Дата принятия: 12 августа 2014г.
№2-586/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали 12 августа 2014 г.
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Лесниковой М.А.,
при секретаре судебного заседания Кусаиновой С.С.,
с участием истца Куанышева И.Н.,
ответчика Куанышева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Харабалинского районного суда Астраханской области гражданское дело по исковому заявлению Куанышева ИН к Куанышеву СН, Куанышеву ТН, Куанышеву ТН, администрации муниципального образования «Хошеутовский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок, с расположенным на нём жилым домом в порядке наследования,
установил:
Куанышев И.Н. обратился в суд с иском к Куанышеву СН, Куанышеву ТН, Куанышеву ТН, администрации муниципального образования «Хошеутовский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок, с расположенным на нём жилым домом в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла его мама ФИО12, которая проживала в доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты>. Данный дом был построен родителями, право собственности не оформлялось. После смерти матери он и ответчик, являются наследниками по закону. Земельный участок принадлежит его матери на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. № Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками при нём: забором, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 29 июля 2014г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Куанышев ТН, Куанышев ТН, а в качестве третьих лиц: Кайжигитов С.К., Аксактемиров СК.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Хошеутовский сельсовет», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал на признание исковых требований.
Ответчики Куанышев Т.Н., Куанышев Т.Н., третьи лица Кайжигитов С.К., Аксактемиров С.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении указали на признание исковых требований и отсутствие возражений по иску Куанышева И.Н.
По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1996 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков и третьих лиц.
Истец Куанышев И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Куанышев С.Н. исковые требования признал, просил удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем предоставлено свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО12 являются её дети: Куанышев СН, Куанышев ТН, Куанышев ТН, Куанышев ИН.
Факт родственных отношений между наследодателем и наследниками подтверждается следующими письменными доказательствами по делу, а именно: из свидетельства о рождении Куанышева ИН следует, что в графе отец записан ФИО7, а в графе мать ФИО12 (л.д. 7); актовыми записями о рождении Куанышева ТН от ДД.ММ.ГГГГ; Куанышева ТН от ДД.ММ.ГГГГ
Из письменного ответа нотариуса Харабалинского нотариального округа Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГг. наследственного дела не заводилось.
После смерти ФИО12 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО12 на основании следующих документов.
Согласно архивной справке, выданной начальником архивного отдела администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. № «О регистрации домовладения», по документам архивного фонда «Совет и администрация муниципального образования «Хошеутовский сельсовет» с. Хошеутово Харабалинского района Астраханской области на основании похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ годы установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) (л.д. 11).
Из кадастрового паспорта на жилой дом следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 12-13).
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 19-24).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. №, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО12 (л.д.17-18).
Из кадастрового паспорта усматриваются аналогичные сведения о принадлежности на праве собственности указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> ФИО12 (л.д.16).
На основании постановления главы муниципального образования «Хошеутовский сельсовет» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГг. № внесены изменения в постановление главы администрации Хошеутовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении права собственности на строения и закреплении земельных участков в бессрочное пользование за домовладельцами по Хошеутовскому сельскому совету», а именно пункт № списка земельных участков, переданных в бессрочное пользование за домовладельцами/по улицам: <адрес> изложен в следующей редакции: «№ ФИО12, <данные изъяты>» (л.д. 10).
Анализируя вышеуказанные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> (земельный участок и жилой дом) принадлежали наследодателю ФИО12 на праве собственности.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют, как и не имеется правопритязаний; заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений).
На основании статей 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Статьёй 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно частям 1 и 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
На основании статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом достоверно установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти матери, вступил в права наследования, путем совершения действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Суд учитывает, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в жилом доме, на который истец просит признать право собственности, произведена реконструкция, но при жизни наследодателя не была оформлена по закону, поэтому на требования истца распространяет своё действие норма статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.
Согласно техническому заключению ГП Астраханской области "Проектно-Производственное архитектурно-планировочное предприятие" Харабалинский филиал сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии; в целом техническое состояние строительных конструктивных элементов, пространственная жесткость и устойчивость здания жилого дома соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов СНиП2.02.01-83, СНиП3.03.01.-87, СНиП 11-22-81, СНиП 21.01.01.97.
Из ответа ОГПН по Харабалинскому району от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Ахтубинском, Харабалинском районах и ЗАТО г. Знаменск" ДД.ММ.ГГГГ № состояние жилого дома по адресу: <адрес> после реконструкции соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, произведена в границах ранее сформированного и предоставленного земельного участка, что подтверждается извлечениями из технического паспорта. Правами третьих лиц реконструированный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, не обременены, ограничения использования земельного участка не установлены.
Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого дома не установлено, поскольку в судебном заседании смежные собственники жилого дома исковые требования истца признали, возражений по иску не имели. Правами третьих лиц жилой дом не обременен.
Исследованные доказательства признаются судом достоверными и объективными, поскольку соответствуют требованиям закона.
Между наследниками спора по факту раздела наследственного имущества не имеется, достигнуто соглашение о том, что истец вступает в наследство после смерти матери на спорный жилой дом и земельный участок.
Ответчики исковые требования признали в полном объёме, просили удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им понятны.
Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.
Судом установлено, что признание ответчиками иска не нарушает действующие нормы законодательства, не нарушает и не ущемляет права граждан и иных лиц. Более того, непринятие признания ответчиками иска умаляет предусмотренное статьёй 46 Конституции Российской Федерации право истца на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения его прав и свобод правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
Каких-либо иных споров в отношении наследственного имущества, а также нарушения чьих-либо прав не установлено.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
признать за Куанышевым ИН право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Куанышевым ИН право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками при нём: забором, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья подпись М.А. Лесникова
