Дата принятия: 12 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2013года г.Буйнакск
Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре: Койчакаевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Магомедов М.К. к администрации городского округа «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Магомедов М.К. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что на основании свидетельства о наследстве №5-4171 от 23 декабря 2000г. ему принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>. В целях полного обеспечения семьи жильем им была осуществлена постройка жилого дома (литер Б), однако им не были получены, соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 99,5 кв.м., в том числе жилая 54,56 кв.м. Он обратился в администрацию г.Буйнакска об узаконении за ним права собственности на самовольную постройку, где получил ответ, что признание права собственности не относится к компетенции администрации и ему было рекомендовано обратиться в суд. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось.
В судебном заседании Магомедов М.К. исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске и просил суд их удовлетворить.
Представитель администрации городского округа «г.Буйнакск» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Мамедов А.Х. требования истца Магомедова М.К. поддержал и пояснил, что какие-либо претензии администрация городского округа «г.Буйнакск» к узаконении самовольной постройки не имеет, что подтверждается градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ
Заинтересованное лицо – ФИО1 пояснила, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у гр. ФИО12 4/10 доли целого домовладения и ФИО5 4/10 доли целого домовладения, расположенного по адресу <адрес>, №. В последующем в июле 2012г. зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество в регистрационной службе г.Буйнакска и получила свидетельство о праве собственности. Истец Магомедов М.К. является ее соседом по дому и на своем земельном участке последний возвел самовольное строение, общей полезной площадью 99, 50 кв.м, жилой площадью 54,56 кв.м. Данное домостроение их права и интересы не нарушает.
Суд считает, что исковое заявление Магомедова М.К. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследованием свидетельства о праве на наследство по закону от 23 декабря 2000г. установлено, что наследником к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын – Магомедов М.К., проживающий по <адрес>. Наследственное имущество состоит из 2/10 доли целого домовладения, полезной площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 15,05 кв.м., находящейся в <адрес>
Из соглашения о реальном разделе домовладения и прекращения долевой собственности от 16 сентября 2010г. видно, что Магомедов М.К., ФИО12 и ФИО5 добровольно заключили соглашение о том, что Магомедову М.К принадлежит 2/10 доли целого домовладения, полезной площадью 74,18 кв.м., ФИО12. и ФИО5. по 4/10 доли целого домовладения, полезной площадью 162,82 кв.м. и 165,2 кв.м., находящейся по <адрес>, № <адрес>. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.
Исследованием технического паспорта на жилой дом, расположенного по <адрес> по состоянию на 02.07.2013г. установлено, что самовольное домостроение под литером «Б» состоит из одноэтажного дома, общей площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 16,65 кв.м. Общая площадь самовольной постройки составляет 24,72 кв.м.
Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка (литер Б), обшей полезной площадью 99,50 кв.м., жилой площадью 54,56 кв.м., подсобной 44,94 кв.м. Данное обстоятельство представителями ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.
Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается исследованием градостроительного заключения от 04.07.2013г. на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.
Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Магомедова М.К.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Магомедов М.К. удовлетворить.
Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 99,50 кв.м, жилой площадью 54,56 кв.м. (литер Б), расположенной по адресу <адрес>16 за Магомедов М.К..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 30-суток, со дня его провозглашения.
Федеральный судья Н.А.Вагидов
