Решение от 12 августа 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 августа 2014 года                            г.о.Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Смоляк Ю.В.
 
    с участием представителя истца Карапетян В.Г. – Степанова В.Г. по доверенности
 
    при секретаре Хохловой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1682/14 по исковому заявлению Карапетян Владика Гавриловича к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об уточнении границ арендуемого земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Карапетян В.Г. обратился в Ставропольский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, просит уточнить границы арендуемого земельного участка по договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ (первоначально по договору № на аренду участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №. Указать, что решение суда является основанием для уточнения адреса земельного участка с кадастровым номером № и основанием для государственной регистрации договора аренды в изменённых границах.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола о результатах лесного конкурса от ДД.ММ.ГГГГ между ним и Федеральным государственным учреждением - Ново-Буянский лесхоз, Федерального Агентства лесного хозяйства по Самарской области был заключен договор № на аренду участка лесного фонда площадью <данные изъяты> га, для культурно-оздоровительных целей, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии со статьей 4 ФЗ от 04.12.2006г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации» вышеуказанный договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. № был переоформлен на договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, для осуществления рекреационной деятельности сроком на 25 лет. Однако, при получении кадастровой выписки о земельном участке, было выявлено, что конфигурация земельного участка в соответствии с Планом лесного участка, прилагаемому к зарегистрированному договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, схемой расположения и границ лесного участка по договору аренды лесного участка по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № не совпадает с конфигураций земельного участка с кадастровым номером № В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. указанный межевой план с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. по указанному заявлению было принято Решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, по причине: не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с указанным федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия; одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ учитываемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, имеющим местоположение: <адрес>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № - это земли лесного фонда и имеет большую площадь, то внести какие - либо изменения в его границы не представляется возможным, что в свою очередь делает не возможным осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в первоначальных границах, определенных в соответствии с Планом лесного участка, прилагаемому к зарегистрированному договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, схемой расположения и границ лесного участка по договору аренды лесного участка по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Более того, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, адрес учитываемого земельного участка - «<адрес> что не соответствует Приказу Рослесхоза от 17.09.2007 г. № 404 «Об участковых лесничествах» и выписке из протокола заседания комиссии департамента лесного хозяйства Самарской области по приведению договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с лесным кодексом Российской Федерации. Согласно указанным документам местоположение спорного лесного участка: <адрес> Иначе как в судебном порядке уточнить местоположение границ и площади земельного участка установить не возможно.
 
        В судебном заседании представитель истца Степанов В.Г. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.
 
    Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
 
    Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что участок лесного фонда лесные земли по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. находятся в собственности Российской Федерации, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола о результатах лесного конкурса от ДД.ММ.ГГГГ. между Карапетян В.Г. и Федеральным государственным учреждением - Ново-Буянский лесхоз, Федерального Агентства лесного хозяйства по Самарской области был заключен договор № на аренду участка лесного фонда площадью <данные изъяты> га, для культурно-оздоровительных целей, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Самарской областной регистрационной палате (в настоящее время Управление Росреестра по Самарской области), что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со статьей 4 ФЗ от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации» вышеуказанный договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № был переоформлен на договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, для осуществления рекреационной деятельности сроком на 25 лет. Однако, при получении кадастровой выписки о земельном участке, было выявлено, что конфигурация земельного участка в соответствии с Планом лесного участка, прилагаемому к зарегистрированному договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, схемой расположения и границ лесного участка по договору аренды лесного участка по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не совпадает с конфигураций земельного участка с кадастровым номером №
 
    В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план на указанный земельный участок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. указанный межевой план с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было принято Решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, по причине: не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с указанным федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия; одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ учитываемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, имеющим местоположение: <адрес>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет.
 
    В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № - это земли лесного фонда и имеет большую площадь, то внести какие - либо изменения в его границы не представляется возможным, что в свою очередь делает не возможным осуществление постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в первоначальных границах, определенных в соответствии с Планом лесного участка, прилагаемому к зарегистрированному договору аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. № схемой расположения и границ лесного участка по договору аренды лесного участка по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Также, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, адрес учитываемого земельного участка - <адрес> что не соответствует Приказу Рослесхоза от 17.09.2007г. № 404 «Об участковых лесничествах» и выписке из протокола заседания комиссии департамента лесного хозяйства Самарской области по приведению договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с лесным кодексом Российской Федерации. Согласно указанным документам местоположение спорного лесного участка: <адрес>
 
    Часть 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре), предусматривает возможность кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев преобразования земельного участка при выделе из него доли в натуре, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
 
    Согласно п. 2 ст. 22 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка необходимым документом является межевой план земельного участка.
 
    Согласно п. 9 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с действующим законодательством истец имеет право на постановку земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами. Согласно п.2. п/п 1. ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение о приостановке в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
 
    В силу ст.38 ч.9 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Карапетян В.Г. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Карапетян Владика Гавриловича - удовлетворить.
 
        Уточнить границы арендуемого земельного участка по договору № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ (первоначально по договору № на аренду участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №
 
        Решение суда является основанием для уточнения адреса земельного участка с кадастровым номером № и основанием для государственной регистрации договора аренды в изменённых границах.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:
 
    В окончательной форме решение изготовлено 13 августа 2014 года.