Дата принятия: 12 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 12 » августа 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Кавериной Т.М., Зубовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с данным иском указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилых помещений и члены их семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 59278,29 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно данную сумму и расходы по уплате госпошлины 1978,35 рублей.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что договор управления данным МКД является действующим, сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию, не изменилась.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Каверина Т.М. в 1/3 доле и Зубова Л.В. в 2/3 долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В ней зарегистрированы Каверина Т.М. и ее дочь Зубова Л.В, лицевой счет открыт на Каверину Т.М. (л.д. 5, 8, 9, 42). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 10-22, 23-39). Ответчики не в полном объеме вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет 59278,29 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается и у суда сомнений не вызывает.
Данные о том, что ответчики не являются членами семьи, отсутствуют. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности либо обращении в управляющую организацию по вопросу перерасчета по каким-либо причинам размера жилищно-коммунальных услуг, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Кавериной Т.М. и Зубовой Л.В. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 59278 рублей 29 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1978 рублей 35 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 61256 (шестьдесят одну тысячу двести пятьдесят шесть) рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
