Дата принятия: 12 апреля 2013г.
дело № «копия»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» апреля 2013 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Рахматуллиной Р.Р.
с участием истца Бежецких Н.А.
представителя истца Мельниковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бежецких Н.А. к Матвеевой М.А,, Бежецких С.В, о признании права собственности на квартиру и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Бежецких Н.А. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ её отец заключил с ней договор дарения квартиры и земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор был сдан на регистрацию в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В процессе регистрации возникли вопросы по свидетельству о праве собственности на землю, в связи с чем регистрация была приостановлена.
Бежецких А.С. скончался ДД.ММ.ГГГГ.
По указанной причине в государственной регистрации права ей было отказано.
Считая, что поскольку её отец при жизни выразил волю на передачу принадлежащего ему недвижимого имущества в её собственность, регистрация договора дарения не была завершена по причине его смерти, то у неё возникло право собственности на спорное имущество. В связи с чем просила в судебном порядке признать право собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истец и её представитель Мельникова О.С.(ордер на л.д.64) на удовлетворении искового заявления настаивали по основаниям и доводам искового заявления.
При этом истец пояснила, что после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году отец унаследовал все имущество согласно завещанию. Еще при жизни мать наказывала отцу, что бы впоследствии отец все имущество оставил ей, поскольку из всех детей она была ближе к ним, ухаживала за ними. Вскоре после смерти матери отец также заболел, страдал онкологическим заболеванием, сам оформлением документов заниматься не мог. Он подписал договор дарения, далее его интересы представлял по доверенности ФИО8, который непосредственно сдавал документы на регистрацию. В период регистрации отец уме<адрес> проживает в спорной квартире одна, обратилась с заявлением о вступлении в права наследования на тот случай, если не получится подтвердить право собственности по договору дарения.
Ответчики в судебное заседание не явились.
В адресованном суду заявлении ответчик Матвеева М.А. просила рассмотреть дело без её участия. Одновременно сообщила, что не возражает против удовлетворения требований истца и подтвердила прижизненную волю отца о передаче спорного имущества Бежецких Н.А.
Из материалов наследственного дела после смерти Бежецких А.С.усматривается, что Матвеева М.А. в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства в пользу Бежецких Н.А.(л.д.79).
Участвуя ранее в судебном заседании, ответчик Бежецких С.В. не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что он должен быть наследником после смерти деда по праву представления, после смерти своего отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Между тем полагал на рассмотрение судом спора в соответствии с действующим законодательством.
Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть без участия ответчиков, в порядке, определенном ст.167 ГПК РФ.
Об открытии наследства после смерти Бежецких нотариусом ФИО10 извещалась внучка Бежецких (Донская) О.В., которой было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять наследство, однако последняя мер по принятию наследства не приняла.
Свидетель ФИО8 пояснил суду, что с Бежецких А.С. он находился в дружеских отношениях, последний ему доверял и попросил совершить от его имени сделку, а именно подарить принадлежащие ему квартиру и земельный участок своей дочери Бежецких Н.А., которая проживала совместно с ним и осуществляла уход. Для осуществления этого полномочия он передал документы, подтверждающие право собственности. Из разговора с доверителем он понял, что вопрос дарения недвижимости истице был согласован с другими членами семьи. ДД.ММ.ГГГГ он совместно с Бежецких сдали документы на регистрацию договора и перехода права собственности, документы были приняты, регистрация должна была произведена ДД.ММ.ГГГГ, но впоследствии истребовали дополнительные сведения о земельном участке, затем умер даритель.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив представленные в материалы дела доказательства и оценив исследованные доказательства в вовокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Бежецких А.С, являлся собственником <адрес> в <адрес> на праве общей совместной собственности с супругой - Бежецких Раисой Петровной (л.д.14-15).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бежецких А.С. стал наследником <данные изъяты> доли указанной квартиры после смерти супруги, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93).
ДД.ММ.ГГГГ за Бежецких А.С. зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>(л.д.18).
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Бежецких А.С. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., на котором расположены постройки и приусадебный участок(л.д.17).
Постановлением администрации МО Горный сельсовет №-п от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение, категория и разрешенное использование земельного участка, ранее предоставленного в собственность Бежецких А.С. – земельный участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение земельного участка: <адрес>; категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование- для ведения личного и подсобного хозяйства(л.д.19-20).
Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка(л.д.21).
Бежецких Н.А. приходится родной дочерью Бежецких А.С.(л.д.77 оборотная сторона).
Пояснениями свидетеля и самой истицы установлено, что она приняла квартиру с земельным участком, проживая в квартире и пользуясь земельным участком с момента заключения договора.
ДД.ММ.ГГГГ Бежецких А.С. заключил договор дарения спорной квартиры и земельного участка со своей дочерью Бежецких Н.А. (л.д.22).От имени дарителя на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на право быть его представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу регистрации договора дарения квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> действовал ФИО8(л.д.6).
Согласно расписок в получении документов на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ от Бежецких Н.А. и ФИО8 приняты на регистрацию следующие документы: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заявление, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная заместителем главы администрации Горный сельсовет, кадастровый паспорт земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю, договор на передачу квартиру в собственность, свидетельство о государственной регистрации права, принятые документы зарегистрированы в реестр входящих документов за №, внесены записи о регистрации №№(л.д.24-30).В расписках указана дата окончания регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.
Бежецких А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приняло сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с отсутствием на момент внесения записи о договоре дарения правоспособности одной из сторон (л.д.33).
Таким образом, Бежецких А.С. при жизни распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, дата регистрации договора и перехода права собственности от его воли не зависела.
На основании ч. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Договор дарения, заключенный между Бежецких А.С. и Н.А. в установленном законом порядке был сдан на государственную регистрацию в УФРС по <адрес> при жизни Бежецких А.С. и во исполнение его волеизъявления. На дату регистрации договора стороны оказать влияния не могли. Бежецких А.С. в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлений о прекращении регистрационных действий в УФРС не подавал, выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества в установленной законом форме. В дополнение к договору выдал доверенность на государственную регистрацию именно этой сделки, что свидетельствует о его воле на безвозмездное отчуждение квартиры.
Пояснениями свидетеля и самой истицы установлено, что она приняла квартиру с земельным участком, проживая в квартире и пользуясь земельным участком с момента заключения договора.
На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу, что договор дарения между сторонами был заключен, а потому требования истца о признании права собственности обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бежецких Н.А. к Матвеевой М.А,, Бежецких С.В, о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Бежецких Н.А. право собственности на недвижимое имущество:
земельный участок <данные изъяты>, местоположение земельного участка: <адрес>; категория земли - земли населенных пунктов; разрешенное использование- для ведения личного и подсобного хозяйства;
трехкомнатную квартиру полезной <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Р.А.Солдаткова.
Копия «Верно»
Судья Р.А.Солдаткова.
