сивоконь М.А., действующим в своих интересах и интересах С.Е.М... с одной стороны, Деминым В.В., Деминой Т.П. с другой стороны, предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и ипотеки квартиры в пользу кредитора – залогодержателя (л.д. 9).
Учитывая, что как за бывшими собственниками, за ответчиками в силу закона право пользования спорным домом не сохраняется, а также то обстоятельство, что какое – либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по данному делу не заключалось, Сивоконь Т.Ф., Хордыкова Е.А. фактически прекратили пользование спорной квартирой, выехав из неё, и, забрав всё принадлежащее им имущество и личные вещи, суд находит требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на проживание в другое место, спорная квартира не является его местом жительства либо пребывания, суд приходит к выводу, что ответчик Хордыкова Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сивоконь Т.Ф, Хордыкову Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Хордыковой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании в праве подать в Октябрьский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2014г.
Судья Н.В. Титова
