Дата принятия: 12 августа 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2013г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.
при секретаре Доманиной А.В.
с участием представителя истца по доверенности Стариннова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина АА к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Калинин А.А. обратился в суд с указанным иском, просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии занимаемое по договору социального найма жилое помещение - <адрес> по п<адрес>, в которой произведена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления.
Истец Калинин А.А. в судебное заседание не явился, его интересы представляет по доверенности Стариннов С.А., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что в <адрес> по п<адрес> выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между кухней и шкафом; демонтированы печи в жилых комнатах; произведен монтаж угловой перегородки с дверным блоком между кухней и ванной; произведен монтаж части перегородки между жилыми комнатами; произведен монтаж ванны в ванной комнате; произведена обвязка от стояка к сантехническим приборам.
В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты до перепланировки - 18,4 кв.м, после перепланировки - 18,6 кв.м; образовалось новое помещение ванная - 1,4 кв.м; изменилась площадь кухни до перепланировки - 6,63 кв.м, после перепланировки - 6,1 кв.м; изменилась площадь жилой комнаты до перепланировки - 19,32 кв.м, после перепланировки - 20,0 кв.м.
Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования не оспаривает, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Дзержинска Нижегородской области.
Третьи лица Калинин ВА, Калинина НВ в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых заявленные исковые требования поддержали, против перепланировки и переустройства <адрес> по п<адрес> не возражали, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно со ст. 25 ЖК РФ,
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что нанимателями <адрес> по п<адрес> являются Калинина Н.В., Калинин В.А., Калинин А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.06.2013г., представленной в материалах дела (л.д.12).
В данной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между кухней и шкафом; демонтированы печи в жилых комнатах; произведен монтаж угловой перегородки с дверным блоком между кухней и ванной; произведен монтаж части перегородки между жилыми комнатами; произведен монтаж ванны в ванной комнате; произведена обвязка от стояка к сантехническим приборам.
В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: изменилась площадь жилой комнаты до перепланировки - 18,4 кв.м, после перепланировки - 18,6 кв.м; образовалось новое помещение ванная - 1,4 кв.м; изменилась площадь кухни до перепланировки - 6,63 кв.м, после перепланировки - 6,1 кв.м; изменилась площадь жилой комнаты до перепланировки - 19,32 кв.м, после перепланировки - 20,0 кв.м.
<данные изъяты> в своем отзыве за № от 12.07.2013г. согласовал произведенную перепланировку и переустройство.
<данные изъяты> подтвердил соответствие произведенной перепланировки и переустройства установленным нормам (л.д.11).
Как видно из экспертного заключения <данные изъяты> № от 03.07.2013г., представленного в материалах дела, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», и следовательно, не создают угрозы жизни и здоровью и не нарушают права и законные интересы граждан.
В соответствии с вышеизложенным, суд находит исковые требования Калинина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 57 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Калинина АА удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> по <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Федеральный судья п/п М.М. Казакова
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
