Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Столяровой Т.С.,
с участием истца Кучерявая О.А,., третьих лиц Кучерявый А.М,., Кучерявый С.Н,., Кучерявый А.М,.
при секретаре Макаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявая О.А, к администрации г. НижнегоНовгорода о признании права собственности на имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кучерявая О.А, обратилась в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода с требованиями признать за истцом право собственности на имущество в порядке приватизации в виде ... доли в праве собственности на квартиру, находящуюся <адрес>. Свой иск истец мотивирует тем, ДД.ММ.ГГГГ года Кучерявая О.А, и ее дед, Кучерявый М.С, подали заявление о передаче в долевую собственность квартиры, находящейся по <адрес> Однако, ДД.ММ.ГГГГ года дедушка умер, о чем сотавлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Приокского района г. Нижнего Новгорода. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность он подписать не успел. Соответственно, все действия по приватизации были приостановлены до установления права на наследственное имущество.
Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода было признано право на наследуемое имущество в виде ... доли в праве собственности на квартиру, находящийся <адрес> за отцом Кучерявая О.А,. Кучерявый А.М,.
Следовательно, другая ... доли в праве собственности на квартиру, находящийся <адрес> может быть передана в собственность истца в порядке приватизации в соответствии с ранее поданным заявлением.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на имущество в порядке приватизации в виде ... доли в праве собственности на квартиру, находящуюся <адрес>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены Кучерявая С.Н.., Кучерявый С.Н,
Истец Кучерявая О.А,. в судебном заседании доводы иска поддерживает, на удовлетворении настаивает.
Третье лицо Кучерявый Д.А. не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица Кучерявый С.Н, Кучерявый А.М, не возражают против удовлетворения иска; отказываются от приватизации, о чем написали соответствующие заявления.
Представитель ответчика - администрации г. Нижнего Новгорода Самодлова Т.О. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. №).
Представитель третьего лица - муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и дате судебного разбирательства, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№)
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) (далее - Закон о приватизации жилищного фонда РФ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закон о приватизации жилищного фонда РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона о приватизации жилищного фонда РФ предусматривает передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Приокского района города Нижнего Новгорода, действующая от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Нижний Новгород, и Кучерявый М.С, заключили договор социального найма №, согласно которому Кучерявый М.С, получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. <адрес> для проживания в нем.(л.д. №).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились сноха Кучерявый С.Н, внучка Кучерявая О.А. внук Кучерявый А.М, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.(л.д.№).
При жизни ДД.ММ.ГГГГ Кучерявый М.С, совместно с истцом обратились в Нижегородское жилищное агентство с заявлением о приватизации <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года Кучерявый М.С, умер, о чем Отделом ЗАГС Приокского района г. Нижнего Новгорода учинена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), не завершив процесса приватизации.
Решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кучерявая О.А, было признано право собственности на ... долю <адрес> (л.д.№)
ДД.ММ.ГГГГ Кучерявая О.А, обратилась в МП «А» с заявлением о разъяснении правомерности отказа от оказания услуги по оформлению договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного <адрес> (л.д....)
МП г.Н.Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» в письме № № от ДД.ММ.ГГГГ года разъяснило, что квартира ... в доме <адрес> не является муниципальной, состоит из двух форм собственности: ... доли в праве собственности на квартиру находится в собственности Кучерявая О.А, (частная собственность), другая ... доли квартиры является муниципальной. Учитывая, что приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, квартира по вышеуказанному адресу находится и в частной и в муниципальной собственности, оформить договор о безвозмездной передаче в собственность ... доли квартиры не представляется возможным (л.д. №).
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Кучерявая О.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучерявый С.Н, ДД.ММ.ГГГГ, Кучерявый А.М,. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кучерявый М.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В материалах дела имеются заявления от Кучерявый С.Н, и Кучерявый А.М, об их согласии на приватизацию квартиры членам их семьи Кучерявый М.С, и Кучерявая О.А,л.д. №), а также отказ Кучерявый С.Н,. и Кучерявый А.М, от участия в приватизации (л.д. №).
По данным справки № из реестровой книги Приокского районного ОТИ квартира по указанному адресу не приватизирована (л.д. №).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на указанную квартиру (л.д. №).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Поземельной книги регистрации права собственности на указанную квартиру не производилась (л.д. №).
Таким образом, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установив, что занимаемое истцом жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истцом представлены все необходимые документы для предоставления ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее истец право на приватизацию жилья не использовал, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у нее отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации не установлено, учитывая отказы Кучерявый С.Н, Кучерявый А.М, от участия в приватизации, суд считает обоснованным признать за Кучерявая О.А, право собственности на ... доли в праве собственности на квартиру, находящуюся <адрес>
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кучерявая О.А, удовлетворить.
Признать за Кучерявая О.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на имущество в порядке приватизации в виде ... доли в праве собственности на квартиру, находящуюся <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Приокского районного
суда г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова
.
.
.
