Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
к делу № г.
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
<адрес> в составе:
председательствующего Мороза А.П.
при секретаре ФИО12
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Кубаньэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Кубаньэнерго» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключить соглашение об установлении сервитута с ОАО «Кубаньэнерго» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111004:14, расположенного по ФИО9: ФИО1,<адрес>, проект застройки жилого квартала по <адрес>, участок №, для реконструкции линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)» и взыскать с них судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. В обоснование заявленных требований указывает, что в целях реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес> как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее «Федеральный закон № 310-ФЗ») ОАО «Кубаньэнерго» осуществляет реконструкцию линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)». Во исполнение указанного закона, согласно п. 1 распоряжения главы<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийского объекта федерального значения» в интересах ОАО энергетики и электрификации Кубани ОАО «Кубаньэнерго» было принято решение установить сервитут в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111004:14. Реконструкция указанного линейного сооружения осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 23:49:0111004:14, расположенный по ФИО9: ФИО1,<адрес>, проект застройки жилого квартала по <адрес>, участок №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было вручено соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако, до настоящего времени соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111004:14 ответчиками не заключено, что противоречит федеральному законодательству.
В судебном заседании представитель истца ФИО13 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО14 в судебном заседании не согласился с требованиями, предъявленными его доверителям, и просил отказать в их удовлетворении.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что в целях реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес> как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее «Федеральный закон № 310-ФЗ») ОАО «Кубаньэнерго» осуществляет реконструкцию линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)».
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ сервитуты могут устанавливаться для с
троительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог).
Согласно п. 1 ч. 14 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ решение об установлении сервитутов принимается администрацией<адрес> - в целях строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов федерального значения и олимпийских объектов краевого значения.
Во исполнение указанного закона, согласно п. 1 распоряжения главы<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийского объекта федерального значения» в интересах открытого акционерного общества энергетики и электрификации Кубани ОАО «Кубаньэнерго» было принято решение установить сервитут в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119002:52.
Реконструкция указанного линейного сооружения осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 23:49:0111004:14, расположенный по ФИО9: ФИО1,<адрес>, проект застройки жилого квартала по <адрес>, участок №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 10 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ соглашение об установлении сервитута заключается на основании решения об установлении сервитута.
Согласно ч. 22 ст. 15.2 Федерального закона №310-ФЗ после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляют его собственникам земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с сопроводительным письмом исх. №/с от ДД.ММ.ГГГГ, было вручено соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, что подтверждается почтовым уведомлением.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с сопроводительным письмом исх. №/с от ДД.ММ.ГГГГ, было вручено соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, что подтверждается почтовым уведомлением.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с сопроводительным письмом исх. №/с от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено соглашение об установлении сервитута для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов вместе с расчетом размера ежегодной платы за сервитут, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 Федерального закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения лицом, указанным в части 6 настоящей статьи, проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111004:14 ответчиками не заключено. Вместе с тем, согласно ч. 10 ст. 15.2 Федерального закона № 310-ФЗ они обязаны заключить соглашение об установлении сервитута.
Оценивая в совокупности доводы, изложенные в исковом заявлении, суд, исходя из положений вышеприведенных норм права, с учетом ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая ФИО10 должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключить соглашение об установлении сервитута с ОАО «Кубаньэнерго» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111004:14, расположенного по ФИО9: ФИО1,<адрес>, проект застройки жилого квартала по <адрес>, участок №, для реконструкции линейного сооружения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)». Соглашение изложить в следующей редакции:
ФИО2, именуемая в дальнейшем “Собственник №”,
ФИО3, именуемая в дальнейшем “Собственник №”,
ФИО4, именуемый в дальнейшем “Собственник №”, совместно именуемые Собственники, с одной ФИО10, и Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ОАО «Кубаньэнерго»), в лице заместителя генерального директора по капитальному строительству олимпийских объектов ОАО «Кубаньэнерго» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемое в дальнейшем Сервитуарий (обладатель сервитута), с другой ФИО10, совместно именуемые ФИО10, в соответствии со статьей 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес> как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О программе строительства Олимпийских объектов и развития <адрес> как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатора)<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении сервитутов в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ФИО6 СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Собственники в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляют обладателю сервитута в целях реконструкции олимпийского объекта федерального значения «Воздушная линия (110 кВ) двухцепная от подстанции «Шепси» до подстанции «Дагомыс» (проектные и изыскательские работы, реконструкция)», право ограниченного пользования (далее - сервитут) частью земельного участка площадью 65 кв.м., в границах земельного участка общей площадью 596 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111004:14, расположенного по ФИО9:<адрес>, проект застройки жилого квартала по <адрес>, уч.№, принадлежащего Собственникам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение №).
