Дата принятия: 12 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ефремов Тульской области 12 августа 2013г.
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,
с участием помощника Ефремовского межрайонного прокурора Ефимовой Ю.А.,
при секретаре Сафоновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Полегаевой О.А., ГОрдиенко Н.Б., Коханенко А.Б. к Давыденковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
у с т а н о в и л :
Истцы обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истицы дополнили заявленные требования требованием о выселении ответчицы из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истцы указали, что они являются собственниками соответственно Полегаева О.А. – <данные изъяты> доли, Гордиенко Н.Б. – <данные изъяты> доли, и Коханенко Н.Б. – <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом.
В принадлежащем им на праве собственности доме зарегистрирована и проживает ответчик Давыденкова Т.В. Ответчица не является родственником истцов, не состояла в зарегистрированном браке с кем-либо из родственников, никогда не являлась членом их семьи, не вела общего хозяйства. Давыденкова Т.В. была зарегистрирована на данной жилой площади дядей истиц, проживает в доме на правах квартиранта. ДД.ММ.ГГГГ определением Ефремовского районного суда было признано право собственности истиц на указанный дом. Истицы просили ответчицу в добровольном порядке освободить жилое помещение, но она отказалась это сделать.
Полагают, что поскольку ответчица членом семьи собственников жилого помещения не является, то в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ она должна быть признана утратившей право пользования указанным домом, снята с регистрационного учета по данному адресу и выселена.
В судебном заседании истицы свои требования поддержала, дала пояснения соответствующие изложенным в исковом заявлении.
Кроме того, истица Полегаева О.А. пояснила, что получила свою долю по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своего отца ФИО9, право собственности которого на данную долю перешло к нему по праву наследства после смерти его отца ФИО10 и брата отца ФИО12 Истицы Гордиенко Н.Б. и Коханенко А.Б. так же получили свои доли после смерти их деда ФИО10, их отца ФИО11 и дяди ФИО12 В указанном доме после смерти деда и бабушки остался проживать их дядя - ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ. он вселил в данный дом и прописал в нем свою сожительницу Давыденкову Т.В. В ДД.ММ.ГГГГ. дядя умер, а Давыденкова Т.В. которая была вселена им и зарегистрирована для проживания по указанному адресу, осталась проживать в доме. Ее дядя и ответчица при его жизни проживали в указанном доме, но дядя часто ездил в командировки, отсутствовал в доме, поэтому общего хозяйства они не вели. Дядя работал, зарабатывал деньги, а ответчица не работала, жила на его иждивении. Никакой семьи у них не было, они брак не регистрировали, детей общих у них не было. В настоящее время они желают пользоваться своим имуществом, однако проживание в доме ответчицы мешает им в этом. Ответчица не дает им домовую книгу, не пускает в дом. Данный дом требуется им для личного проживания, поскольку другого жилого помещения на праве собственности у них не имеется. Считает, что ответчица им посторонний человек, проживать в их доме она не должна, у ответчицы осталась квартира в <адрес>, где проживает дочь ответчицы, где она так же может жить. Намерений предоставить ответчице другое жилое помещение они не имеют, полагают, что такой они это делать не обязаны. Просит выселить ответчицу без предоставления ей жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истицы Гордиенко Н.Б. и Коханенко А.Б. заявленные требования поддержали, и показания истицы Полегаевой О.А. подтвердили.
Ответчица Давыденкова Т.В. иск не признала и пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ. познакомилась с ФИО12, стала проживать с ним и в ДД.ММ.ГГГГ. переехала к нему на постоянное место жительства из <адрес> в <адрес>, где поселилась по предложению ФИО12 в его доме. После смерти своих родителей ФИО12 стал собственником дома, проживал там один. В ДД.ММ.ГГГГ. он прописал ее в данном доме на постоянное место жительства, т.к. они жили одной семьей более шести лет, он считал ее своей женой, а она его своим мужем. Действительно, она не работала, работал только ФИО12, он ездил по командировкам, хорошо зарабатывал, она вела домашнее хозяйство, у нее был огород. Они вместе делали ремонт дома, заменили окна в доме. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 внезапно умер, она осталась проживать в указанном доме до настоящего времени. До самой смерти она ухаживала за ФИО12, покупала продукты, готовила обед, стирала белье, организовала его погребение. Он говорил ей, что ее никто не выгонит из дома, поскольку она прописана там законно. После смерти ФИО12 она проживает в доме более семи лет, несет затраты по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, делает необходимый ремонт. Истицы только в ДД.ММ.ГГГГ. через суд приняли наследство после смерти деда и своего дяди. Она не возражала против оформления ими наследственных прав, хотя они пропустили все сроки принятия наследства. После решения суда истицы стали требовать от нее освободить дом, с чем она не согласна. Она не имеет намерения уезжать из <адрес>, где прожила почти 13лет. В <адрес> у нее нет жилого помещения, где она может проживать, в оставленной ею квартире проживает ее дочь с семьей. Просит в иске отказать.
