Дата принятия: 12 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2013 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
истицы Коровиной Т.А.,
с участием представителя ответчика Протопопова В.А., согласно ордеру Самоходкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593 по иску Коровиной Т. А. к Протопопову В. А. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Коровина Т.А. обратилась в суд с иском к Протопопову В. А. о признании права собственности на часть жилого дома.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся от 06 сентября 1956 года «О продаже коммунальных домов» деревянный одноэтажный жилой дом № по улице Ленина города Кимовска, площадью <данные изъяты>., был продан квартиросъёмщикам по сметной стоимости. Согласно решению указанного органа от 05 марта 1958 года, данный дом получил новый № По решению от 31 октября 1961 года улица Ленина была переименована в улицу «Вокзальную». Таким образом, вышеуказанный жилой дом к настоящему времени имеет адрес: Тульская область, город Кимовск, улица Вокзальная, дом №. К моменту принятия решения от 06.09.1956 г. вышеуказанный жилой дом занимали две семьи (ФИО5 и ФИО6), проживавшие в двух неравных частях дома. 26 декабря 1956 года был заключён договор купли-продажи, на основании которого ее дед, ФИО1 стал собственником 3/5 доли данного жилого дома. 08 декабря 1971 года заключается договор дарения в нотариальной форме, согласно которому новым собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица Вокзальная, дом №, становится ее отец, ФИО2 На данном договоре имеется отметка о регистрации в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ее отец, ФИО2, умирает. После смерти открылось наследство, состоящее, в частности, из вышеуказанных долей в жилом доме. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, завещания отец не оставил. Она, является единственной наследницей к имуществу отца. Во второй части жилого дома, на основании договора купли-продажи от 04 сентября 1958 года, собственником 1/2 доли жилого дома стала ФИО3 После её смерти ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию становится ФИО4 После смерти ФИО4 его наследником становится сын - Протопопов В.А. Несмотря на то, что по документам семьи ФИО5 и ФИО6 являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, фактически они всегда являлись собственниками соответствующих частей данного жилого дома. Данный жилой дом представляет собой 1-этажное кирпичное (литера «А») и деревянное (литера «А1») строение с 2 пристройками (литеры «а» и «а1»). Жилой дом разделён на две неравные самостоятельные части, имеющие отдельный вход с улицы со стороны пристроек. Каждая из частей жилого дома имеет собственные ресурсы жизнеобеспечения, и представляет собой полноценное жилое помещение, общего коридора не имеется.
За время фактического владения общим объектом недвижимости сложился следующий порядок пользования:
ФИО5 пользовались частью дома, указанной в левой части поэтажного плана (помещение № в техническом паспорте, литера «А»), общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилой площадью <данные изъяты>) с пристройкой площадью <данные изъяты>., обозначенной литерой «а»;
ФИО6 пользовались частью дома, указанной в правой части поэтажного плана (помещение № в техническом паспорте, литеры «А», «А1»), общей площадью <данные изъяты> (в том числе жилой площадью <данные изъяты>) с пристройкой площадью <данные изъяты>., обозначенной литерой «а1».
Таким образом, ФИО5 и ФИО6, формально как участники общей долевой собственности, фактически использовали для проживания не весь жилой дом, а две его самостоятельные части, описанные выше, и не претендовали на жилые помещения друг друга. Имеющиеся в правоустанавливающих документах несоответствия в части размера долей в праве общей собственности на дом (3/5 и 1/2) порождают спор о праве и препятствуют решить вопрос о разделе объекта в несудебном порядке. Эти несоответствия объясняются ошибкой при оформлении документов в момент их первоначальной продажи в 1956 - 1958 годах. В настоящее время она хочет зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанную часть жилого дома. Однако, через нотариуса сделать это не может, поскольку ею пропущен 6-месячный срок для подачи заявления о принятии наследства. Тем не менее, полагает, что именно она является собственником вышеуказанной части жилого дома (литеры «А», «а»). Ранее данная часть жилого дома на законных основаниях принадлежала ее отцу, а после смерти, она оказалась единственной, кто вступил в фактическое владение наследственным имуществом. После смерти отца она присматривает за своей частью дома. Кроме того, у нее хранится правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор дарения).
В судебном заседании истец Коровина Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель истца согласно доверенности Барулина Н.Н. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Протопопов В.А. почтовую корреспонденцию не получает, т.е. его место жительство неизвестно, в связи с чем, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третье лицо – нотариус Кимовского нотариального округа Муратова Т.В. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений не имеет.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск Коровиной Т.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.131 и ч.2 ст. 218 ГК РФ.
Согласно ч.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По данному делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кимовского городского Совета депутатов трудящихся от 06 сентября 1956 года «О продаже коммунальных домов» деревянный одноэтажный жилой дом № по улице Ленина города Кимовска, площадью <данные изъяты>., был продан квартиросъёмщикам по сметной стоимости. Согласно решению указанного органа от 05 марта 1958 года, данный дом получил новый № По решению от 31 октября 1961 года улица Ленина была переименована в улицу «Вокзальную». Таким образом, вышеуказанный жилой дом к настоящему времени имеет адрес: Тульская область, город Кимовск, улица Вокзальная, дом №. К моменту принятия решения от 06.09.1956 г. вышеуказанный жилой дом занимали две семьи (ФИО5 и ФИО6), проживавшие в двух неравных частях дома. 26 декабря 1956 года был заключён договор купли-продажи, на основании которого дед истицы, ФИО1 стал собственником 3/5 доли данного жилого дома. 08 декабря 1971 года заключается договор дарения в нотариальной форме, согласно которому новым собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица Вокзальная, дом №, становится отец истицы, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умирает. После смерти открылось наследство, состоящее, в частности, из вышеуказанных долей в жилом доме. К нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истица, является единственной наследницей принявшей наследство. За время фактического владения общим объектом недвижимости, она пользуется жилым помещением обозначенным в техническом паспорте под №.
Согласно техническому паспорту, квартира № имеет площадь всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты> и состоит из: трёх жилых комнат площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица Вокзальная, дом №.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истицы, представителя ответчика, исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.11), копии свидетельства о смерти (л.д.12), копии свидетельства о рождении (л.д.13), копии договора (л.д.14-15), копии технического паспорта (л.д.16-23), копии решения (л.д.24-26), уведомления (л.д.27).
В силу требований ст. 36 ч. 1, 38 ч. 1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома. Поэтому суд считает исковые требования основанными на законе, фактических обстоятельствах и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Коровиной Т. А. к Протопопову В. А. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать право собственности за Коровиной Т. А., ДД.ММ.ГГГГр., на часть жилого дома площадь всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты> и состоящую из: трёх жилых комнат площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>, холодной пристройкой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Тульская область, город Кимовск, улица Вокзальная, дом №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
