Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Касторенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кабановой О.М.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру с пристройкой, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.
Она состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 и проживает вместе с ним одной семьей в <адрес>. По указанному адресу у нее имеется квартира, состоящая из двух комнат, с пристройкой, размером общей площади 46,1 кв.м., в том числе жилой площади 26,8 кв.м. Оценочная стоимость квартиры с пристройкой составляет 62851 рубль. Указанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Касторенского нотариального округа, но не прошедшим госрегистрацию. ФИО1 полностью уплатила обусловленную покупную цену. Купленная ею квартира принадлежала ответчикам на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истица по взаимной договоренности с мужем ФИО5 желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру с пристройкой, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду допущенных опечаток в тексте договора приватизации, договора купли-продажи и постановления главы администрации Азаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в указанных договорах и постановлении имеются разночтения в написании имен ответчиков: вместо «ФИО6» в некоторых местах значится «Анвар», вместо «ФИО3» - «Эхтибор». Кроме этого, указанные в договоре приватизации общая и жилая площади квартиры - 37,0 кв.м. и 26,6 кв.м. не соответствуют фактическим показателям общей и жилой площади квартиры в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 46,1 кв.м. и 26,8 кв.м. соответственно. Также в договорах отсутствуют сведения о фактическом адресе квартиры. В настоящее время семья ответчика выехала на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с реорганизацией в 2010 году МО «Азароский сельсовет» <адрес> было преобразовано в МО «Краснодолинский сельсовет» <адрес>.
Полагает, что за ней может быть признано право собственности на квартиру с пристройкой по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену. На протяжении более 12 лет она владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, уплачивает налоги, задолженностей по налогам не имеет. Наличие квартиры с пристройкой, её размеры и стоимость подтверждается техническим и кадастровым паспортами.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика - администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом судебной повесткой. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммам ФИО9 в судебное заседание явиться они не могут, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, так как явиться в судебное заседание не может в связи с занятостью на работе. Возражений по иску ФИО1 не имеет, не возражает против признания за ней права собственности на квартиру с пристройкой.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истицы ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По делу установлено, что истица ФИО1, согласно свидетельству о заключении брака 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 и проживает вместе с ним одной семьей в <адрес>. По указанному адресу у нее имеется квартира литер А, состоящая из двух комнат, с пристройкой литер а, размером общей площади 46,1 кв.м., в том числе жилой площади 26,8 кв.м. Оценочная стоимость квартиры с пристройкой составляет 62851 рубль. Указанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Касторенского нотариального округа, но не прошедшим госрегистрацию. ФИО1 полностью уплатила обусловленную покупную цену в размере 6000 рублей. Купленная истицей квартира принадлежала ответчикам ФИО9 на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Истица приобрела данную квартиру с пристройкой за счет собственных средств, полностью уплатив обусловленную покупную цену. На протяжении более 12 лет она владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, уплачивает налоги, задолженностей по налогам не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справкой ИФНС России № по <адрес>. Наличие квартиры с пристройкой, её размеры и стоимость подтверждается техническим и кадастровым паспортами.
В настоящее время ФИО1 по взаимной договоренности с мужем ФИО5 желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру с пристройкой, чтобы иметь возможность распоряжаться объектами недвижимого имущества по своему усмотрению и в своих интересах. Решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, ввиду допущенных опечаток в тексте договора приватизации, договора купли-продажи и постановления главы администрации Азаровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в указанных договорах и постановлении имеются разночтения в написании имен ответчиков: вместо «ФИО6» в некоторых местах значится «Анвар», вместо «ФИО3» - «Эхтибор». Кроме этого, указанные в договоре приватизации общая и жилая площади квартиры - 37,0 кв.м. и 26,6 кв.м. не соответствуют фактическим показателям общей и жилой площади квартиры в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 46,1 кв.м. и 26,8 кв.м. соответственно. Также в договорах отсутствуют сведения о фактическом адресе квартиры. В настоящее время семья ответчика выехала на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с реорганизацией в 2010 году МО «Азароский сельсовет» <адрес> было преобразовано в МО «Краснодолинский сельсовет» <адрес>.
Учитывая, что истица, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру с пристройкой в <адрес>, в настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, представитель ответчика администрации Краснодолинского сельсовета и ответчики ФИО9 признали исковые требования, третье лицо ФИО5, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру с пристройкой.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> литер А, состоящую из двух комнат, с пристройкой литер а, размером общей площади 46,1 квадратных метров, в том числе жилой площади 26,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.
Судья О.М. Кабанова