1.2. Границы земельного участка и части земельного участка, обремененной сервитутом, определены в соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
2. ПЛАТА ЗА ФИО15 СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ
2.1. Плата за право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в соответствии с пунктом 21 статьи 15.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии <адрес>, как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2.2. Плата за пользование земельным участком, а также убытки в связи с установлением сервитута, вносятся Сервитуарием (обладателем сервитута) с момента фактического начала проведения строительно-монтажных работ до фактического их окончания из расчета один процент от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на площадь части земельного участка, на котором действует сервитут. Сумма ежемесячного платежа составляет 233 (двести тридцать три) руб. 18 коп., НДС не предусмотрен. (Приложение №)
2.3. Плата за пользование земельным участком вносится Сервитуарием (обладателем сервитута) единовременно за весь период фактического занятия земельного участка по окончанию реконструкции.
2.4. Соглашения об установлении сервитута заключается на период фактического занятия земельного участка при проведении строительно-монтажных работ на срок не более 364 (трехсот шестидесяти четырех) дней с момента подписания сторонами Соглашения
3. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Сервитуарий (обладатель сервитута) пользуется земельным участком в границах, определенных в п. 1.2 настоящего соглашения.
3.2. Сервитут должен быть наименее обременительным для земельного участка Собственников, в отношении которого установлен.
4. ФИО16 ОБЯЗАННОСТИ ФИО10
4.1. Собственники:
4.1.1. предоставляют Сервитуарию (обладателю сервитута) необходимые правоустанавливающие и иные документы на земельный участок;
4.1.2. предоставляют Сервитуарию (обладателю сервитута) возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением;
4.1.3. вправе требовать в одностороннем порядке расторжения настоящего соглашения, если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части);
4.2. Сервитуарий (обладатель сервитута):
4.2.1. обязан осуществлять пользование земельным участком в соответствии с разделом 1 настоящего соглашения;
4.2.2. обязан своевременно выплачивать Собственникам плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями раздела 2 настоящего соглашения;
4.2.3. обязан соблюдать природоохранное, земельное, гражданское и иное законодательство Российской Федерации, а также условия настоящего соглашения;
4.2.4. обязан вести на земельном участке, предоставленном в пользование, работы способами, предотвращающими возникновение эрозии почв;
4.2.5. обязан после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением;
4.2.6. обязан соблюдать правила пожарной безопасности и осуществлять в местах проведения работ противопожарные мероприятия;
4.2.7. вправе осуществлять деятельность, для обеспечения которой установлен сервитут, в том числе входить на земельный участок, доставлять на него необходимые материалы, осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, для строительства и эксплуатации которых установлен сервитут, проводить необходимые инженерные изыскания, осуществлять рубку древесно-кустарниковой растительности, вести земляные работы;
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ФИО10
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения ФИО10 несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФИО8 ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
6.2. Настоящее соглашение может быть изменено или досрочно расторгнуто по письменному соглашению ФИО10.
6.3. Споры по настоящему соглашению рассматриваются путем переговоров между Сторонами. В случае если ФИО10 не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение в суд.
6.4. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.
6.5. Сервитут не может быть самостоятельным ФИО6 купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо иным способом лицам, не являющимся Собственниками земельного участка, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.
6.6. Сервитут может быть прекращен по требованию Собственников ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
6.7. Сервитут может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением.
6.8. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из ФИО10.
6.9. Собственники определили, что Сервитуарий (обладатель сервитута) производит плату за пользование земельным участком в полном объеме Собственнику №____, который самостоятельно производит перечисление Собственнику №___ и Собственнику №___ части суммы, причитающейся Собственнику №___ и Собственнику №____ пропорционально их долям.
Неотъемлемой частью соглашения являются:
Приложение 1 – Выписка из государственного кадастра недвижимости;
Приложение 2 – Расчет размера ежегодной платы за сервитут;
Приложение 3 – Копия выписки из ЕГРП
Приложение 4 – Копия паспорта собственника №
Приложение 5 – Копия паспорта собственника №
Приложение 6 – Копия паспорта собственника №
Приложение 7 – Копия сберегательной книжки собственника №___
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ ФИО9, ФИО17 ПОДПИСИ ФИО10.
Собственник №:
ФИО2
<адрес> кВ.3
_________________/ФИО2
Сервитуарий:
ОАО «Кубаньэнерго»
350033 <адрес>
ИНН 2309001660
р/с 40702810330020101989
к/сч 30101810100000000602
Банк Краснодарское отделение №
<адрес>
БИК 040349602
ОКАТО 03401000000 ОКВЭ<адрес>.10.2
ОКПО 00104604 ОКДП 9440110
КПП 997450001
Заместитель генерального директора
по капитальному строительству
олимпийских объектов
____________/ФИО5/
Собственник №:
ФИО3
<адрес>,
<адрес>,
По<адрес>17б
_________________/ФИО3/
Собственник №:
ФИО4
<адрес>
_________________/ФИО4/
Настоящее решение суда в части возложения на ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязанности заключить с ОАО «Кубаньэнерго» указанное выше соглашение об установлении сервитутов подлежит немедленному исполнению.
В случае уклонения ФИО2, ФИО3 и ФИО4 от заключения (подписания уполномоченным лицом) указанного выше соглашения об установлении сервитута, данные соглашения считается заключенным по истечении 5 рабочих дней с даты принятия настоящего решения суда.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ подпись
Копия верна:
Судья Лазаревского райсуда <адрес> А.П.Мороз
