Дата принятия: 12 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2013 года г.Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сысоевой В.В.,
при секретаре Юдиной С.В.,
с участием
представителя истца, по доверенности Боначева А.Н.,
представителя ответчика администрации муниципального образования Кимовский район, по доверенности Пахрина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-556 по иску Мягковой Н. А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Мягкова Н.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации муниципального образования (далее по тексту МО) Кимовский район о признании за ней права собственности на жилой дом № с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила за <данные изъяты> рублей у ФИО6 земельный участок с кадастровым № и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Факт покупки земельного участка и дома подтверждается соглашением, составленным в простой письменной форме между истцом и ответчиком. Указывает, что 27 февраля 2013 года она обратилась в администрацию муниципального образования Кимовский район с просьбой о предоставлении ей в аренду для личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, муниципальное образование <адрес>, с кадастровым №. В ответе администрация муниципального образования Кимовский район указала, что для принятия решения о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка в аренду необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости – дом №, расположенный в д.<адрес> Кимовского района. Истец запросила выписку из похозяйственной книги, в которой значится, что собственником земельного участка и жилого дома являлся ФИО5, а в архивной справке в списке членов хозяйства значатся ФИО5 и его супруга ФИО6 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи объектов недвижимости ФИО6 являлась наследницей первой очереди по закону к имуществу наследодателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Отсутствие у нее правоустанавливающих документов на жилой дом препятствовало регистрации права собственности на этот объект недвижимого имущества.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец Мягкова Н.А. в суд не явилась, доверив представлять свои интересы Боначеву А.Н.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Боначев А.Н. просил удовлетворить уточненные исковые требования, поддержав доводы искового заявления.
Представитель ответчикаадминистрации МО Кимовский район, по доверенности Пахрин В.С. возражений против удовлетворения уточненного искового заявления не представил.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Давыдова Т.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие с иском.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Мягковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 273, 288, 1142 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности
По данному делу установлено, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел в собственности земельный участок с кадастровым № и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в котором он проживал совместно с супругой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости были куплены Мягковой Н.А. у ФИО6 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается соглашением, составленным в простой письменной форме между истцом Мягковой Н.А. и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из похозяйственной книги, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, являлся ФИО5 Совместно с ним на момент его смерти проживала его супруга ФИО6, что следует из архивной справки по фонду «Краснопольская сельская администрация Кимовского района Тульской области».
Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа Свирцовой К.А. следует, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Вместе с тем имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая на наследственное имущество в виде спорного жилого дома не претендует.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений представителей сторон, письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копий выписок из похозяйственной книги (л.д.7,9), копии архивной справки по фонду «Краснопольская сельская администрация Кимовского района Тульской области» (л.д.8), копии уведомления Управления Росреестра по Тульской области (л.д.10), копии сообщения администрации МО Кимовский район (л.д.11), копии свидетельства о смерти ФИО6 (л.д.12), копии соглашения от 25.07.2001 г. (л.д.13), копии свидетельства о смерти ФИО5 (л.д.14), копии паспорта Мягковой Н.А. (л.д.15), копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.16-17), копии технического паспорта жилого дома (л.д.18-30), копии заявления Мягковой Н.А. от 27.02.2013 г. (л.д.31), копии кадастрового паспорта здания (л.д.32-33), сообщения Кимовского нотариального округа ФИО10 (л.д.41).
Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО6, являясь наследником по закону первой очереди, продолжив пользоваться после смерти наследодателя ФИО5 принадлежавшим ему на праве собственности имуществом, а также приняв меры по его сохранности, тем самым приняла наследство одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ.
Как фактический собственник спорного жилого дома ФИО6 правомерно произвела его отчуждение истице на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме 25 июля 2001 года. В соответствии с этим земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены истцом за <данные изъяты> рублей.
Таким образом, истец является добросовестным приобретателем по договору купли-продажи, все существенные условия договора купли-продажи были соблюдены, волеизъявление сторон, удостоверенное данным договором, направлено именно на достижение того гражданско-правового результата, который указан в условиях договора – ФИО6 продала, а Мягкова Н.А. купила у нее земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расчет между сторонами произведен.
С момента приобретения данного жилого дома в собственность истец Мягкова Н.А. владеет и пользуется им, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.
Указанное подтверждает право собственности истца на жилой дом.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования Мягковой Н. А. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Мягковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий:
