Дата принятия: 12 августа 2014г.
дело № 2-358/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали 12 августа 2014 г
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.
при секретаре Умаргазиевой М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Харабали гражданское дело по иску Мамедова Илгара гулу оглы к Кононовичу Валерию Леонидовичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,
Установил:
Мамедов И. обратился в суд с иском к Кононовичу В.Л. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, указывая, что 1.11.2012 г. Харабалинским районным судом в его пользу было вынесено решение о взыскании с Кононовича В.Л. денежных средств в размере 722850 рублей. 30.04.2013 г. судебным приставом исполнителем отдела судебных приставов по Харабалинскому району вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Кононовича Валерия Леонидовича № 4523/13/15/30, который в установленный законом пятидневный срок, добровольно решение суда не исполнил. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок площадью 246000 кв. м., расположенный по адресу Астраханская область, Харабалинский район в 7,4 км. на юго-запад от с. Сасыколи и 2,5 км. на восток от реки Ахтуба. До настоящего времени Кононович В.Л. не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно взыскание у него не имеется. Просит обратить взыскание на земельный участок площадью 246000 кв. м., расположенный по адресу Астраханская область, Харабалинский район в 7,4 км. на юго-запад от с. Сасыколи и 2,5 км. на восток от реки Ахтуба.
Представитель истца Мамедова И. действующая на основании доверенности Мурсалова Б.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Кононович В.Л исковые требования Мамедова И.Г. не признал по тем основаниям, что стоимость данного земельного участка намного превышает сумму его долга перед Мамедовым И.Г. Данный земельный участок в настоящее время им не используется, но в будущем он планирует его использовать по назначению, извлекать прибыль, что бы рассчитаться по долгам и обеспечивать потребности своей семьи.
Судебный пристав исполнитель Харабалинского РОСП УФССП России по Астраханской области ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в ее производстве находится исполнительное производство № 4523/13/15/30 о взыскании с должника Кононовича В.Л. в пользу взыскателя Мамедова И.Г. 722 850 рублей на основании судебного решения от 4.11.2012 г.. По состоянию на 12.08.2014 г. долг Кононовича В.Л. по указанному исполнительному производству составляет 655138 рублей 14 копеек и исполнительский сбор в размере 50599 рублей 50 копеек, а всего 705737 рублей 64 копейки.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).
В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст. 69 Федерального Закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":
1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Наличием основания для обращения взыскания на имущество ответчика, является отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательства, возникшего у ответчика Кононовича В.Л. из решения Харабалинского районного суда Астраханской области от 1.11.2012 г., вступившего в законную силу.
Наличия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, суду ответчиком Кононовичем В.Л., не представлено.
Право собственности ответчика на земельный участок подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2014 г. N 30-0-1-30/4109/2014-501, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, согласно которого Кононович В.Л. является собственником земельного участка площадью 246000 кв. м., с кадастровым номером 30:10:020302:176, расположенный по адресу Астраханская область, Харабалинский район в 3,4 км. на юго-запад от с. Сасыколи и 2,5 км. на восток от реки Ахтуба
Доказательств того, что на данном участке расположено жилое помещение, являющееся для ответчика и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не имеется.
Согласно заключению эксперта № 46 от 25.07.2014 г. рыночная стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 246000 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, в. 7,4 км. на юго-запад от с. Сасыколи, 2,5 км. на восток от реки Ахтуба составляет 4674000 рублей.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке" (залоге недвижимости), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, проводя анализ и давая оценку всем исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования Мамедова И.Г. к Кононовичу В.Л. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом доводы Кононовича В.Л. о том, что стоимость принадлежащего ему земельного участка несоразмерна размеру его долговых обязательств, а также наличие у него на иждивении малолетних детей, суд считает необоснованным, поскольку данные обстоятельства не препятствует обращению взыскания на спорный земельный участок и защите прав взыскателя Мамедова И.Г.
Согласно заявления экспертной организации - ООО «Астраханская лаборатория судебной экспертизы» стоимость проведенной судебной оценочной экспертизы составила 7 000 рублей, которые они просят взыскать при вынесении решения по делу.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.
Согласно ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамедова Илгара Гулу оглы к Кононовичу Валерию Леонидовичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок площадью 246000 кв. м., с кадастровым номером 30:10:020302:176, расположенный по адресу Астраханская область, Харабалинский район в 3,4 км. на юго-запад от с. Сасыколи и 2,5 км. на восток от реки Ахтуба, установив первоначальную продажную стоимость в соответствии с экспертным заключением ООО «Астраханская лаборатория судебной экспертизы» № 46 от 25.07.2014 г. - в размере 4 674 000 рублей.
Взыскать с Кононовича Валерия Леонидовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Взыскать с Кононовича Валерия Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханская лаборатория судебной экспертизы» расходы, связанные с производством судебной оценочной экспертизы в размере 7000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>.