Заслушав стороны, свидетелей, прокурора Ефимову Ю.А., полагавшую, что в иске должно быть отказано, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В силу положения ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Полегаева О.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, после заключения брака Гордиенко Н.Б. и Коханенко А.Б. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности каждая на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> по праву наследования согласно мировому соглашению, утвержденному определением Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Как пояснили истцы и ответчица в судебном заседании, в данной части между ними нет противоречий, после смерти отца и матери ФИО12 остался проживать в доме родителей, фактически наследство принял, на период знакомства с ответчицей и вселения ее в спорный дом проживал там один.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги и справке МУП «РКЦ», адресной справки ОУФМС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Давыденкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на постоянном регистрационном учете в доме по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована одна.
Как пояснила ответчица, она была вселена в данный дом по предложению своего сожителя ФИО12, зарегистрирована в нем для постоянного проживания, проживала в доме на правах члена семьи собственника жилого дома- была его гражданской женой, жила на его средства, не работала, занималась общим хозяйством. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО15, пояснившей, что Давыденкова Т.В. и ФИО12 проживали вместе с ДД.ММ.ГГГГ., жили хорошо, вели общее хозяйство, были семейной парой, вместе ходили к ней в гости. Свидетель ФИО16 пояснила, что она знает Давыденкову Т.В. и ФИО12 как мужа и жену. Они жили хорошо, Давыденкова Т.В. не работала, ФИО12 хорошо зарабатывал, она сидела дома, ухаживала за огородом. После смерти ФИО12 делала дома ремонт, поставила ванную и туалет. Такие же показания даны свидетелем ФИО17
Кроме того, сами истицы, а так же свидетели с их стороны ФИО18 и ФИО19 - сестра ФИО12 подтвердили, что ответчица фактически проживала на иждивении ФИО20, на его доходы, ответчица не работала, своих доходов не имела.
Оценивая указанные доказательства суд приходит к выводу, что ответчица была вселена в спорное помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживала с ним в течение длительного времени - пяти лет в качестве члена его семьи и на его иждивении, с согласия собственника зарегистрирована в доме для постоянного проживания, вела с ним общее хозяйство, ввиду чего суд признает ее членом семьи собственника спорного дома - ФИО12
Будучи членом семьи собственника дома, ответчица исполняла обязанности члена семьи, как при жизни собственника, так и после его смерти.
Ответчица участвовала в ремонте дома, поменяв окна при жизни собственника, продолжила ремонт дома после его смерти, что подтверждается представленными ею бланками заказа, товарными чеками, согласно счету-заказу № от ДД.ММ.ГГГГ организовала и оплатила похороны ФИО12, продолжает оплачивать содержание дома и коммунальные услуги в настоящее время.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчица, будучи членом семьи бывшего собственника жилого дома ФИО12 пользовалась правами и исполняла обязанности члена семьи при жизни собственника, сохраняет свои права и обязанности члена семьи бывшего собственника в течение семи лет после его смерти. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и выселения ее из спорного дома.
Суд полагает, что ссылка истцов на нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, основана на неправильном толковании указанной нормы права.
Ответчица, как поясняют и сами истцы, никогда членом их, собственников, семьи не являлась. Соответственно она не может быть и бывшим членом их семьи, ввиду чего указанная норма ЖК РФ к данным правоотношениям не применима.
Доводы истцов, что у ответчицы имеется другое жилое помещение в <адрес>, суд полагает не убедительными, поскольку в соответствии с Конституцией РФ, международными актами о правах человека, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Рассматривая вопрос о снятии ответчика с регистрации из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истцами требование о снятии ответчицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении иска Полегаевой О.А., Гордиенко Н.Б., Коханенко А.Б. к Давыденковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Н.Тимофеева
