Дата принятия: 12 апреля 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
12 апреля 2013 года г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истцов Горбунова И.Н., Горбуновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова И. Н., Горбуновой Т. В. к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Горбуновы обратились в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района, администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослались на следующие обстоятельства: ДАТА у Б. Т. М. по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, они приобрели жилой дом по адресу: АДРЕС. С августа 1988 года они открыто, непрерывно владеют, пользуются и распоряжаются домом как своим собственным, производят его ремонт, оплачивают все счета. ДАТА земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен Горбунову И.Н. в аренду. По сведениям Обл.ЦТИ бывшему собственнику дома Б.у Ю. В. было выдано регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА. Однако, Б. Ю. В. не оформил свое право на дом надлежащим образом и в последующем продал его по договору купли-продажи в простой письменной форме Б. Т. М. Просят: признать за ними, Горбуновым И. Н. и Горбуновой Т. В., право собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 5-6).
В судебном заседании истица Горбуновы настаивали на удовлетворении иска, поддержали доводы, изложенные в заявлении.
Ответчики администрация Коркинского муниципального района, администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района извещены о дате слушания дела (л.д. 66, 67), их представители в судебное заседание не явились, администрация Коркинского муниципального района представила отзыв об отсутствии возражений по заявленному требованию (л.д. 68).
Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд иск Горбуновых нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Как установлено судом, на основании регистрационного удостоверения от ДАТА, выданного БТИ АДРЕС, Б. Ю. В. с 1971 года являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С 1976 года пользователем дома была Б. Т. М. ДАТА Горбунов И. Н. и Горбунова Т. В. в период брака по «бытовой» сделке купли-продажи у Б. Т. М. приобрели дом. Земельный участок, на котором расположен дом, ДАТА администрацией п. Роза предоставлен Горбунову И.Н. в аренду. С момента приобретения дома и до настоящего времени, то есть более 15 лет, супруги Горбуновы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются указанным домом как своим собственным - на правах собственника, несут расходы по его содержанию. В течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных служб не были заявлены.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: свидетельством о заключении брака (л.д. 7), договором купли-продажи дома (л.д. 70), копией справки Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области о зарегистрированных пользователях жилого дома (л.д. 9), копией справки Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области об инвентаризационной стоимости жилого дома (л.д. 10), копией кадастрового паспорта жилого дома (л.д. 11-12), копией технического паспорта жилого дома (л.д. 13-27), копиями уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 28-31, 32-34), копией домовой книги (л.д. 35-53), копией договора аренды (л.д. 54-59), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 60-61), копиями паспортов Горбуновых (л.д. 62,63), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 71,72,73), уведомлениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок (л.д. 74-75,76-77), объяснениями истцов Горбуновых, показаниями свидетелей Г.ой и К.ой.
Доводы Горбуновыхо владении и пользовании в течение более 15 лет указанным домом подтвердили свидетели Г.а и К.а. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.
В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с 1988 года Горбуновыми как своим собственным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за ними права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.
Из статьи 39 Семейного кодекса РФ следует, что доли супругов признаются равными в имуществе, являющемся их общей совместной собственностью, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Установленный законом режим совместной собственности не был изменен супругами Горбуновыми. С учетом положений названных норм закона судом определены равными доли Горбуновых в праве общей собственности на жилой дом - за каждым в 1/2 (одной второй) доли в праве, за каждым из истцов следует признать право собственности на 1/2 (одну вторую) долю упомянутого жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горбуновым И. Н. и Горбуновой Т. В. право общей долевой собственности, в 1/2 доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
